TARANTOSTRAAT 4 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 1974 Inhoud woning: ca 350 m³ Woonoppervlakte: ca 110 m² Perceelgrootte: ca 153 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter de Kok
Goed onderhouden gezinswoning Op gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen prima onderhouden gezinswoning met T-vormige living, semi-open keuken 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en ruime berging. Op loopafstand van scholen, winkels en het prachtige natuurgebied Dommelvalei. Complete keuken; Moderne badkamer (2014); Dak woning en berging vervangen in 2007; Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Planken vloer begane grond; Fraai aangelegde tuin; Schilderwerk van 2015; Mogelijkheid voor houtkachel; C.v.-ketel uit 2015. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond & 1e verdieping Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2007). Ruime T-vormige woonkamer met plankenvloer (eiken) en mogelijkheid voor houtkachel. Semi-open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling met inbouwspots en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en bergkast. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, voorzien van een bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Bergruimte met CV-combiketel (merk Vaillant HR ketel, bouwjaar 2015). Via een luik is er toegang tot de vliering. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en mogelijkheid tot aansluiting van een wastafel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en T.V.-aansluiting. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en schuifkast. Geheel betegelde badkamer (2014) met hoekligbad, thermostaatkraan, designradiator, wandcloset en wastafelmeubel.
Beschrijving Tuin & ERA Garantie Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, gazon, sierbestrating, verlichting, kraantje, achterom en berging voorzien van electra en nieuw dak (2007). ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: C 3383 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Buitenhaard-BBQ Zweefparasol, lantaarn en voederhuisje Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen, vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen -franse hardhouten eiken vloer Warmwatervoorziening via cv CV met toebehoren Thermostaat Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -combi magnetron -vaatwasser -5-pits gasfornuis -electrische oven met spit -koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -inbouwspotjes -lamp met ventilator sk 2 (Losse) kasten, legplanken, te weten: -planken keuken -inbouwkast met spiegel sk 3 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires: 2x wc rolhouder, wc borstel+houder, wc bril, handdoekhaakjes Badkameraccessoires: wc rolhouder, wc borstelhouder, toiletbril, spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!