Te koop Touwbaan 38 2352 CZ Leiderdorp Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving Berckheijde IX B.V. heeft met HCI 360 Leiderdorp B.V. een koopovereenkomst gesloten voor het onroerend goed gelegen aan Touwbaan 38 te Leiderdorp. Het gaat om in totaal ca. 6.800 m² bedrijfsruimte (inclusief ca. 2.535 m² kantoorruimte) alsmede een ruim verhard buitenterrein. Koper gaat na verwerving het onroerend goed splitsen in units. Opslag-, bedrijfs- en kantoorunits zullen vervolgens op basis van de "flexizone" formule worden aangeboden op de markt. De transactie werd namens verkoper begeleid door Basis Bedrijfshuisvesting Leiden. TE HUUR / TE KOOP Touwbaan 38 te Leiderdorp (2352 CZ) ALGEMEEN Het betreft hier een bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein "De Baanderij" te Leiderdorp. In de directe omgeving van het object zijn onder andere: Woninginrichting Rodenburg en van der Meel B.V., Rijsbergen, Van Voorthuizen, Graficon grafische producties, Boels, Bike Totaal, Tijssen Watersport, Bruynzeel keukens, Karwei en de Hubo gevestigd. Bouwjaar medio 1986. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A4 en de N11. Bereikbaarheid per openbaar vervoer goed. OPPERVLAKTE / INDELING Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 6.800 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld: Begane grond: Bedrijfsruimte: 4.265 m² Kantoorruimte: 1.270 m² Eerste verdieping: 1.265 m² PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen terrein bevinden zich 39 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: Bedrijfsruimte -elektrisch bedienbare deur -betonnen vloer -heaters -krachtstroom -tl-verlichting -4 loading docks -toilet -eigen EWR-voorzieningen -eigen meters -buitenverlichting -in de staat waarin het zich thans bevindt Kantoor -systeemplafond met verlichtingsarmaturen -pantry -dubbele toiletgroep -scheidingswanden -cv-verwarming -kabelgoten -airconditioning -dubbele beglazing KOOPSOM 3.750.000,00 k.k. Bij de koopoptie zijn meerdere varianten bespreekbaar, onder andere met betrekking tot gedeeltelijk eigendomsverkrijging/financiering. Informeer naar de mogelijkheden. HUURPRIJS 375.000,00 per jaar Gedeeltelijke verhuur van zowel de bedrijfsruimte als het kantoor behoort tot de mogelijkheden. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg met verkoper / verhuurder. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiderdorp Sectie: A Nummer: 7977 Groot: 80 are en 66 centiare BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Plattegrond
Foto's