Woonoppervlakte 115 m 2 Vraagprijs 149.000,- kosten koper TE KOOP Churchilllaan 53 Meijel
ALGEMEEN Ruime drive-in woning met een inpandige garage, tuinkamer en drie slaapkamers. Kluswoning: De woning is in de basis redelijk uitgevoerd maar dient met name aan de binnenzijde behoorlijk te worden gerenoveerd. Ligging: De woning is gelegen vlakbij het centrum van Meijel met al haar voorzieningen. De basisschool en diverse speelveldjes liggen op korte afstand gelegen, evenals het busstation. INDELING Begane grond: U betreedt de woning in de hal. Deze biedt direct toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. In de garage is de meterkast gesitueerd. Een auto past met gemak in deze ruime garage (16,6 m²). De tuinkamer op de begane grond is een fijne woonruimte/kamer in het verlengde van de tuin, eventueel te gebruiken als slaapkamer. In deze kamer bevinden zich de witgoedaansluitingen en is de cv-ketel (2002) gesitueerd. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is de geheel betegelde toiletruimte (met fonteintje) bereikbaar. Tevens biedt de overloop toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De keuken, met een oppervlakte van circa 13m², is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van veel daglichttoetreding en heeft een oppervlakte van circa 20m². Tweede verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 10 m² en 11,3 m² bereikbaar. Tevens heeft u vanuit de overloop toegang tot de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrije achterom. Bijzonderheden: - De woning betreft een "kluswoning" waar nog de nodige werkzaamheden aan verricht dienen te worden, de vraagprijs is hierop bepaalt. - De woning is in eigendom van Stichting Antares Woonservice, wettelijke zijn er beperkingen opgelegd die worden opgenomen in de koopovereenkomst ten aanzien van het kopen van de woning als een belegging. Het is namelijk niet toegestaan om de woning het eerste jaar na aankoop te verhuren of zonder toestemming door te verkopen (anti-speculatie). Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Churchilllaan 53 Postcode / Plaats 5768 AD Meijel Gemeente Meijel Sectie / Perceel E / 2598 Oppervlakte 116 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek en Offermans Venlo Straelseweg 234 5914 AV Venlo T +31 (0)77-398 12 60 venlo@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl