Ka rakteristieke jaren 30 wo ning op een geliefde l ocatie in de Lage Mors J acob Catslaan 101 te Leiden
B eschrijving Wo nen in een karakteristieke jaren 30 woning op een geliefde locatie in de Lage Mors! De woning is gemoderniseerd, met b e houd van de vele authentieke kenmerken die een jaren 30 woning zo geliefd maken; granito vloer in de gang en de hal, er ker, glas-in-loodramen en openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Ook voorzien van twee d a kkapellen, fijn dakterras en een achtertuin met een houten berging en achterom. Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen. D e woning heeft ook nog een moderne keuken en badkamer, een lichte huiskamer en 4 slaapkamers. Op uitstekende locatie met op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en vlakbij de hi storische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 en A4 op weg naar de gr ote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook in de buurt van diverse basisscholen en speeltuinen. Parkeren k unt u voor de deur (betaald of met parkeervergunning). I ndeling: B egane grond: Voorportaal, gang met granito vloer, meterkast en toegang tot de woonkamer; lichte ruimte met een erker en glas-in- lo odramen. Aan de achterzijde is een flinke bergkast en in de aanbouw bevindt zich de moderne keuken met composiet w e rkblad, vaatwasser, quooker, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich het toilet. T oegang tot de tuin kan via de keuken of via de mooie openslaande deuren vanuit de woonkamer. E erste verdieping: Ov erloop met toegang tot alle vertrekken en een kast voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning be vindt zich de ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte met ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt een tweede k leine slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. T weede verdieping De overloop met geeft toegang tot een slaapkamer voor en een slaapkamer achter. Beide slaapkamers hebben een brede da kkapel en eigen airco installatie. Vanuit de overloop en achterslaapkamer is er toegang tot een kleine bergvliering in de n ok. B ijzonderheden: - Woonoppervlakte: ong. 92 m² - Inhoud: ong. 355 m³ - Perceeloppervlakte: 61 m² - Bouwjaar :1938 - Geheel dubbelglas - Electrische zonnewering - Volledig gemoderniseerd met behoud van jaren 30 elementen - Airco op de tweede etage - Fraai uitzicht over park en speelgelegenheden voor kinderen - Aanvaarding in overleg 3
4 h ttps://www.remax.nl/cesarvanvliet
5
6 h ttps://www.remax.nl/cesarvanvliet
7
8 h ttps://www.remax.nl/cesarvanvliet
9
10 h ttps://www.remax.nl/cesarvanvliet
P lattegrond 11
P lattegrond 12 h ttps://www.remax.nl/cesarvanvliet
P lattegrond 13
K enmerken B OUW So ort woning T ussenwoning So ort bouw B estaande bouw B o uwjaar 1938 Ge bruiksopp 92 m2 In houd 355 m3 I NDELING Aa ntal kamers 5 kamers Aa ntal slaapkamers 4 slaapkamers A a ntal badkamers 1 badkamer A a ntal toiletten 2 toiletten P RIJS Vr aagprijs 350.000,- k.k. N ADERE INFORMATIE U itnodiging: Al le door RE/MAX en verkoper verstrekte in formatie moet uitsluitend gezien worden als ee n uitnodiging tot nader overleg cq. tot het u itbrengen van een bod. E rfdienstbaarheden: In dien de woning c.q. het perceel er fdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bi j de koopakte gesteld, meestal in de vorm van h et eigendomsbewijs. K oopakte: Be houdens nadere afspraken gelden de st andaardregels, zoals deze voorkomen in de m o del koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Co nsumentenbond en de Vereniging Eigen H uis. W aarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te wo rden voldaan aan de notaris binnen de v astgestelde termijn. O ntbindende voorwaarden: Ev entueel door de koper te maken vo orbehouden (zoals het verkrijgen van een wo onvergunning, hypotheek of hy potheekgarantie) worden alleen vermeld als d eze in de onderhandeling zijn afgesproken. D isclaimer I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 14 h ttps://www.remax.nl/cesarvanvliet
N eem contact met ons op R E/MAX Makelaarsgilde (Leiden) On ze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen Leiden onze regio va n binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zo ek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan b e kend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. L aat ons het bewijzen. h ttps://www.remax.nl/cesarvanvliet C esar van Vliet M akelaar M + 31 6 40 94 00 49 E c esarvanvliet@remax.nl T + 31 71 51 623-74 M akelaarsgilde L evendaal 73-75 2311 JE Leiden M akelaarsgilde (Leiden) I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.