Stephensonweg HB Gorinchem. Op zichtlocatie langs de A15 gelegen bedrijfs-/kantoorcomplex met ruim buitenterrein

Stephensonweg 10 4207 HB Gorinchem Op zichtlocatie langs de A15 gelegen bedrijfs-/kantoorcomplex met ruim buitenterrein

Stephensonweg 10 Gorinchem Op zichtlocatie vanaf de rijksweg A15 gelegen bedrijfscomplex op bedrijventerrein Oost I te Gorinchem. Het bedrijfspand bestaat uit een kantoorruimte verdeeld over 2 lagen, een technische dienst/facilitaire ruimte (tussenbouw) en een bedrijfsruimte met loodskantoor en entresolvloer. Rondom het bedrijfspand bevindt zich 7.040 m² verhard buitenterrein en 41 gemarkeerde parkeerplaatsen. Bedrijventerrein Oost I is gelegen direct nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam- Gorinchem). Op korte afstand bevindt zich het knooppunt met de rijksweg A15 en A27. Dit bedrijventerrein heeft een gemengd karakter. Middelgrote producerende bedrijven, groothandelsbedrijven maar ook kantoren hebben een plek gevonden op dit bedrijventerrein. Door de ligging vlakbij de oprit en afrit van de snelweg A15 is dit bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Locatie: Het object is gelegen op het bedrijventerrein Gorinchem Oost I, in de directe nabijheid van de op-/en afritten van de rijksweg A15. Vanaf de rijksweg A15 is het object goed zichtbaar. De ontsluiting op de rijkswegen A15 en A27 (knooppunt Gorinchem) is goed. Aan de entree van het bedrijventerrein is een halteplaats voor busdiensten. Stephensonweg 10 Gorinchem 1.

Stephensonweg 10 Gorinchem 2.

Afmetingen: Bedrijfsruimte: bedrijfsruimte : ca. 1.641 m²; loodskantoor : ca. 31 m²; entresolvloer : ca. 31 m²; technische dienst/facilitaire ruimte : ca. 220 m²; Kantoorruimte: - begane grond : ca. 855 m²; - verdieping : ca. 834 m²; Buitenterrein : ca. 7.040 m². Parkeren: 41 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2. Energielabel: B, geldig t/m 4 april 2029. Bouwjaar: 1992 (BAG-viewer). Kadastrale gegevens: Gemeente : Gorinchem; Sectie : F; Nummers : 3976 en 3975; Grootte : 12.075 m² en 65 m² (in totaal 12.140 m² eigen grond). Stephensonweg 10 Gorinchem 3.

Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; gevel kantoor uitgevoerd in grindbeton gevel bedrijfsgedeelte grindbeton en verticale stalen gevelbeplating, aluminium kozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel; brandblusmiddelen. Voorzieningen/specificaties: Bedrijfsruimte monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²; vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,75 meter; drie elektrische bedienbare overheaddeurren met lichtdoorlatende segmenten en loopdeur; verwarming middels indirect gestookte heaters; daglichttoetreding door diverse lichtstraten en gevelkozijnen; verlichtingsarmaturen; voldoende wandcontactdozen; persluchtringleidingen; krachtstroom; loodskantoor met daarboven een entresolvloer. Kantoorruimte begane grond entree met stalen bordestrap met hardhouten treden; gesausde systeemwanden en schoonmetselwerk wanden; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; vrije hoogte onder systeemplafond ca. 3,00 meter; tapijt; verwarming d.m.v. radiatoren; toiletgroepen. Kantoorruimte verdieping (recent gemoderniseerd) bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk; glazen scheidingswanden met aluminium profielen; systeemplafond met verlichtingsarmaturen en PL-spots; deels pvc-vloeren en deels tapijttegels; verwarming d.m.v. radiatoren; plafondunits t.b.v. luchtcirculatiesysteem; wandgoten met wandcontactdozen en databekabeling; vernieuwd sanitair; vernieuwde pantry met inbouwapparatuur en onder- en bovenkastjes; Buitenterrein deels omheind met hekwerk en voorzien van elektrische schuifpoort; verhard met asfalt en betonklinkers; terreinriolering; gevelverlichting. Stephensonweg 10 Gorinchem 4.

Bijzonderheden: Aan de voorzijde tussen het kantoor van de Stephensonweg 10 en Stephensonweg 12 bevindt zich een boardroom met marmeren vloeren, eigen airco-systeem, verlaagde plafonds met spots, luchtbehandeling, toiletruimte met douche. Optioneel kan deze toegevoegd worden aan de kantoorruimte op de verdieping. De 2 luchtbruggen tussen de kantoorpanden Stephensonweg 10 en Stephensonweg 12 zullen worden verwijderd. Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs: 4.250.000,- k.k. (géén BTW). Huurprijs: 390.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten: Nader te bepalen. Huurperiode: In nader overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering: In nader overleg. Stephensonweg 10 Gorinchem 5.

= kantoorruimte = facilitaire ruimte = bedrijfsruitme

BSH RENVOOI: nieuwe glasdeur nieuwe gesloten deur nieuwe stalen kozijnunit, (BD60) met zijlichten systeemwand voorzet systeemwand metalstud wand glazen wand Sonorex 18000 bestaande (bouwkundige) wand bestaande deur 7200 7200 600 5250 3600 1800 Verg.tafel 2400x1200 800 3600 Buro 2200x1000 Verg.tafel 2000x1000 1500 1800 3600 1500 dichtzetten 600 Vergadertafel 1800 5400 koffie 5400 7200 kk vw 7200 600 600 600 Buro 2200x1000 5350 600 800 Verg.tafel 2000x1000 1800 Verg.tafel 2000x1000 600 600 7200 7200 7200 5400 LOOPBRUG 3500 25200 LOOPBRUG datum: wijziging: 21-01-2016 A 25-01-2016 B... C... D formaat: A3 E... F... G... H schaal: 1 : 200 projectnr.: 2015054fTP project: Groeneveld te Gorinchem...... tekeningnr.: onderwerp: 01 Indelingstekening Maten in het werk controleren Bezoekadres: Amersfoortseweg 50, 3941 EN Doorn Postadres: Postbus 377, 3940 AJ Doorn T 0343-416717 F 0343-416791

Mogelijkheden zien. Kansen benutten. Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken. Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard. Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert. De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur. Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven. Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres. Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 300 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen. Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor. Meer informatie vindt u op www.vanvliet.net. Meer informatie Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Bezoekadres: Jhr. van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres: Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net 0180-43 43 43 info@vanvliet.net Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Stephensonweg 10 Gorinchem 16.