Sf eervolle appartement me t gevoel van ruimte op e en prachtige locatie R ijnsburgersingel 82 te Leiden
b eschrijving Op zoek naar een zeer charmant en sfeervol parterre appartement met veel licht en gevoel van ruimte op een prachtige lo catie? Deze heerlijke woning met uitzicht over de singel en molen de Valk is in 2011 volledig gerenoveerd en ge moderniseerd. Hierbij zijn onder andere de kozijnen, wanden, vloeren, plafonds, elektra, het riool, de centrale ve rwarming, vloerverwarming en de gehele badkamer en keuken aangepakt. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk li chte woonkamer, royale keuken, prettige slaapkamer, ruime badkamer en zowel een achtertuin als een voortuin. Alle ru imtes zijn royaal bemeten waardoor de woning zeer prettig en fijn bewoonbaar is. Hiernaast zijn het bruisende centrum va n Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels a llemaal op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk te bereiken. I ndeling: Vo ortuin met zonnig en fijn zitje op het zuiden. Lange entree met meterkast en toegang tot de wasruimte, het zeer royale to ilet met fontein en de woonkamer. Riante en lichte woonkamer voorzien van een grenenhouten vloer, hoge plafonds, grote ra men en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Via een groot open portaal is de keuken te bereiken. De ke uken biedt onder andere ruimte aan een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, voldoende bergruimte en geeft via een aparte deur ook toegang tot de achtertuin. Hiernaast is deze, tevens hoge, ruimte prettig verlicht door een gr ote lichtstraat in het dak van de woning. De aangesloten slaapkamer is wederom van ruim formaat en voorzien van een gr ote op maat gemaakte inbouwkast en ook hier zijn prachtige openslaande deuren richting het heerlijke zitje achter g e plaats. De fijn bemeten badkamer is te bereiken via de slaapkamer en biedt onder andere ruimte voor een grote wastafel, tw eede toilet en inloopdouche. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en op meerdere manieren te bereiken vanuit de w oning. Hiernaast biedt het toegang tot een berging waar tevens de opstelling voor de centrale verwarming is gesitueerd. B ijzonderheden: B ouwjaar ca. 1920 G ebruiksoppervlakte wonen 82,4m2 B ruto vloeroppervlak woning 97,3m2 G ebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 3,2m2 V olledig voorzien van dubbel glas V olledig voorzien van vloerverwarming P arkeren middels vergunning V ve in oprichting O plevering in overleg, kan per direct O uderdomsclausule van toepassing N iet bewonersclausule van toepassing 3
4 w ww.remax.nl/timvandelft
5
6 w ww.remax.nl/timvandelft
7
P lattegrond 8 w ww.remax.nl/timvandelft
P lattegrond 9
K enmerken B OUW So ort woning B enedenwoning So ort bouw B estaande bouw B o uwjaar 1920 Ge bruiksopp 83 m2 In houd 335 m3 I NDELING Aa ntal kamers 2 kamers Aa ntal slaapkamers 1 slaapkamer Aa ntal badkamers 1 badkamers Aa ntal toiletten 2 toiletten P RIJS Vr aagprijs 369.000,- k.k. N ADERE INFORMATIE U itnodiging: Al le door RE/MAX en verkoper verstrekte in formatie moet uitsluitend gezien worden als ee n uitnodiging tot nader overleg cq. tot het u itbrengen van een bod. E rfdienstbaarheden: In dien de woning c.q. het perceel er fdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bi j de koopakte gesteld, meestal in de vorm van h et eigendomsbewijs. K oopakte: Be houdens nadere afspraken gelden de st andaardregels, zoals deze voorkomen in de m o del koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Co nsumentenbond en de Vereniging Eigen H uis. W aarborgsom/bankgarantie: D e waarborgsom be draagt 10% en dient te worden voldaan aan d e notaris binnen de vastgestelde termijn. O ntbindende voorwaarden: Ev entueel door de koper te maken vo orbehouden (zoals het verkrijgen van een wo onvergunning, hypotheek of hy potheekgarantie) worden alleen vermeld als d eze in de onderhandeling zijn afgesproken. D isclaimer I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 10 w ww.remax.nl/timvandelft
N eem contact met ons op R E/MAX Makelaarsgilde (Leiden) On ze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen Leiden onze regio va n binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zo ek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan b e kend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. L aat ons het bewijzen. w ww.remax.nl/timvandelft T im van Delft M akelaar o.z. M + 31 6 22 00 20 48 E t imvandelft@remax.nl T + 31 71 51 62 381 R E/MAX Makelaarsgilde Leiden L evendaal 73 2311JE Leiden m akelaarsgilde@remax.nl M akelaarsgilde (Leiden) I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.