VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Kantoor Rotterdam Building" Aert van Nesstraat 45 te Rotterdam Object Representatieve kantoorruimte in het kantoorgebouw ROTTERDAM BUILDING, gelegen aan de Aert van Nesstraat 45 in het hart van Rotterdam, met een zeer goede parkeergelegenheid (norm 1:45) in het gebouw. Het mooie gebouw ligt zeer centraal nabij de Coolsingel, het Stadhuis, winkelgebied de Lijnbaan en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Locatiegegevens Per auto is het Rotterdam Building goed bereikbaar vanaf de Maasboulevard, de Blaak, de Schiekade en het Maastunneltracé. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het kantoorgebouw ligt op ca. 5 minuten lopen vanaf Rotterdam Centraal Station. Het gebouw ligt nabij de Coolsingel en de ingang van het metrostation 'Beurs', het
kruispunt van de Noord-Zuid en de Oost-Westlijn van de Rotterdamse metro. Diverse busen tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Indeling Rotterdam Building omvat inclusief de begane grond 14 bouwlagen met in totaal ca. 22.050 m² kantoorruimte alsmede een eigen parkeergarage met 300 plaatsen. Momenteel is het volgende metrage voor de verhuur beschikbaar, verdeeld over diverse verdiepingen. Verdieping Metrage (v.v.o.) Oplevering 1e verdieping ca. 152 m² Per direct 1e verdieping ca. 65 m² Per direct 2e verdieping ca. 281 m² Per direct 10e verdieping ca. 179 m² In overleg 10e verdieping ca. 568 m² In overleg Verdeling beschikbare businessunits Verdieping Metrage (v.v.o.) Huurprijs Oplevering 11e verdieping unit D* ca. 55 m² 646,25 Per direct *De genoemde huurprijzen op de 11e verdieping betreft huur per maand inclusief voorschot service- en energiekosten exclusief b.t.w. per maand. Parkeren Het kantoorgebouw ROTTERDAM BUILDING beschikt over een eigen parkeergarage met directe toegang tot het gebouw. De huidige parkeernorm is circa 1:45 m² v.v.o. en is daarmee uniek voor een centrumlocatie. Voorzieningen Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van onder andere: * een representatieve entreehal met wachtruimte; * een bemande receptiebalie; * toegangscontrole middels poortjes en keycards; * 6 snelle personenliften en een aparte goederenlift; * luchtbehandelingsinstallatie met koeling; * isolerende beglazing; * ruime lifthal per verdieping; * gescheiden dames- en herentoiletgroepen per verdieping. De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van onder andere: * systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; * kabelgoten ten behoeve van telefoon-, data- en elektrabekabeling; * aansluitpunten ten behoeve van pantry s. Tevens is Rotterdam Building voorzien van een huismeester.
Huurprijs kantoorruimte Vanaf 99,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten. Huurprijs parkeren 1.350,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Huurtermijn 5 jaar, met een verlenging van telkenmale één jaar. Voorschot servicekosten Als voorschot servicekosten, op basis van nacalculatie, wordt een bedrag geheven van 42,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. De servicekosten omvatten onder meer: * verwarmingskosten; * elektra in het gehuurde en algemene ruimten; * waterverbruik; * liftgebruik; * kosten huismeester; * kosten portiers/bewakingsdienst; * schoonmaken algemene ruimten; * glasbewassing (buitenzijde); * onderhoud en bediening installaties; * administratiekosten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met
zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl