Woonoppervlakte 150 m 2 Vraagprijs 179.000,- kosten koper TE KOOP Niersprinkstraat 70 Kerkrade Charmant vrijstaand woonhuis met oprit
ALGEMEEN INDELING Nabij dagelijkse vorozieningen gelegen charmante vrijstaande woning met oprit. Op slechts steenworp afstand ligt het centrum met alle dagelijkse voorzieningen en gezelige horeca. Diverse ahthentieke stijlelementen, zoals glas-in-lood, tegelwerk en trappenhuis zijn bewaard gebleven. Het object ebschikt over een leuke mix van modern en authentiek. De indeling is als volgt: Souterrain: Vanuit de entyreehal toegankelijke kelderruimte (+/- 6 m²). Ideaal te gebruiken als opslagruimte. Begane grond: Vanuit de sfeerrijke ontvangsthal, met originele tegevloer en trappenhuis, doorgang naar de woonkamer, de dichte keuken, kelder en een tussenportaal met zwevend toilet. De woonkamer (ca. 7.77 x 3.98m) is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, open haard, houtenplanken vloer en hoog plafond. Dichte nette keuken (ca. 2.92 x 3.76m) zonder apparatuur met toegang tot de bijkeuken (ca.3.39 x 2.42m) met aansluitpunt witgoed. Eerste verdieping; Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, slaapkamer I (ca. 4.0 x 3.9m), slaapkamer II (ca. 3.92 x 3.98m) en de badkamer ( ca. 2.47 x 2.18m) met douche, toilet en wastafel.
INDELING Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met bergruimte en 1 slaapkamer (ca. 4.13 x 3.92m). Via de keuken en oprit toegang tot de geheel beklinkerde deels overdekte achtertuin. Daarnaast beschikking over een grote (casco) bergruimte / hobbvyruimte met twee verdiepingen, begane grond 10.97 x 4.97 en verdieping: 10.97 x 4.97. Bijzonderheden; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - centraal gelegen; - v.v. royale berging. ansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Niersprinkstraat 70 Postcode / Plaats 6461 AT Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel B / 8355 Oppervlakte 315 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl