Feitenfiche is 1 van de 6 gemeenten in de provincie OostVlaanderen, geclassificeerd volgens VRIND als "structuurondersteunende steden" (Voor meer toelichting bij de gehanteerde methodieken en datasets verwijzen we naar de leeswijzer op http://www.detailhandelvlaanderen.be/files/leeswijzer.pdf) Januari 2015 1 Feitenfiche
1 OVERZICHT GEGEVENS DEMOGRAFIE, TOERISME EN WERKGELEGENHEID IN Overzicht algemene demografische gegevens en evolutie voor INWONERS OPPERVLAKTE BEVOLKINGSDICHTHEID GEZINNEN GEZINSGROOTTE GEMIDDELD INKOMEN PER GEZIN WELVAARTSINDEX * Gemiddelde VRIND VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 2008 32 801 3,8% 1 532 292 6 474 065 66,97km² 2 982,24km² 13 522,25km² 2008 ** 2008 38 489 40 332 4,8% 67,50km² 67,50km² 570inw./km² 598inw./km² 4,8% 592inw./km² 4,2% 474inw./km² 548inw./km² 15 387 15 904 3,4% 13 778 2,5% 614 499 2 652 264 2,50inw./gezin 2,46inw./gezin 1,7% 2,32inw./gezin 1,5% 2,41inw./gezin 2,44inw./gezin 27 661 31 386 1% 30 842 12,8% 32 875 32 481 98,71 99,34 104,06 100,00 97,62 (*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. (**) Inwoners en bevolkingsdichtheid: 01/01/ Gezinnen en gezinsgrootte: 01/01/2011 Gemiddeld inkomen en WVI: inkomstenjaar 2012 / aanslagjaar 2013. Bron: FOD Economie, ADSEI, verwerkt door Geo Intelligence 2 Feitenfiche
Kaartvisualisatie inwoners per statistische sector (wijk) voor Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013), verwerkt door Geo Intelligence 3 Feitenfiche
Kaartvisualisatie welvaartsindex per statistische sector (wijk) voor Welvaartsindex*... 59 60 69 70 79 80 89 90 99 100 109 110 119 120 129 130 139 140... Grens deelgemeente (*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. De welvaartsindex is enkel beschikbaar voor statistische sectoren met meer dan 200 belastingsaangiftes. Bron: FOD Economie, ADSEI (inkomstenjaar 2012 aanslagjaar 2013) verwerkt door Geo Intelligence 4 Feitenfiche
Overzicht nationaliteiten (in % inwoners) voor Gemiddelde VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 2013 2013 2013 2008 2013 20082013 94,5% 94,3% 0,2% 94,9% 97,0% 94,6% 5,5% 5,7% 0,2% 5,1% 3,0% 5,4% %Nederlanders 0,5% 0,6% 0,1% 0,9% 0,7% 2,0% %Duitsers 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,2% %Fransen 0,1% 0,1% 0,2% 0,1% 0,3% %Andere Europeanen 0,9% 1,6% 0,7% 2,1% 1,2% 1,8% %Aziaten 1,6% 1,6% 0,1% 0,8% 0,4% 0,5% %Afrikanen 2,3% 1,7% 0,6% 0,8% 0,3% 0,4% %NoordAmerikanen 0,1% %ZuidAmerikanen 0,1% 0,1% %Oceaniërs %OnbekendStaatsloos 0,1% BELGEN VS. NIETBELGEN %Belgen %NietBelgen OVERZICHT NIETBELGEN Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013) verwerkt door Geo Intelligence 5 Feitenfiche
Overzicht toeristische informatie voor Gemiddelde VRIND VRIND Totaal Provincie 2013 20082013 2013 Totaal Vlaams Gewest 2013 2008** 2013** ** 20082013 Aantal overnachtingen *** 43 833 52 214 19,1 % 79 750 7,3 % 1 843 014 16 630 751 Aantal aankomsten **** 20 869 24 561 17,7 % 32 137 27,4 % 888 217 6 832 225 VERBLIJFSTOERISME * (*) Toeristen ouder dan 18 (**) x staat voor vertrouwelijkheid vanwege onvoldoende logiesverstrekkende inrichtingen in deze gemeente. NB niet beschikbaar omdat voor deze gemeenten geen overnachtingen geregistreerd werden. (***) Een overnachting is iedere nacht die een gast in een collectief logiesverstrekkend bedrijf doorbrengt of is geregistreerd. (****) Er wordt van aankomst gesproken als een persoon in een collectief logiesverstrekkend bedrijf aankomt en daar minstens één nacht verblijft. Cijfers 2013 bevatten ook gastenkamers, cijfers 2008 niet. Bron: Toerisme Vlaanderen, verwerkt door Geo Intelligence 6 Feitenfiche
Overzicht van werkgelegenheid op niveau van Gemiddelde VRIND VRIND Totaal Provincie 2012 20082012 2012 Totaal Vlaams Gewest 2012 2008 2012 20082012 Tewerkstelling in detailhandel 737 789 7,1% 1 028 4,0% 29 449 141 793 Tewerkstelling in horeca 252 243 3,6% 356 7,4% 10 424 64 180 TEWERKSTELLING (o.b.v. geg. RSZ) * Gemiddelde VRIND VRIND Totaal Provincie 2013 20082013 2013 Totaal Vlaams Gewest 2013 2008 2013 20082013 Aantal zelfstandigen in detailhandel 588 578 1,7% 461 0,6% 20 423 88 625 Aantal zelfstandigen in horeca 244 258 5,7% 265 10,9% 10 948 49 324 ZELFSTANDIGEN (o.b.v. geg. RSVZ) ** (*) De tewerkstellingscijfers RSZ geven weer hoeveel werkenden er zijn in de gemeente, ongeacht de domicilie. (**) De tewerkstellingscijfers RSVZ geven weer hoeveel zelfstandigen er ingeschreven zijn in de gemeente, maar dit komt niet noodzakelijk overeen met de plaats van de uitbating van de activiteit. Onder zelfstandigen werden zelfstandigen in hoofdberoep, bijberoep of actief na pensioen(leeftijd) opgenomen. De helpers werden niet opgenomen. Bron: RSZ, gedecentraliseerde statistieken per 31/12/2012. RSVZ, statistieken per 31/12/2012. Verwerkt door Geo Intelligence. 7 Feitenfiche
2 OVERZICHT WINKELAANBOD IN In deze feitenfiche (versie ) worden de absolute cijfers voor 2008 en weergegeven. Voor 2013 wordt enkel een evolutie tussen 2013 en gegeven. De absolute cijfers van 2013 kun je raadplegen in de feitenfiches versie 2013 op www.detailhandelvlaanderen.be 2.1 Winkelaanbod en branchemix in Overzicht winkelaanbod voor 2008 2008 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest GLOBALE AANBODGEGEVENS Aantal commerciële panden (nietleegstand + leegstand) 716 740 3,4 % 0,7 % 810 0,4 % 28 472 127 150 Aantal commerciële panden (nietleegstand + leegstand) per 1 000 inw. 18,6 18,3 1,4 % 1,2 % 24,7 3,2 % 18,6 19,6 WVO (nietleegstand + leegstand) (s.s.) * 83 856 98 046 16,9 % 2,1 % 87 393 9,9 % 2 781 448 12 734 618 WVO (nietleegstand + leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 2 178,7 2 431,0 11,6 % 2,7 % 2 664,3 5,9 % 1 815,2 1 967,0 681 664 2,5 % 2,2 % 728 4,3 % 26 462 116 275 81 523 82 979 1,8 % 12,1 % 80 213 4,8 % 2 588 779 11 792 280 17,7 16,5 7,0 % 2,8 % 22,2 7,8 % 17,3 18,0 2 118,1 2 057,4 2,9 % 12,6 % 2 445,4 1,0 % 1 689,5 1 821,5 35 76 117,1 % 15,2 % 82 79,3 % 2 010 10 875 %Leegstaande panden 4,9 % 10,3 % 5,4 % 1,4 % 10,1 % 4,4 % 7,1 % 8,6 % WVO (leegstand) (s.s.) 2 333 15 067 545,9 % 162,8 % 7 180 140,2 % 192 669 942 338 %WVO (s.s.) 2,8 % 15,4 % 12,6 % 9,6 % 8,2 % 4,5 % 6,9 % 7,4 % NIETLEEGSTAND Aantal gevulde commerciële panden (nietleegstaand) WVO (nietleegstand) (s.s.) Aantal gevulde commerciële panden (nietleegstaand) per 1 000 inw. WVO (nietleegstand) (s.s.) per 1 000 inw. LEEGSTAND Aantal leegstaande commerciële panden (leegstand) 8 Feitenfiche
Overzicht winkelaanbod voor 2008 2008 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest LEEFTIJD LEEGSTAND %Aanvang/frictie leegstand (in %panden) 31,6 % 34,9 % 36,6 % 37,3 % 36,8 % %Langdurige leegstand (in %panden) 47,4 % 83,9 % 42,3 % 42,7 % 42,4 % %Structurele leegstand (in %panden) 21,1 % 18,3 % 21,1 % 2 20,8 % %Formule (>=7 winkels in Europa) 17,9 % 23,6 % 5,7 % 0,1 % 23,2 % 5,1 % 20,4 % 20,1 % %Nietformule (<7 winkels in Europa) 82,1 % 76,4 % 5,7 % 0,1 % 76,8 % 5,1 % 79,6 % 79,9 % 237 189 20,3 % 17,8 % 210 26,2 % 7 523 32 620 101200m² 42 27 35,7 % 38,6 % 41 23,7 % 1 284 5 856 201400m² 22 26 18,2 % 16,1 % 32 9,4 % 991 4 439 401800m² 31 32 3,2 % 11,1 % 26 11,8 % 894 3 623 8011600m² 12 14 16,7 % 12,5 % 15 24,2 % 486 2 108 7 11 57,1 % 8,3 % 8 11,3 % 224 1 064 365 441 20,8 % 17,3 % 479 20,6 % 17 070 77 440 FORMULES VS. NIETFORMULES ** AANTAL DETAILHANDELSZAKEN PER OPPERVLAKTEKLASSE 1100m² >1600m² Oppervlakte onbekend *** (*) Detailhandel s.s. (sensu stricto) omvat winkels binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte, de leegstandsoppervlakte van detailhandel s.s. bedraagt twee derde van de totale leegstandsoppervlakte. (**) Volgens de definitie van Locatus: een formule is een keten met zeven of meer vestigingen in België en/of Europa. (***) De categorie 'Oppervlakte onbekend' omvat de hoofdbranches die behoren tot de nietdetailhandel: horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 9 Feitenfiche
Functionele mix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 2008 2008 Dagelijkse goederen 125 114 8,8 % 0,9 % 108 9,4 % 4 564 19 006 Periodieke goederen 81 85 4,9 % 6,6 % 122 9,0 % 3 299 15 573 Uitzonderlijke goederen 99 86 13,1 % 1,1 % 86 9,6 % 3 054 12 930 Overige detailhandel 11 14 27,3 % 16,7 % 15 2,5 % 485 2 194 Leegstand s.s.* 18 38 111,1 % 15,2 % 41 79,2 % 1 005 5 435 Horeca 150 140 6,7 % 3,4 % 153 7,0 % 5 987 26 824 Cultuur 6 5 16,7 % 10 22,7 % 294 1 448 48 59 22,9 % 50 5,4 % 1 879 8 037 9 13 44,4 % 7,1 % 13 34,7 % 468 2 039 152 148 2,6 % % 172 2,5 % 6 432 28 225 17 38 12 % 15,2 % 41 79,2 % 1 005 5 435 Dagelijkse goederen 15 859 20 002 26,1 % 6,4 % 17 223 4,8 % 634 129 2 806 735 Periodieke goederen 16 199 21 068 30,1 % 6,5 % 23 961 18,6 % 664 438 3 134 342 Uitzonderlijke goederen 48 151 39 883 17,2 % 22,5 % 36 232 3,2 % 1 197 722 5 454 351 Overige detailhandel 1 314 2 026 54,2 % 26,2 % 2 802 12,8 % 92 490 397 068 Leegstand s.s.* 2 333 15 067 545,9 % 162,8 % 7 178 140,1 % 192 669 942 194 AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN AANTAL PANDEN Transport en brandstoffen Ontspanning Diensten Leegstand nietdetailhandel * AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN m² WVO (*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand nietdetailhandel omvat dan de andere helft. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. 10 Feitenfiche
Functionele mix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 2008 2008 Dagelijkse goederen 18,9 % 20,4 % 1,5 % 1,6 % 19,7 % 1,0 % 22,8 % 22,0 % Periodieke goederen 19,3 % 21,5 % 2,2 % 1,0 % 27,4 % 2,0 % 23,9 % 24,6 % Uitzonderlijke goederen 57,4 % 40,7 % 16,7 % 10,7 % 41,5 % 5,6 % 43,1 % 42,8 % Overige detailhandel 1,6 % 2,1 % 0,5 % 0,5 % 3,2 % 0,1 % % 3,1 % Leegstand s.s.* 2,8 % 15,4 % 12,6 % 9,6 % 8,2 % 4,5 % 6,9 % 7,4 % Dagelijkse goederen 127 175 38,3 % 5,5 % 163 15,9 % 137 155 Periodieke goederen 200 248 23,9 % 0,1 % 206 27,3 % 173 201 Uitzonderlijke goederen 486 464 4,7 % 21,6 % 437 6,2 % 335 405 Overige detailhandel 119 145 21,1 % 8,2 % 191 17,8 % 193 210 Leegstand s.s.* 130 397 206,0 % 128,2 % 176 34,0 % 192 173 AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN % WVO GEMIDDELDE UNITGROOTTE PER PAND (*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Om deze leegstand in te schatten hanteert Locatus volgende vuistregels: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van het totale opgemeten leegstandsoppervlakte en de helft van het aantal leegstaande panden. Het restant behoort tot nietdetailhandel. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 11 Feitenfiche
Branchemix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 2008 2008 107 94 12,1 % 1,1 % 86 11,2 % 3 702 15 582 Persoonlijke verzorging (DG)* 18 20 11,1 % 22 1,7 % 862 3 424 Kleding en mode (PG)* 57 59 % 4,8 % 97 4,8 % 2 442 11 666 9 9 18,2 % 9 18,6 % 310 1 313 Vrije tijd (PG)* 15 17 1 % 5,6 % 17 24,1 % 547 2 594 In en om woning (UG)* 54 47 13,0 % 4,1 % 48 11,8 % 1 706 7 405 Bruin en witgoed (UG)* 26 18 30,8 % 1 16 17,9 % 521 2 111 Auto en fiets (UG)* 7 7 16,7 % 7 1,3 % 286 1 251 Doehetzelf (UG)* 12 14 16,7 % 16,7 % 14 7,1 % 541 2 163 Overige detailhandel 11 14 27,3 % 16,7 % 15 2,5 % 485 2 194 Leegstand s.s.** 18 38 111,1 % 15,2 % 41 79,2 % 1 005 5 435 Horeca 150 140 6,7 % 3,4 % 153 7,0 % 5 987 26 824 Cultuur 6 5 16,7 % 10 22,7 % 294 1 448 48 59 22,9 % 50 5,4 % 1 879 8 037 9 13 44,4 % 7,1 % 13 34,7 % 468 2 039 152 148 2,6 % % 172 2,5 % 6 432 28 225 17 38 12 % 15,2 % 41 79,2 % 1 005 5 435 716 740 3,4 % 0,7 % 810 0,4 % 28 472 127 150 AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN AANTAL PANDEN Levensmiddelen (DG)* Huishoudelijke artikelen (PG)* Transport en brandstoffen Ontspanning Diensten Leegstand nietdetailhandel ** TOTAAL (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand nietdetailhandel omvat dan de andere helft. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 12 Feitenfiche
Branchemix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 2008 2008 14 687 18 741 27,6 % 6,9 % 15 647 4,5 % 585 390 2 587 224 1 172 1 261 7,6 % 0,6 % 1 576 8,4 % 48 739 219 511 10 578 13 799 30,4 % 2,1 % 17 627 23,0 % 460 343 2 168 640 Huishoudelijke artikelen (PG)* 2 517 2 090 17,0 % 32,8 % 2 176 0,7 % 71 730 341 340 Vrije tijd (PG)* 3 104 5 179 66,8 % 2,8 % 4 158 13,2 % 132 365 624 362 In en om woning (UG)* 36 660 27 096 26,1 % 29,7 % 22 916 5,6 % 763 546 3 663 979 Bruin en witgoed (UG)* 2 724 3 802 39,6 % 12,1 % 2 982 0,2 % 108 615 434 057 Auto en fiets (UG)* 1 399 1 163 16,9 % 4,0 % 1 053 3,6 % 34 903 179 287 Doehetzelf (UG)* 7 368 7 822 6,2 % 4,7 % 9 281 2,1 % 290 658 1 177 028 Overige detailhandel 1 314 2 026 54,2 % 26,2 % 2 802 12,8 % 92 490 397 068 Leegstand s.s.** 2 333 15 067 545,9 % 162,8 % 7 178 140,1 % 192 669 942 194 83 856 98 046 16,9 % 2,1 % 87 395 9,9 % 2 781 448 12 734 690 AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN m² WVO Levensmiddelen (DG)* Persoonlijke verzorging (DG)* Kleding en mode (PG)* TOTAAL (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 13 Feitenfiche
Branchemix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 2008 2008 17,5 % 19,1 % 1,6 % 1,6 % 17,9 % 0,9 % 21,0 % 20,3 % 1,4 % 1,3 % 0,1 % 1,8 % 1,8 % 1,7 % 12,6 % 14,1 % 1,5 % 20,2 % 2,2 % 16,6 % 17,0 % Huishoudelijke artikelen (PG)* 3,0 % 2,1 % 0,9 % 1,0 % 2,5 % 0,3 % 2,6 % 2,7 % Vrije tijd (PG)* 3,7 % 5,3 % 1,6 % 4,8 % 0,1 % 4,8 % 4,9 % In en om woning (UG)* 43,7 % 27,6 % 16,1 % 10,9 % 26,2 % 4,3 % 27,5 % 28,8 % Bruin en witgoed (UG)* 3,2 % 3,9 % 0,6 % 0,4 % 3,4 % 0,3 % 3,9 % 3,4 % Auto en fiets (UG)* 1,7 % 1,2 % 0,5 % 0,1 % 1,2 % 0,2 % 1,3 % 1,4 % Doehetzelf (UG)* 8,8 % 8,0 % 0,8 % 0,5 % 10,6 % 0,8 % 10,4 % 9,2 % Overige detailhandel 1,6 % 2,1 % 0,5 % 0,5 % 3,2 % 0,1 % % 3,1 % Leegstand s.s.** 2,8 % 15,4 % 12,6 % 9,6 % 8,2 % 4,5 % 6,9 % 7,4 % AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN % WVO Levensmiddelen (DG)* Persoonlijke verzorging (DG)* Kleding en mode (PG)* (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 14 Feitenfiche
Visualisatie branchemix in aantal panden voor in Leegstand s.s.** (11.28%) Overige detailhandel (4.15%) Levensmiddelen (DG)* (27.89%) Doehetzelf (UG)* (4.15%) Auto en fiets (UG)* (2.08%) Bruin en witgoed (UG)* (5.34%) Persoonlijke verzorging (DG)* (5.93%) In en om woning (UG)* (13.95%) Vrije tijd (PG)* (5.04%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (2.67%) Kleding en mode (PG)* (17.51%) (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 15 Feitenfiche
Visualisatie branchemix in %WVO voor in Leegstand s.s.** (15.37%) Levensmiddelen (DG)* (19.11%) Overige detailhandel (2.07%) Persoonlijke verzorging (DG)* (1.29%) Doehetzelf (UG)* (7.98%) Auto en fiets (UG)* (1.19%) Bruin en witgoed (UG)* (3.88%) Kleding en mode (PG)* (14.07%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (2.13%) Vrije tijd (PG)* (5.28%) In en om woning (UG)* (27.64%) (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 16 Feitenfiche
Visualisatie van de evolutie van de branchemix in aantal panden voor (2008) 2008 107 Levensmiddelen (DG)* (12.1%) 94 18 20 Persoonlijke verzorging (DG)* (11.1%) 57 59 Kleding en mode (PG)* (3.5%) 9 9 Huishoudelijke artikelen (PG)* (0.0%) 15 17 Vrije tijd (PG)* (13.3%) 54 In en om woning (UG)* (13.0%) 47 26 Bruin en witgoed (UG)* (30.8%) 18 7 7 Auto en fiets (UG)* (0.0%) 12 14 Doehetzelf (UG)* (16.7%) 11 Overige detailhandel (27.3%) 14 18 Leegstand s.s.** (111.1%) 38 0 20 40 60 80 100 120 140 AANTAL PANDEN (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 17 Feitenfiche
Visualisatie van de evolutie van de branchemix in m² WVO voor (2008) 2008 14 687 Levensmiddelen (DG)* (27.6%) 18 741 1 172 1 261 Persoonlijke verzorging (DG)* (7.6%) 10 578 Kleding en mode (PG)* (30.4%) 13 799 2 517 2 090 Huishoudelijke artikelen (PG)* (17.0%) 3 104 5 179 Vrije tijd (PG)* (66.8%) 36 660 In en om woning (UG)* (26.1%) 27 096 2 724 3 802 Bruin en witgoed (UG)* (39.6%) 1 399 1 163 Auto en fiets (UG)* (16.9%) 7 368 7 822 Doehetzelf (UG)* (6.2%) Overige detailhandel (54.2%) 1 314 2 026 Leegstand s.s.** (545.9%) 2 333 15 067 0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 WVO (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 18 Feitenfiche
2.2 Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van DEELGEMEENTE * Lokeren WINKELS WVO ** %LEEGSTAND %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) 656 94 474 m² 15,3 % 19,5 % 22,2 % 41,0 % Eksaarde 77 3 552 m² 16,6 % 43,2 % 4,0 % 33,0 % Daknam 7 20 m² 10 740 98 046 m² 15,4 % 20,4 % 21,5 % 40,7 % TOTAAL (*) De deelgemeenten zoals opgenomen in deze tabel zijn gebaseerd op de deelgemeentenstuctuur volgens Teleatlas (**) Leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 19 Feitenfiche
2.3 Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van WINKELGEBIEDEN Zelebaan WINKELS WVO %LEEGSTAND * %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE %OV. DETAIL** (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) 51 32 195 m² 22,0% 20,5% 32,2% 25,3% Verspreide bewinkeling Lokeren 257 27 937 m² 6,8% 18,8% 8,4% 63,6% 2,4% Centrum Lokeren 255 25 180 m² 20,1% 13,0% 24,5% 40,3% 2,0% Tweebruggenstraat 18 6 679 m² 31,3% 24,2% 33,4% 11,1% Eksaarde Dorp 26 2 003 m² 14,2% 60,3% 2,0% 2% Stationsstraat Lokeren 53 1 923 m² 16,8% 46,0% 20,3% 16,9% Verspreide bewinkeling Eksaarde 51 1 550 m² 19,8% 21,0% 6,6% 45,2% 7,4% Zeveneken 10 309 m² 53,4% 12,9% 33,7% Oude Heerweg 12 252 m² 34,4% 65,6% 7 20 m² 10 740 98 046 m² 15,4% 20,4% 21,5% 40,7% 2,1% Verspreide bewinkeling Daknam TOTAAL (*) Leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS. (**) Overige detailhandel Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 20 Feitenfiche
winkelaanbod per winkelgebied van WINKELGEBIEDEN * 2008 Zelebaan WINKELS 2008 WVO 2013 2008 2008 2013 LEEGSTAANDE PANDEN 2008 2008 2013 31 51 64,5 % 4,1 % 23 545 m² 32 195 m² 36,7 % 5,0 % 2 Verspreide bewinkeling Lokeren 243 257 5,8 % 1,2 % 28 976 m² 27 937 m² 3,6 % 1,6 % 4 20 40 25,0 % Centrum Lokeren 261 255 2,3 % 3,4 % 19 873 m² 25 180 m² 26,7 % % 23 39 69,6 % 2,6 % Tweebruggenstraat 15 18 2 4 918 m² 6 679 m² 35,8 % % Eksaarde Dorp 24 26 8,3 % 1 666 m² 2 003 m² 20,2 % 1,3 % 1 6 50 2 Stationsstraat Lokeren 53 53 2 436 m² 1 923 m² 21,1 % 4,8 % 4 4 3 % Verspreide bewinkeling Eksaarde 57 51 10,5 % 1,9 % 1 657 m² 1 550 m² 6,5 % 2,8 % 1 3 20 5 Zeveneken 12 10 16,7 % 9,1 % 313 m² 309 m² 1,3 % 1,0 % Oude Heerweg 14 12 14,3 % 442 m² 252 m² 43,0 % 3,8 % 2 2 6 7 16,7 % 16,7 % 30 m² 20 m² 3 % 716 740 3,4 % 0,7 % 83 856 m² 98 046 m² 16,9 % 2,1 % 35 76 117,1 % 15,2 % Verspreide bewinkeling Daknam TOTAAL (*) Locatus voert regelmatig een update uit van zijn winkelgebiedendatabase. Dit zorgt ervoor dat de winkelgebiedenstructuur kan wijzigen. Om vergelijking met het verleden mogelijk te maken, zijn de winkels in de Locatussets voor 2008 en 2013 herrekend tot de winkelgebieden waarin ze vandaag zouden gesitueerd zijn. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 21 Feitenfiche
3 KOOPSTROMEN IN 3.1 Algemene koopstroomgegevens per productgroep voor Algemene koopstroomgegevens per hoofdbranche voor (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) Gemiddelde VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest Dagelijkse goederen 91,3% 91,3% 6% 62,8% Periodieke goederen 52,3% 63,2% 26,3% 23,7% Uitzonderlijke goederen 79,5% 69,7% 38,0% 36,0% Horeca 72,5% 72,9% 46,2% 45,4% Cultuur 43,2% 53,0% 3 30,3% Dagelijkse goederen 20,6% 31,8% 18,1% 2 Periodieke goederen 35,4% 52,1% 33,9% 38,7% Uitzonderlijke goederen 43,9% 46,6% 38,3% 39,8% Horeca 34,2% 42,0% 31,3% 32,1% Cultuur 22,0% 35,9% 21,5% 23,9% Dagelijkse goederen 45 838 44 099 1 451 708 6 207 707 Periodieke goederen 32 221 45 910 1 462 083 6 015 161 Uitzonderlijke goederen 56 880 45 062 1 516 134 6 164 688 Horeca 43 930 42 396 1 411 239 6 189 748 Cultuur 22 122 28 183 1 337 963 6 022 356 % KOOPBINDING * % KOOPATTRACTIE ** VERZORGINGSGEBIED (in feq. inwoners) *** (*) Koopbinding: mate waarin inwoners goederen in de eigen gemeente kopen; koopvlucht is (100% koopbinding) (**) Koopattractie: mate waarin inwoners van een andere gemeente aankopen in de desbetreffende gemeente (***) Het aantal feq. inwoners uit het verzorgingsgebied = het aantal inwoners dat zich fulltime richt tot de winkelgebieden van de stad/gemeente. Dit wordt bekomen door de koopbinding (i.e. de 22 Feitenfiche
koopbinding vermenigvuldigd met het aantal inwoners binnen de fusiegemeente) en de toevloeiing (i.e. de som van het aantal inwoners uit fusiegemeenten buiten de stad vermenigvuldigd met de toevloeiing uit de bijhorende gemeente) bij elkaar op te tellen. Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 23 Feitenfiche
3.2 Overzicht koopvlucht vanuit Gedetailleerd overzicht van de koopvlucht vanuit (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) BESTEMMING DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR GENT 0,3 % 9,7 % 7,0 % 12,4 % 25,5 % SINTNIKLAAS 1,8 % 19,4 % 5,0 % 4,4 % 19,6 % LOCHRISTI 2,3 % 5,8 % 2,5 % 2,7 % 0,2 % ANTWERPEN 0,2 % 5,1 % 1,7 % 1,3 % 8,8 % Nederland 1,3 % 1,8 % 0,9 % BRUGGE 0,4 % 1,0 % 0,2 % 1,1 % WAASMUNSTER 0,6 % ZWIJNDRECHT 0,8 % 0,3 % DENDERMONDE 0,4 % 0,6 % 0,8 % ZELE 0,1 % 1,3 % MIDDELKERKE 0,2 % 0,8 % NAZARETH 0,1 % 0,1 % 0,2 % Brussels Gewest 0,7 % 0,2 % 0,9 % WIJNEGEM 0,4 % GERAARDSBERGEN 0,1 % 0,2 % ANDEREN 1,2 % 2,4 % 1,1 % 3,8 % 1,8 % TOTAAL 8,7 % 47,7 % 20,5 % 27,5 % 56,8 % 91,3 % 52,3 % 79,5 % 72,5 % 43,2 % % KOOPVLUCHT * % KOOPBINDING * (*) Koopvlucht: mate waarin inwoners goederen in een andere gemeente kopen; koopvlucht is (100% koopbinding) Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 24 Feitenfiche
3.3 Overzicht koopattractie naar per herkomstgebied Gedetailleerd overzicht van de koopattractie naar (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR 91,3 % 52,3 % 79,5 % 72,5 % 43,2 % MOERBEKE 12,7 % 22,6 % 37,2 % 21,6 % 6,6 % 4,9 % 14,3 % 27,0 % 11,1 % 6,6 % 16,9 % 13,2 % 21,4 % 9,8 % 2,5 % BERLARE 4,3 % 12,8 % 14,3 % 10,9 % LOCHRISTI 5,2 % 5,3 % 10,8 % 5,9 % 8,2 % SINTNIKLAAS 4,6 % 1,7 % % 6,3 % 0,5 % LAARNE 1,3 % 9,9 % 3,0 % 1,9 % WACHTEBEKE 0,2 % 1,3 % 2,3 % 8,5 % 1,5 % HAMME 1,3 % 0,3 % 7,5 % 1,5 % DENDERMONDE 0,7 % 4,4 % 0,4 % ZELZATE 1,9 % 0,7 % 2,7 % BUGGENHOUT 3,6 % STEKENE 1,3 % 0,1 % 0,5 % 1,5 % WICHELEN 1,6 % NIJLEN 1,5 % LEBBEKE 1,4 % NEVELE 1,4 % KALMTHOUT 1,3 % HAALTERT 0,4 % 0,8 % TEMSE 0,2 % 0,8 % ZELE WAASMUNSTER 25 Feitenfiche
HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR DE HAAN 1,1 % WUUSTWEZEL 1,1 % SINTGILLISWAAS 0,8 % SINTAMANDS 0,8 % OOSTERZELE 0,7 % MELLE 0,7 % VEURNE 0,7 % Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 26 Feitenfiche
3.4 Verzorgingsgebied van op kaart Visualisatie verzorgingsgebied dagelijkse goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 27 Feitenfiche
Visualisatie verzorgingsgebied periodieke goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 28 Feitenfiche
Visualisatie verzorgingsgebied uitzonderlijke goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 29 Feitenfiche
Visualisatie verzorgingsgebied horeca van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 30 Feitenfiche
Visualisatie verzorgingsgebied cultuur van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 31 Feitenfiche
3.5 Overzicht bestedingen via ecommerce in Overzicht bestedingen via ecommerce in Gemiddelde VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest Levensmiddelen (DG)* 3,8% 5,4% 4,7% 4,3% Persoonlijke verzorging (DG)* 9,8% 8,8% 8,2% 8,1% 24,1% 21,4% 20,1% 19,5% 9,0% 8,1% 7,5% 6,8% 39,8% 31,9% 28,7% 28,2% In en om woning (UG)* 2,3% 4,4% 4,7% 4,3% Bruin en witgoed (UG)* 18,0% 17,9% 16,3% 15,8% Auto en fiets (UG)* 0,8% 1,5% 1,6% 1,6% Doehetzelf (UG)* 1,5% % 3,1% 3,1% Levensmiddelen (DG)* 0,28% 0,86% 0,88% 0,79% Persoonlijke verzorging (DG)* 1,50% 1,62% 1,57% 1,50% Kleding en mode (PG)* 4,61% 3,19% 3,63% 5% Huishoudelijke artikelen (PG)* 2,14% 1,48% 1,42% 1,23% Vrije tijd (PG)* 8,80% 6,36% 6,40% 6,05% In en om woning (UG)* 0,55% 0,73% 0,76% 0,67% Bruin en witgoed (UG)* 3,83% 3,67% 3,72% 2% Auto en fiets (UG)* 0,04% 0,31% 0,34% 0,42% Doehetzelf (UG)* 0,08% 0,56% 0,49% 0,52% % Respondenten die soms bestellen via Ecommerce Kleding en mode (PG)* Huishoudelijke artikelen (PG)* Vrije tijd (PG)* % Bestedingen via Ecommerce (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 32 Feitenfiche
4 Beoordeling van de winkelgebieden in Algemene kwalitatieve beoordeling van het winkelgebied voor (1=zeer slecht,..., 5=zeer goed) Gemiddelde VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest 1. Aantal winkels 3,6 3,4 2. Trekkers 3,2 3,1 3,2 3. Originele winkels 2,9 3,2 3,1 3,2 4. Diversiteit winkels 5. Kwaliteit winkels 3,6 3,8 3,8 3,8 6. Looproutes 3,7 3,8 3,7 3,8 7. Netheid 3,6 8. Sfeer en uitstraling 3,4 3,4 9. Horeca 3,0 3,2 3,2 10. Bereikbaarheid wagen 3,9 3,7 3,8 3,7 11. Bereikbaarheid openbaar vervoer 3,4 12. Parkingkosten 3,4 3,8 3,7 TOTAAL 3,4 3,4 # Beoordelingen WG 317,0 6 164,0 11 679,0 57 673,0 Respondenten 123,0 2 676,0 5 864,0 27 758,0 Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 33 Feitenfiche
rv o er Kwalitatieve beoordeling van het winkelaanbod per winkelgebied met meer dan 30 beoordelingen binnen W G * n te n ge en lin nd rd e # po es R Be oo AL TA TO ng rk i Pa Be re i kb ko aa rh e st en id w id rh e aa re i Be H or ec a kb n re Sf ee N et he id ui te s ro u op Lo op ag g in ts tra l ke w it ite al Kw er si D iv in rig O in in tw te i w e el rs ke Tr ek ls ls ke ls ke in ls ke in w nt al Aa en en ba ar ve (1=zeer slecht,..., 5=zeer goed) Centrum Lokeren 3,0 3,2 3,7 3,9 3,7 3,7 4,0 3,7 3,1 113 Zelebaan 4,2 4,1 2,9 4,0 4,0 3,7 3,1 2,2 4,1 2,5 4,4 101 Stationsstraat Lokeren 2,5 2,3 2,6 2,6 3,0 3,7 2,9 2,7 3,7 3,9 2,8 3,0 83 Overige winkelgebieden 2,8 2,5 2,7 2,7 3,7 3,2 3,4 2,8 4,2 3,1 4,6 20 3,2 2,9 3,6 3,7 3,0 3,9 3,4 317 123 TOTAAL PROVINCIE 3,4 3,1 3,1 3,8 3,7 3,2 3,8 3,4 3,8 3,4 11 679 5 864 TOTAAL VLAAMS GEWEST 3,2 3,2 3,8 3,8 3,6 3,4 3,7 3,7 57 673 27 758 (*) Respondenten werden gevraagd meerdere winkelgebieden te beoordelen Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 34 Feitenfiche