zuiderhaven optielijst 13 GRACHTENPANDEN TE HARLINGEN
1 van 11 Offerte keuzelijst : KAO-opties Datum lijst : 2 Juli 2019 Project Zuiderhaven Projectnummer G. 1044139 Type Won. Naam Adres Postcode Woonplaats Telefoon E-mail adres: Sluitingsdatum : Hierover ontvangt u apart bericht De door u in deze lijst aangebrachte wijzigingen, doorhalingen en/of aanvullingen zullen niet worden verwerkt. De lijst kan niet in behandeling worden genomen indien deze onvolledig en/of onjuist is ingevuld. NB: Graag ontvangen wij alle pagina's retour, ook als u (op een pagina) niets heeft aangekruist. Met uw ondertekening en retourzending geeft u hierbij opdracht voor de uitvoering van de door u gekozen woonwensen. Datum: Handtekening: Heijmans Woningbouw Noord B.V. Postbus 354, Lavendelheide 9, 9202 PD Drachten Telefoon +31 (0512) 368 200 www.heijmans.nl Bank NL88INGB0652111297 Handelsregister 28093405 BTW NL.8105.03.797.B.01
2 van 11 Bouwkundig Ruwbouw KAO.000 Koper maakt geen gebruik van de opties uit de keuzelijst KAO-opties. KAO.001. Aanbouw aan de achterzijde van de woning, lang 51 circa 1200 mm. (beukmaat 5100 mm) POA. 18.000,00 Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, lang circa 1200 mm. De uitbouw wordt over de gehele breedte uitgevoerd. De 1e verdiepingsvloer wordt doorgelegd en de woningscheidende wanden lopen door. De constructie en afwerking van de uitbouw komen overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. Voor de uitvoering van de elektra installatie verwijzen wij naar de optietekening. De capaciteit van de verwarming wordt aangepast op de vergroting. De spouwmuurconstructie, buitenmuren en fundering van de uitbouw zullen deels op de naastgelegen kavel gesitueerd zijn, waardoor de naastgelegen tuinbreedte ter plaatse van de uitbouw smaller is. Wanneer de verkrijger/bewoners van het naastliggende huis kiezen voor de uitbouw, is er sprake van een bebouwing over de erfgrens van het gekochte perceel. Dit geeft geen recht op verrekening. Indien de verkrijgers/bewoners van naast elkaar gelegen bouwnummers beiden kiezen voor dezelfde uitbouw, dan zal de aanbouw op de erfgrens worden gebouwd en wijzigt de respectievelijke tuinbreedte niet ter plaatse van de uitbouw. Dit geeft geen recht op verrekening. KAO.001. Aanbouw aan de achterzijde van de woning, lang 57 circa 1200 mm. (beukmaat 5700 mm.) 18.000,00 Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, lang circa 1200 mm. De uitbouw wordt over de gehele breedte uitgevoerd. De 1e verdiepingsvloer wordt doorgelegd en de woningscheidende wanden lopen door. De constructie en afwerking van de uitbouw komen overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. Voor de uitvoering van de elektra installatie verwijzen wij naar de optietekening. De capaciteit van de verwarming wordt aangepast op de vergroting. De spouwmuurconstructie, buitenmuren en fundering van de uitbouw zullen deels op de naastgelegen kavel gesitueerd zijn, waardoor de naastgelegen tuinbreedte ter plaatse van de Pagina 2 van 11
3 van 11 KAO.002. Aanbouw aan de achterzijde van de woning, lang 51 circa 1800 mm. (beukmaat 5100 mm) 21.000,00 Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, lang circa 1800 mm. De uitbouw wordt over de gehele breedte uitgevoerd. De 1e verdiepingsvloer wordt doorgelegd en de woningscheidende wanden lopen door. De constructie en afwerking van de uitbouw komen overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. Voor de uitvoering van de elektra installatie verwijzen wij naar de optietekening. De capaciteit van de verwarming wordt aangepast op de vergroting. De spouwmuurconstructie, buitenmuren en fundering van de uitbouw zullen deels op de naastgelegen kavel gesitueerd zijn, waardoor de naastgelegen tuinbreedte ter plaatse van de uitbouw smaller is. Wanneer de verkrijger/bewoners van het naastliggende huis kiezen voor de uitbouw, is er sprake van een bebouwing over de erfgrens van het gekochte perceel. Dit geeft geen recht op verrekening. Indien de verkrijgers/bewoners van naast elkaar gelegen bouwnummers beiden kiezen voor dezelfde uitbouw, dan zal de aanbouw op de erfgrens worden gebouwd en wijzigt de respectievelijke tuinbreedte niet ter plaatse van de uitbouw. Dit geeft geen recht op verrekening. KAO.002. Aanbouw aan de achterzijde van de woning, lang 57 circa 1800 mm. (beukmaat 5700 mm.) 21.000,00 Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, lang circa 1800 mm. De uitbouw wordt over de gehele breedte uitgevoerd. De 1e verdiepingsvloer wordt doorgelegd en de woningscheidende wanden lopen door. De constructie en afwerking van de uitbouw komen overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. Voor de uitvoering van de elektra installatie verwijzen wij naar de optietekening. De capaciteit van de verwarming wordt aangepast op de vergroting. De spouwmuurconstructie, buitenmuren en fundering van de uitbouw zullen deels op de naastgelegen kavel gesitueerd zijn, waardoor de naastgelegen tuinbreedte ter plaatse van de uitbouw smaller is. Wanneer de verkrijger/bewoners van het naastliggende huis kiezen voor de uitbouw, is er sprake van Pagina 3 van 11
4 van 11 KAO.003. Aanbouw aan de achterzijde van de woning, lang 51 circa 2400 mm. 24.000,00 Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, lang circa 2400 mm. De uitbouw wordt over de gehele breedte uitgevoerd. De 1e verdiepingsvloer wordt doorgelegd en de woningscheidende wanden lopen door. De constructie en afwerking van de uitbouw komen overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. Voor de uitvoering van de elektra installatie verwijzen wij naar de optietekening. De capaciteit van de verwarming wordt aangepast op de vergroting. Er wordt mogelijk een staalconstructie aangebracht om de achtergevel van de eerste verdieping op te vangen. In het plafond zal dit zichtbaar zijn. Positie en uitvoering conform tekening. De spouwmuurconstructie, buitenmuren en fundering van de uitbouw zullen deels op de naastgelegen kavel gesitueerd zijn, waardoor de naastgelegen tuinbreedte ter plaatse van de uitbouw smaller is. Wanneer de verkrijger/bewoners van het naastliggende huis kiezen voor de uitbouw, is er sprake van een bebouwing over de erfgrens van het gekochte perceel. Dit geeft geen recht op verrekening. Indien de verkrijgers/bewoners van naast elkaar gelegen bouwnummers beiden kiezen voor dezelfde uitbouw, dan zal de aanbouw op de erfgrens worden gebouwd en wijzigt de respectievelijke tuinbreedte niet ter plaatse van de uitbouw. Dit geeft geen recht op verrekening. KAO.003. Aanbouw aan de achterzijde van de woning, lang 57 circa 2400 mm. (beukmaat 5700 mm.) 24.000,00 Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, lang circa 2400 mm. De uitbouw wordt over de gehele breedte uitgevoerd. De 1e verdiepingsvloer wordt doorgelegd en de woningscheidende wanden lopen door. De constructie en afwerking van de uitbouw komen overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. Voor de uitvoering van de elektra installatie verwijzen wij naar de optietekening. De capaciteit van de verwarming wordt aangepast op de vergroting. Er wordt mogelijk een staalconstructie aangebracht om de achtergevel van de eerste verdieping op te vangen. In het plafond zal dit zichtbaar zijn. Positie en uitvoering conform tekening. De spouwmuurconstructie, buitenmuren en fundering van de uitbouw zullen deels op de naastgelegen kavel gesitueerd zijn, waardoor de naastgelegen tuinbreedte ter plaatse van de Pagina 4 van 11
5 van 11 KAO.004. Bergruimte 51 Bergruimte met een afmeting van 1500 x 2400 mm. De 4.210,00 achtergevel wordt aangepast. De bergruimte is bereikbaar met een enkele achterdeur, voorzien van glasopening. Daarnaast wordt de woonkamer voorzien van een enkele deur met zijlicht voorzien van vast glas. De werkzaamheden zijn als volgt: - Het aanbrengen van binnenwanden - Plaatsen van stalen binnendeurkozijn met bovenlicht en binnendeur - Behangklaar afwerken van de wanden - Extra dubbele wandcontactdozen volgens tekening - Extra wandlichtpunt met schakelaar Deze optie is alleen van toepassing op woningtype A. KAO.011 Extra heipalen t.b.v aanbouw aan de achtergevel na oplevering 4.360,00 Het leveren en aanbrengen van twee heipalen ter voorbereiding van een na oplevering aan te brengen uitbouw aan de achterzijde van de woning. Let op: voor het aanbrengen van een uitbouw na de oplevering dient u zelf een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente. U dient zelf zorg te dragen voor o.a. een constructieberekening. Het uitgangspunt van het gemeentelijk beleid is, dat elke aanbouw die na de oplevering wordt gebouwd, qua uiterlijk en materiaalgebruik exact gelijk dient te zijn aan de aanbouw zoals deze in onze standaard keuzelijst wordt aangeboden. De heipalen ten behoeve van uw na oplevering aan te brengen aanbouw worden geheid op uw eigen grond. Dit geldt ook als uw buren hebben gekozen voor deze optie, danwel een aanbouw tijdens de bouw gekozen hebben. KAO.015 Vergroten badkamer met circa 400 mm. 960,00 Het vergroten van de badkamer op de 1e verdieping met 400 mm. De werkzaamheden zijn als volgt: - Het vergroten van de badkamerruimte - Aanpassen van het leidingwerk (loodgieterswerk). Pagina 5 van 11
6 van 11 KAO.016 Extra badkamer eerste verdieping 12.200,00 Het realiseren van een extra badkamer op de 1e verdieping. De badkamer op de 2e verdieping blijft gehandhaafd. De werkzaamheden zijn als volgt: - Het plaatsen van een lichte scheidingswand in slaapkamer 2 zodat er extra ruimte wordt gecreëerd voor een badkamer. - Badkamer toegankelijk maken vanaf de overloop door het plaatsen van een stalen binnendeurkozijn met bovenlicht en binnendeur - Aanpassen van het leidingwerk (loodgieterswerk). - Aanpassen van het elektra. - Aanpassen van de mechanische ventilatie. - Het leveren en monteren van een vaste wastafel en wandcloset, type conform het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. - Het aanbrengen van wand- en vloertegels. - Het creëren van een douchehoek - Het plaatsen een elektrische radiator De afwerking van de badkamer komt overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning Bij gelijktijdig gebruik van de badkamer op de 1e en 2e verdieping zal de capaciteit van de boiler moeten worden aangepast! Deze optie is alleen toepassing op de bouwnummers 3, 4, 7, 8, 12 en 13. KAO.018 Vervallen badkamer tweede verdieping -4.940,00 Vervallen badkamer op de 2e verdieping, indien gekozen voor een extra badkamer op de 1e verdieping. De badkamer komt te vervallen, de ruimte wordt ingedeeld als extra slaapkamer. Te vervallen werkzaamheden: - Al het tegelwerk (vloer- en wandtegelwerk) - Al het sanitair (incl. inbouwreservoir) en kranen - Al het kitwerk en overige waterdichte afdichtingen (incl. kimband) - Elektrische badkamer radiator - Alle aansluitingen en installatie werkzaamheden t.b.v. badkamer Extra werkzaamheden: - Wanden afgewerkt conform technisch omschrijving (behangklaar) Pagina 6 van 11
7 van 11 KAO.020 Verplaatsen badkamer naar slaapkamer 3 2.270,00 Het verplaatsen van de badkamer naar slaapkamer 3. De afwerkingen van de badkamer komen overeen met het gestelde in de technische omschrijving van uw woning. Alle voorzieningen van slaapkamer 3 verplaatsen naar de badkamer en van de badkamer naar slaapkamer 3. Deze optie is van toepassing op de bouwnummer 5, 6, 9, 10 en 11. KAO.030 Basis achtergevelkozijn verdieping wijzigen in kozijn met enkele deur en zijlichten Gevelopening op de verdieping wordt vergroot t.b.v. een kozijn met een breedte van ca 3300 mm. In het kozijn wordt een enkele deur. Naast de deur aan beide zijden een zijlicht met vast glas. 450,00 KAO.031 Basis achtergevelkozijn in de aanbouw voorzien van dubbele openslaande deuren In het basis achtergevelkozijn worden dubbele openslaande deuren geplaatst i.p.v. de enkele achterdeur. Naast de openslaande deuren, een zijlicht met vast glas. Kozijnbreedte blijft gelijk aan het standaard kozijn (circa 3300 mm). 1.130,00 KAO.032 Schuifpui naar de tuin 1.880,00 Een houten schuifpui toepassen i.p.v. een pui met een enkele deur (basis). De kozijnbreedte blijft gelijk aan het standaard kozijn (circa 3300 mm.), de schuifpui wordt uitgevoerd in twee delen: 1 deel vast glas en 1 schuivend deel. Het schuivend deel kan van buitenaf worden geopend d.m.v. een afsluitbare buitengreep. KAO.044. a Verplaatsen van de keukenaansluitingen naar de voorzijde van de woning In de prijsvorming is als uitgangspunt aangehouden dat de 1.060,00 Pagina 7 van 11
8 van 11 KAO.044. Verplaatsen keukenaansluitingen naar achterzijde a3 van de woning (op andere wand) 1.150,00 In de prijsvorming is als uitgangspunt aangehouden dat de keukenaansluitingen in deze optie één vaste positie op de bouwkundige tekening heeft, zoals de keuken aan de voorzijde. De elektra punten voor de woonkamer, verplaatsen naar de keuken. De mechanische ventilatie wordt aangepast op de gewijzigde indeling. Individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers meer/minderwerk verrekend worden. Van toepassing op bouwnummer 1. KAO.044. Verplaatsen keukenaansluitingen naar achterzijde b van de woning (op andere wand) 1.060,00 In de prijsvorming is als uitgangspunt aangehouden dat de keukenaansluitingen in deze optie één vaste positie op de bouwkundige tekening heeft, zoals de keuken aan de voorzijde. De elektra punten voor de woonkamer, verplaatsen naar de keuken. De mechanische ventilatie wordt aangepast op de gewijzigde indeling. Individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers meer/minderwerk verrekend worden. Van toepassing op de bouwnummers 5, 6, 9, 10 en 11. KAO.044. Verplaatsen keukenaansluitingen naar achterzijde b4 van de woning (op andere wand) 1.060,00 In de prijsvorming is als uitgangspunt aangehouden dat de keukenaansluitingen in deze optie één vaste positie op de bouwkundige tekening heeft, zoals de keuken aan de voorzijde. De elektra punten voor de woonkamer, verplaatsen naar de keuken. De mechanische ventilatie wordt aangepast op de gewijzigde indeling. Individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers meer/minderwerk verrekend worden. Van toepassing op bouwnummer 2 KAO.045 Verplaatsen keukenaansluitingen naar achterzijde 1.470,00 Pagina 8 van 11
9 van 11 In de prijsvorming is als uitgangspunt aangehouden dat de keukenaansluitingen in deze optie één vaste positie op de bouwkundige tekening heeft, zoals de keuken aan de voorzijde. De elektra punten voor de woonkamer, verplaatsen naar de keuken. De mechanische ventilatie wordt aangepast op de gewijzigde indeling. Individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers meer/minderwerk verrekend worden. Deze optie is van toepassing op de bouwnummers 3, 4, 7, 8, 12 en 13. Positie en uitvoering conform tekening. KAO.110. 51 Dakterras op de uitbouw van 2400 mm. (beukmaat 5100 mm.) Realiseren van een dakterras op de uitbouw van 2400 mm. Het raamkozijn op de 1e verdieping wijzigen in een kozijn met dubbele openslaande ramen. Het platte dak voorzien van daktegels met afmeting 300 300 mm. en het terras voorzien van gepoedercoat stalen hekwerk. Het dakterras is te benaderen met een opstap. T.p.v. de deur wordt een bloktrede aangebracht. Indien de verkrijgers/bewoners van naast elkaar gelegen bouwnummers beiden kiezen voor hetzelfde dakterras op de uitbouw, dan zal het hekwerk tussen beide bouwnummers t.p.v. de erfafscheiding doorlopen. Dit geeft geen recht op verrekening. 7.000,00 KAO.110. 57 Dakterras op de uitbouw van 2400 mm. (beukmaat 5700 mm.) Realiseren van een dakterras op de uitbouw van 2400 mm. Het raamkozijn op de 1e verdieping wijzigen in een kozijn met dubbele openslaande ramen. Het platte dak voorzien van daktegels met afmeting 300 300 mm. en het terras voorzien van gepoedercoat stalen hekwerk. Het dakterras is te benaderen met een opstap. T.p.v. de deur wordt een bloktrede aangebracht. Indien de verkrijgers/bewoners van naast elkaar gelegen bouwnummers beiden kiezen voor hetzelfde dakterras op de uitbouw, dan zal het hekwerk tussen beide bouwnummers t.p.v. de erfafscheiding doorlopen. Dit geeft geen recht op verrekening. 7.000,00 KAO.202. a3 Vliering t.b.v. zolderindeling 9.940,00 De 2e verdieping wordt een vlieringvloer aangebracht met verlaagd plafond. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en wordt voorzien van een lichtpunt met schakelaar. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk. Zolderindelingen staan los vermeldt in de ruwbouwoptielijst, individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers Pagina 9 van 11
10 van 11 KAO.202. b1 Vliering t.b.v. zolderindeling 6.800,00 De 2e verdieping wordt een vlieringvloer aangebracht met verlaagd plafond. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en wordt voorzien van een lichtpunt met schakelaar. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk. Zolderindelingen staan los vermeldt in de ruwbouwoptielijst, individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers meer/minderwerk verrekend worden. Deze optie is van toepassing op bouwnummer 9 KAO.202. b2 Vliering t.b.v. zolderindeling 6.480,00 De 2e verdieping wordt een vlieringvloer aangebracht met verlaagd plafond. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en wordt voorzien van een lichtpunt met schakelaar. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk. Zolderindelingen staan los vermeldt in de ruwbouwoptielijst, individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers meer/minderwerk verrekend worden. Deze optie is van toepassing op bouwnummers 10 en 11 KAO.202. b4 Vliering t.b.v. zolderindeling 7.830,00 De 2e verdieping wordt een vlieringvloer aangebracht met verlaagd plafond. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en wordt voorzien van een lichtpunt met schakelaar. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk. Zolderindelingen staan los vermeldt in de ruwbouwoptielijst, individuele wensen en afwijkingen hierop zullen vervolgens via kopers meer/minderwerk verrekend worden. Deze optie is van toepassing op bouwnummer 2 KAO.300 Dakkapel in het dakvlak van de achtergevel van de woning afmeting circa 3000 mm. Het plaatsen van een dakkapel in het dakvlak aan de achtergevel van de woning. Het kozijn in de dakkapel wordt voorzien van twee stuks draai-kiepramen, incl. ventilatierooster. De dakkapel wordt aan de buitenzijde afgewerkt met een onderhoudsarme beplating in kleur conform het vastgestelde kleurenschema. Aan de binnenzijde worden de wanden en het 12.500,00 Pagina 10 van 11
11 van 11 KAO.308 Dakraam (1140x1400) aan de achtergevel 1.500,00 Het leveren en aanbrengen van een tuimelvenster conform bijgevoegde tekening. Afmeting dakraam ca. 1140 mm. breed x 1400 mm. hoog. Het dakraam is van hout fabrieksmatig voorzien van een witte afwerking. De dagkant aan de binnenzijde van het dakraam wordt afgetimmerd met hetzelfde materiaal als de onderzijde van de dakconstructie conform technische omschrijving. De bovenzijde van het dakraam wordt geplaatst op een hoogte van 2000 mm. Het dakvenster is voorzien van een ventilatierooster. De aangegeven plaats van het dakraam is indicatief. De exacte plaats wordt bepaald door de kapconstructie en de dakpanverdeling. Deze optie is van toepassing op de bouwnummers 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12 en 13. Positie en uitvoering conform tekening. Pagina 11 van 11