Multifunctioneel bedrijfspand beschikbaar aan de Wolfstraat in Helmond. Kenmerkend voor deze locatie is de uitstekende ligging op steenworp afstand van het centrum. Met name voor ondernemers in de MKB-sector biedt dit bedrijfspand uitstekende perspectieven. Algemeen Oppervlakte: Vrije hoogte: circa. 285 m 2 BVO circa. 2.75 meter Vloerbelasting: circa. 1.500 kg/m 2 Parkeren In de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond en op nog geen 300 meter van de N270 welke zorgt voor een directe verbinding op de A270 richting Eindhoven. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met het treinstation van Helmond op slechts 500 meter afstand. Opleveringsniveau Alarminstallatie Betonvloer Brandpreventiemiddelen Twee Gasheathers Hardhouten kozijnen Krachtstroomaansluitingen Stalen rolluik TL- Verlichting Toiletruimte Optioneel: Beleggingsobject De mogelijkheid is eveneens aanwezig om zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de bovengelegen verhuurde woning gezamenlijk te kopen als belegging. Voor meer informatie omtrent de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Huurcondities Huurprijs: Huurtermijn: Servicekosten: Aanvaarding: Opzegtermijn: Zekerheidstelling: Huurindexering: BTW: Huurcontract: 895,- per maand excl. BTW In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Niet van toepassing In overleg 6 maanden Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van eigenaar.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T 085-020 1028 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl