Woonoppervlakte 115 m 2 Vraagprijs 199.500,- kosten koper TE KOOP Pater Petersstraat 14 Steyl
ALGEMEEN Op uitstekende locatie in Oud-Steyl ligt deze uitgebouwde woning met onder meer 3 slaapkamers, een riante zolderverdieping en ondanks de ruime aanbouw ook nog een ruime achtertuin. Ligging: Gelegen nabij basisschool de Schalm en eveneens op steenworp afstand van de Coop Supermarkt is de woning gesitueerd in een rustige straat, goed bereikbaar en in enkele minuten wandelen bent u aan de Maas of in het Bos. Kortom een ideale locatie die goed bereikbaar is onder meer vanuit de autosnelweg. INDELING Kelder: Een praktische provisiekelder. Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van een nette laminaatvloer met opstelling van de meterkast en opgang naar de verdieping en toegang tot de kelder, toiletruimte en woonkamer/keuken. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje en is half hoog betegeld. De woonkamer heeft een zee van daglicht inval onder meer doordat de uitbouw is voorzien van een prachtige lichtstraat. Zonder twijfel is dit een ruime living te noemen met een oppervlakte van maar liefst 47m² waardoor diverse indelingsmogelijkheden ontstaan. De woonkamer is thans gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de eetkamer is op de achtertuin georiënteerd voorzien van dubbele openslaande deuren. De keuken is half-open / verdekt opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens aan de achterzijde toegang tot een berging/bijkeuken en is middels een loopdeur ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken op deze verdieping. Drie slaapkamer van resp. 9m² 12m² en 13,5m² en allen voorzien van rolluiken. Een voormalige vierde slaapkamer is in het verleden verbouwd tot badkamer en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Voorzien van natuurlijke ventilatie middels het badkamerraam (ook voorzien van een rolluik).
INDELING Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, een riante onverdeelde ruimte met veel potentie en anderzijds dient deze uitstekend voor opslag. Op de zolder is eveneens de HR combi cv ketel opgesteld. Tuin: Voortuin, achtertuin voorzien van een vrije achterom en een prachtige vaste overkapping in het verlengde van de aanbouw. Doordat het perceel relatief diep is, is de tuin nog behoorlijk groot ondanks de ruime uitbouw aan de achterzijde. Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Pater Petersstraat 14 Postcode / Plaats 5935 AW Steyl Gemeente Tegelen Sectie / Perceel A / 8120 Oppervlakte 208 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek en Offermans Venlo Straelseweg 234 5914 AV Venlo T +31 (0)77-398 12 60 venlo@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl