Bedrijfsruimte met loading docks ca. 1.000 m² TE KOOP TE HUUR De Hulst 7 Venray - Oost rum Vraagprijs: EUR 725.000,- k.k. Huurprijs: EUR 60.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
LIGGING Het object is gelegen op bedrijvent errein De Hulst Venray -Oost rum. Het bedrijvent errein is gelegen t ussen het NS st at ion in het oost en, de Deurneseweg in het zuiden en de A73 in het west en met goede verbindingen richt ing Randst ad en Ruhrgebied. Gemeent e Venray t elt ca. 45.000 inwoners en kent een gezellig en levendig cent rum, waar landelijke ket ens en de lokale ondernemer uit st ekend zaken doen en hand in hand gaan. Venray kent t evens een rijke indust riële en zakelijke hist orie. De belangrijkst e bedrijvent erreinen zijn Smakt erheide, Keizersveld en De Hulst. De goede bereikbaarheid van het pand en de st rat egische locat ie in de kort e nabijheid van de op- en afrit t en van de A73 maken vest iging hier zeer aant rekkelijk. OBJECT Buit ent errein: - Volledig beklinkerd en omheind buit ent errein - Voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers, alsmede fiet senst alling nabij ingang. - Drie loadingdocks en apart e elekt rische sect ionaal deur voor bedrijfsgedeelt e. - Laadkuil voorzien van een afsluit baar hekwerk. Begane grond: Kant oorgedeelt e - Ent ree met t wee kant oren aan de voorzijde, voorzien van funct ionele recept ie. - Een ruime keuken met kant inefunct ie. - Douche. - C.V.-kast en separaat heren- en damest oilet. Bedrijfsgedeelt e - Bedrijfsruimt e van ca. 792 m² met vier elekt risch bediende sect ionaal deuren, waarvan drie voorzien van loadingdock. - Vrij hoogt e t enminst e 5.50 met er. - De bedrijfsruimt e is moment eel voorzien van een inbouw kant oor/ werkplaat s welke event ueel en in nader overleg verwijderd kan worden. Verdieping: Kant oorgedeelt e - Ruime kant oorruimt e met veel licht inval. - Opslagruimt e en server-/ comput erruimt e. 2
BOUWJAAR Het bouwjaar is 2001. ENERGIELABEL Het gebouw heeft energielabel A met energie index 0,95. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimt e circa 792 m² Begane grond & 1 e verdieping Kant oorruimt e circa 210 m² TOTAAL circa 1.002 m² PARKEREN Voldoende parkeergelegenheid op eigen t errein. BESTEMMING Het best emmingsplan voorziet in bedrijven als bouw- en handelsbedrijven, t ransport, aut overzorging, verhuurbedrijven et c. Det ailhandel is t oegest aan voor goederen die t er plekke worden vervaardigd of een essent iële bewerking ondergaan, alsmede verkoop aan wederverkopers. Het object valt binnen het vigerend best emmingsplan 'De Hulst I', vast gest eld op 18 juni 2013. Op grond van de planvoorschrift en luidt de best emming 'Bedrijf cat. 2 t / m 3.2 '. U dient zelf bij de gemeent e Venray t e verifiëren of uw bedrijfsact ivit eit en vallen binnen het vigerend best emmingsplan. VRAAGPRIJS Vraagprijs 725.000,- k.k. HUURPRIJS Huurprijs 60.000,- per jaar t e vermeerderen met BTW. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consument enprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Cent raal Bureau voor de St at ist iek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluit ende periode van t elkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (t waalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING OVERIGE CONDITIES Bankgarant ie of waarborgsom t er groot t e van drie maanden huur en servicekost en. Bij verkoop waarborgsom t er groot t e van 10% van de koopprijs. AANVAARDING Huur- of koopovereenkomst op basis van het st andaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). OPLEVERING In onderling overleg. BEZICHTIGING In huidige st aat. Uit sluit end na afspraak met ons kant oor t e Venray, 0478 636 922. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadast rale gemeent e: VENRAY Sect ie: E Nummer 4713 Groot : 1.790 m² 5
Plattegrond 6
7
8
9
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerst raat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 St raelseweg 234 5914 AV VENLO 077-3981260 Post st raat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 venray@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de mult idisciplinaire vast goed dienst verlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmat ig en part iculier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vast goedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisat ie t ot een bet rouwbare adviseur. Vanuit onze kant oren in Heerlen, Maast richt, Venlo en Venray worden de cliënt en van Boek & Offermans persoonlijk, voort varend en met verst and van zaken bediend. Het belang van de cliënt st aat alt ijd voorop. Boek & Offermans is aangeslot en bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehant eerde hoge kwalit eit snormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dert ien regionaal opererende makelaarskant oren, verspreid over heel Nederland. Alle aangeslot en kant oren hebben een t oonaangevende posit ie binnen de eigen regio. Dynamis st aat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben get racht middels deze zorgvuldig samengest elde document at ie u zo uit gebreid mogelijk t e informeren. Desondanks kunnen hieraan geen recht en worden ont leend. Slecht s de feit elijke sit uat ie geeft u een juist beeld. 10