Feitenfiche detailhandel is 1 van de 1 gemeenten in de provincie VlaamsBrabant, geclassificeerd volgens VRIND als "kleinstedelijk provinciaal" Versie Op www.detailhandelvlaanderen.be vind je de versies 2014 en 2015. Alle toelichting bij de gehanteerde methodieken en datasets vind je in de leeswijzer op www.detailhandelvlaanderen.be/files/leeswijzer.pdf De feitenfiche detailhandel is een resultaat uit het EFROproject Kennisnetwerk Detailhandel. Het project liep in 2015 af. De Vlaamse provincies investeren verder in de jaarlijkse update van deze feitenfiche. April Bij overname van data, tabellen en kaarten, verplichte bronvermelding naar "feitenfiches detailhandel, Vlaamse provincies, www.detailhandelvlaanderen.be". 28 mei Feitenfiche
1 OVERZICHT GEGEVENS DEMOGRAFIE, TOERISME EN WERKGELEGENHEID IN Overzicht algemene demografische gegevens en evolutie voor Provincie Vlaams Gewest 2015 20082015 2015 2015 26 703 4,8% 1 114 299 6 444 127 2 106,15km² 13 522,25km² 2015** 29 558 32 069 8,5% 49,64km² 49,64km² 595inw./km² 646inw./km² 8,5% 545inw./km² 5,4% 529inw./km² 477inw./km² 12 407 12 956 4,4% 11 185 7,2% 459 040 2 731 319 2,38inw./gezin 2,46inw./gezin 3,2% 2,35inw./gezin 3,5% 2,47inw./gezin 2,40inw./gezin 31 165 34 891 12,0% 30 327 15,1% 37 104 33 199 111,22 108,11 114,96 100,00 OPPERVLAKTE GEZINNEN GEZINSGROOTTE VRIND 2008 INWONERS BEVOLKINGSDICHTHEID Gemiddelde VRIND 20082015 GEMIDDELD INKOMEN PER GEZIN WELVAARTSINDEX * 69,05km² 93,96 (*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. (**) Inwoners en bevolkingsdichtheid: 01/01/2015 Gezinnen en gezinsgrootte: 01/01/2015 Gemiddeld inkomen en WVI: inkomstenjaar 2013 / aanslagjaar 2014. Bron: FOD Economie, ADSEI, verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 2
Kaartvisualisatie inwoners per statistische sector (wijk) voor Bron: Provinciale Steunpunten Sociale Planning (01/01/2015), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 3
Kaartvisualisatie welvaartsindex per statistische sector (wijk) voor Welvaartsindex*... 59 60 69 70 79 80 89 90 99 100 109 110 119 120 129 130 139 140... Grens deelgemeente (*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. De welvaartsindex is enkel beschikbaar voor statistische sectoren met meer dan 200 belastingsaangiftes. Bron: FOD Economie, ADSEI (inkomstenjaar 2012 aanslagjaar 2013) verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 4
Overzicht nationaliteiten (in % inwoners) voor Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest 2015 2015 2015 2008 2015 * 20082015 94,4% 89,7% 4,6% 91,9% 92,7% 94,2% 5,6% 10,3% 4,6% 8,1% 7,3% 5,8% %Nederlanders 0,6% 0,9% 0,3% 4,0% 0,9% 2,1% %Duitsers 0,1% 0,1% 0,0% 0,1% 0,4% 0,2% %Fransen 0,5% 0,5% 0,0% 0,4% 0,6% 0,4% %Andere Europeanen 2,0% 5,4% % 2,2% 3,6% 2,3% %Aziaten 0,6% 0,8% 0,2% 0,7% 0,6% 0,5% %Afrikanen 1,6% 2,1% 0,5% 0,6% 0,7% 0,5% %Amerikanen 0,2% 0,2% 0,0% 0,1% 0,3% 0,1% %Oceaniërs 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% %OnbekendStaatsloos 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 0,0% 0,0% BELGEN VS. NIETBELGEN %Belgen %NietBelgen OVERZICHT NIETBELGEN (*) Uitgedrukt in procentpunt Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2015) verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 5
Overzicht toeristische informatie voor Gemiddelde VRIND VRIND Provincie 2014 20082014 2014 Vlaams Gewest 2014 2008** 2014** ** 20082014 Aantal overnachtingen *** 3 466 2 668 23,0 % 94 862 6,1 % 1 890 146 19 157 189 Aantal aankomsten **** 1 228 1 090 11,2 % 30 908 13,9 % 1 115 586 8 201 448 VERBLIJFSTOERISME * (*) Toeristen ouder dan 18 (**) x staat voor vertrouwelijkheid vanwege onvoldoende logiesverstrekkende inrichtingen in deze gemeente. NB niet beschikbaar omdat voor deze gemeenten geen overnachtingen geregistreerd werden. (***) Een overnachting is iedere nacht die een gast in een collectief logiesverstrekkend bedrijf doorbrengt of is geregistreerd. (****) Er wordt van aankomst gesproken als een persoon in een collectief logiesverstrekkend bedrijf aankomt en daar minstens één nacht verblijft. Cijfers 2014 bevatten ook gastenkamers, cijfers 2008 niet. Bron: FOD Economie (15/07/2015), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 6
Overzicht van werkgelegenheid op niveau van Gemiddelde VRIND VRIND Provincie 2014 20082014 2014 Vlaams Gewest 2014 2008 2014 20082014 2 382 2 246 5,7% 643 6,9% 28 683 142 553 133 10,1% 233 15,0% 10 844 67 384 Gemiddelde VRIND VRIND Provincie 2008 2014 20082014 2014 20082014 2014 Vlaams Gewest 2014 Aantal zelfstandigen in detailhandel 459 458 0,2% 336 4,5% 14 232 85 546 Aantal zelfstandigen in horeca 199 258 29,6% 204 12,4% 8 633 50 508 Gemiddelde VRIND VRIND Provincie 2008 2014 20082014 2014 20082014 2014 Vlaams Gewest 2014 Aantal helpers in detailhandel 52 32 38,5% 43 34,7% 977 8 331 Aantal helpers in horeca 20 21 5,0% 30 7,4% 699 5 663 TEWERKSTELLING (o.b.v. geg. RSZ) * Tewerkstelling in detailhandel Tewerkstelling in horeca 148 ZELFSTANDIGEN (o.b.v. geg. RSVZ) ** HELPERS (o.b.v. geg. RSVZ) ** (*) De tewerkstellingscijfers RSZ geven weer hoeveel werkenden er zijn in de gemeente, ongeacht de domicilie. (**) De tewerkstellingscijfers RSVZ geven weer hoeveel zelfstandigen en helpers er ingeschreven zijn in de gemeente, maar dit komt niet noodzakelijk overeen met de plaats van uitbating van de activiteit. Zelfstandigen en helpers zijn actief in hoofdberoep, bijberoep of na pensioen(leeftijd). Bron: RSZ, gedecentraliseerde statistieken per 31/12/2014. RSVZ, statistieken per 31/12/2014. Verwerkt door RetailSonar. 28 mei Feitenfiche 7
2 OVERZICHT WINKELAANBOD IN In deze feitenfiche (versie ) worden de absolute cijfers voor 2008 en weergegeven. Voor 2014 wordt enkel de evolutie tussen 2014 en gegeven. De absolute cijfers van 2014 kun je raadplegen in de feitenfiches versie 2015 op www.detailhandelvlaanderen.be 2.1 Winkelaanbod en branchemix in Overzicht winkelaanbod voor 2014 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 Aantal commerciële panden (nietleegstand + leegstand) 520 502 3,5 % 1,0 % 572 1,2 % 17 038 125 752 Aantal commerciële panden (nietleegstand + leegstand) per 1 000 inw. 17,6 15,7 11,0 % 21,4 3,5 % 15,3 19,5 WVO (nietleegstand + leegstand) (s.s.) * 36 097 42 620 18,1 % 4,7 % 57 597 15,2 % 1 803 230 12 787 496 WVO (nietleegstand + leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 1 221,2 1 329,0 8,8 % 3,7 % 2 156,9 9,9 % 1 618,3 1 984,4 496 447 9,9 % 0,2 % 512 4,5 % 15 526 114 532 34 627 37 713 8,9 % 3,5 % 52 581 11,0 % 1 691 281 11 812 307 16,8 13,9 16,9 % 1,2 % 19,2 8,9 % 13,9 17,8 1 171,5 1 176,0 0,4 % 2,5 % 1 969,1 5,9 % 1 517,8 1 833,0 24 55 129,2 % 12,2 % 60 104,7 % 1 512 11 220 %Leegstaande panden 4,6 % 11,0 % 6,3 % 1,1 % 10,5 % 5,3 % 8,9 % 8,9 % WVO (leegstand) (s.s.) 1 470 4 907 233,8 % 15,1 % 5 016 92,5 % 111 949 975 189 %WVO (s.s.) 4,1 % 11,5 % 7,4 % 1,0 % 8,7 % 3,5 % 6,2 % 7,6 % GLOBALE AANBODGEGEVENS NIETLEEGSTAND Aantal gevulde commerciële panden (nietleegstaand) WVO (nietleegstand) (s.s.) Aantal gevulde commerciële panden (nietleegstaand) per 1 000 inw. WVO (nietleegstand) (s.s.) per 1 000 inw. LEEGSTAND Aantal leegstaande commerciële panden (leegstand) 28 mei Feitenfiche 8
Overzicht winkelaanbod voor 2014 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 %Aanvang/frictie leegstand (in %panden) 38,2 % 30,7 % 39,0 % 45,7 % 39,3 % %Langdurige leegstand (in %panden) 41,8 % 20,5 % 40,2 % 36,6 % 36,8 % %Structurele leegstand (in %panden) 2 96,0 % 24,9 % 17,7 % 23,9 % %Formule (>=7 winkels in Europa) 16,7 % 22,1 % 5,4 % 1,2 % 20,4 % 4,4 % 22,6 % 20,5 % %Nietformule (<7 winkels in Europa) 83,3 % 77,9 % 5,4 % 1,2 % 79,6 % 4,4 % 77,4 % 79,5 % 169 142 16,0 % 30,3 % 180 4,3 % 5 093 39 471 101200m² 28 34 21,4 % 17,2 % 37 2,7 % 821 7 357 201400m² 26 23 11,5 % 27,8 % 27 13,1 % 636 5 179 401800m² 11 14 27,3 % 7,7 % 20 16,7 % 545 4 032 8011600m² 4 7 75,0 % 16,7 % 13 60,1 % 309 2 330 >1600m² 3 5 66,7 % 25,0 % 5 16,2 % 174 1 121 279 277 0,7 % 12,9 % 292 1,1 % 9 460 66 262 LEEFTIJD LEEGSTAND FORMULES VS. NIETFORMULES ** AANTAL DETAILHANDELSZAKEN PER OPPERVLAKTEKL 1100m² Oppervlakte onbekend *** (*) Detailhandel s.s. (sensu stricto) omvat winkels binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte, de leegstandsoppervlakte van detailhandel s.s. bedraagt twee derde van de totale leegstandsoppervlakte. (**) Volgens de definitie van Locatus: een formule is een keten met zeven of meer vestigingen in België en/of Europa. (***) De categorie 'Oppervlakte onbekend' omvat de hoofdbranches die behoren tot de nietdetailhandel: horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen. Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 9
Functionele mix voor 2014 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 Dagelijkse goederen 79 70 11,4 % 9,1 % 79 10,2 % 2 414 18 559 Periodieke goederen 61 44 27,9 % 12,0 % 73 12,6 % 1 710 15 029 Uitzonderlijke goederen 66 48 27,3 % 4,3 % 59 11,5 % 1 706 12 446 Overige detailhandel 11 8 27,3 % 33,3 % 10 2,0 % 236 2 238 Leegstand s.s.* 12 28 133,3 % 12,0 % 30 104,7 % 756 5 609 Horeca 108 98 9,3 % 1,0 % 116 3,5 % 3 561 26 556 Cultuur 2 2 5 1,6 % 131 1 419 48 47 2,1 % 11,9 % 38 3,9 % 1 293 8 032 3 9 20 12,5 % 10 65,0 % 300 2 107 118 121 2,5 % 0,8 % 122 1,6 % 4 175 28 148 12 27 125,0 % 12,5 % 30 104,7 % 756 5 609 Dagelijkse goederen 10 960 8 199 25,2 % 4,9 % 12 363 8,3 % 448 245 2 848 942 Periodieke goederen 8 545 10 089 18,1 % 2,1 % 15 263 19,6 % 374 544 3 142 752 13 703 18 112 32,2 % 9,6 % 23 161 6,4 % 825 155 5 408 822 Overige detailhandel 1 419 1 313 7,5 % 33,3 % 1 794 25,3 % 43 337 411 912 Leegstand s.s.* 1 470 4 907 233,8 % 15,1 % 5 016 92,5 % 111 949 975 108 AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN AANTAL PANDEN Transport en brandstoffen Ontspanning Diensten Leegstand nietdetailhandel * AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN m² WVO Uitzonderlijke goederen (*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand nietdetailhandel omvat dan de andere helft. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. 28 mei Feitenfiche 10
Functionele mix voor 2014 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 Dagelijkse goederen 30,4 % 19,2 % 11,1 % 1,9 % 21,5 % 1,4 % 24,9 % 22,3 % Periodieke goederen 23,7 % 23,7 % 1,6 % 26,5 % 1,0 % 20,8 % 24,6 % Uitzonderlijke goederen 38,0 % 42,5 % 4,5 % 1,9 % 40,2 % 3,3 % 45,8 % 42,3 % Overige detailhandel 3,9 % 3,1 % 0,9 % 0,7 % 3,1 % 0,3 % 2,4 % 3,2 % Leegstand s.s.* 4,1 % 11,5 % 7,4 % 1,0 % 8,7 % 3,5 % 6,2 % 7,6 % Dagelijkse goederen 139 117 15,6 % 4,6 % 162 19,9 % 192 160 Periodieke goederen 140 229 63,7 % 11,3 % 219 37,9 % 208 207 Uitzonderlijke goederen 208 377 81,7 % 5,1 % 383 19,8 % 439 411 Overige detailhandel 129 164 27,2 % 170 25,0 % 251 208 Leegstand s.s.* 123 175 43,1 % 2,8 % 166 6,0 % 148 174 AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN % WVO GEMIDDELDE UNITGROOTTE PER PAND (*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Om deze leegstand in te schatten hanteert Locatus volgende vuistregels: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van het totale opgemeten leegstandsoppervlakte en de helft van het aantal leegstaande panden. Het restant behoort tot nietdetailhandel. Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 11
Branchemix voor *** 2014 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 *** 2008 Levensmiddelen (DG)* 63 55 12,7 % 9,8 % 65 11,8 % 1 896 15 145 Persoonlijke verzorging (DG)* 16 15 6,3 % 6,3 % 14 2,2 % 518 3 414 Kleding en mode (PG)* 42 34 19,0 % 10,5 % 56 6,6 % 1 236 11 267 7 3 57,1 % 5 33,5 % 155 1 274 Vrije tijd (PG)* 12 7 41,7 % 22,2 % 12 24,8 % 319 2 488 In en om woning (UG)* 41 33 19,5 % 13,8 % 33 9,9 % 1 004 7 169 Bruin en witgoed (UG)* 10 4 6 2 10 22,1 % 234 1 935 Auto en fiets (UG)* 4 3 25,0 % 25,0 % 6 12,8 % 176 1 256 Doehetzelf (UG)* 11 8 27,3 % 10 4,1 % 292 2 086 Overige detailhandel 11 8 27,3 % 33,3 % 10 2,0 % 236 2 238 Leegstand s.s.** 12 28 133,3 % 12,0 % 30 104,7 % 756 5 609 Horeca 108 98 9,3 % 1,0 % 116 3,5 % 3 561 26 556 Cultuur 2 2 5 1,6 % 131 1 419 48 47 2,1 % 11,9 % 38 3,9 % 1 293 8 032 3 9 20 12,5 % 10 65,0 % 300 2 107 118 121 2,5 % 0,8 % 122 1,6 % 4 175 28 148 12 27 125,0 % 12,5 % 30 104,7 % 756 5 609 520 502 3,5 % 1,0 % 572 1,3 % 17 038 125 752 AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN AANTAL PANDEN Huishoudelijke artikelen (PG)* Transport en brandstoffen Ontspanning Diensten Leegstand nietdetailhandel ** TOTAAL (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand nietdetailhandel omvat dan de andere helft. (***) Uitgedrukt in procentpunt Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 12
Branchemix voor *** 2014 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 *** 2008 Levensmiddelen (DG)* 9 665 7 081 26,7 % 5,3 % 11 282 7,8 % 416 825 2 619 915 Persoonlijke verzorging (DG)* 1 295 1 118 13,7 % 1,8 % 1 081 13,0 % 31 420 229 027 Kleding en mode (PG)* 5 895 7 980 35,4 % 1,4 % 11 002 24,7 % 259 645 2 179 618 725 586 19,2 % 1 718 7,6 % 36 754 347 649 Vrije tijd (PG)* 1 925 1 523 20,9 % 5,9 % 2 543 8,4 % 78 145 615 485 In en om woning (UG)* 9 318 13 731 47,4 % 14,9 % 13 797 4,1 % 572 691 3 629 869 Bruin en witgoed (UG)* 986 434 56,0 % 14,7 % 2 090 10,6 % 51 013 422 055 Auto en fiets (UG)* 320 345 7,8 % 22,5 % 957 6,5 % 27 775 192 136 Doehetzelf (UG)* 3 079 3 602 17,0 % 0,4 % 6 318 10,4 % 173 676 1 164 762 Overige detailhandel 1 419 1 313 7,5 % 33,3 % 1 794 25,3 % 43 337 411 912 Leegstand s.s.** 1 470 4 907 233,8 % 15,1 % 5 016 92,5 % 111 949 975 108 36 097 42 620 18,1 % 4,7 % 57 597 15,2 % 1 803 230 12 787 536 AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN m² WVO Huishoudelijke artikelen (PG)* TOTAAL (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. (***) Uitgedrukt in procentpunt Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 13
Branchemix voor *** 2014 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 *** 2008 26,8 % 16,6 % 10,2 % 1,8 % 19,6 % 1,3 % 23,1 % 20,5 % 3,6 % 2,6 % 1,0 % 0,2 % 1,9 % 1,7 % 1,8 % 16,3 % 18,7 % 2,4 % 1,2 % 19,1 % 1,5 % 14,4 % 17,0 % Huishoudelijke artikelen (PG)* 2,0 % 1,4 % 0,6 % 0,1 % 3,0 % 0,2 % 2,0 % 2,7 % Vrije tijd (PG)* 5,3 % 3,6 % 1,8 % 0,4 % 4,4 % 0,3 % 4,3 % 4,8 % In en om woning (UG)* 25,8 % 32,2 % 6,4 % 2,9 % 24,0 % 2,6 % 31,8 % 28,4 % Bruin en witgoed (UG)* 2,7 % 1,0 % 1,7 % 0,2 % 3,6 % 0,2 % 2,8 % 3,3 % Auto en fiets (UG)* 0,9 % 0,8 % 0,1 % 0,3 % 1,7 % 0,1 % 1,5 % 1,5 % Doehetzelf (UG)* 8,5 % 8,5 % 0,1 % 0,4 % 11,0 % 0,5 % 9,6 % 9,1 % Overige detailhandel 3,9 % 3,1 % 0,9 % 0,7 % 3,1 % 0,3 % 2,4 % 3,2 % Leegstand s.s.** 4,1 % 11,5 % 7,4 % 1,0 % 8,7 % 3,5 % 6,2 % 7,6 % AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN % WVO Levensmiddelen (DG)* Persoonlijke verzorging (DG)* Kleding en mode (PG)* (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. (***) Uitgedrukt in procentpunt Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 14
Visualisatie branchemix in aantal panden voor in Leegstand s.s.** (14.14%) Levensmiddelen (DG)* (27.78%) Overige detailhandel (4.04%) Doehetzelf (UG)* (4.04%) Auto en fiets (UG)* (1.52%) Bruin en witgoed (UG)* (2.02%) Persoonlijke verzorging (DG)* (7.58%) In en om woning (UG)* (16.67%) Vrije tijd (PG)* (3.54%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (1.52%) Kleding en mode (PG)* (17.17%) (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 15
Visualisatie branchemix in %WVO voor in Leegstand s.s.** (11.51%) Levensmiddelen (DG)* (16.61%) Overige detailhandel (3.08%) Persoonlijke verzorging (DG)* (2.62%) Doehetzelf (UG)* (8.45%) Auto en fiets (UG)* (0.81%) Bruin en witgoed (UG)* (1.02%) Kleding en mode (PG)* (18.72%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (1.37%) Vrije tijd (PG)* (3.57%) In en om woning (UG)* (32.22%) (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 16
Visualisatie van de evolutie van de branchemix in aantal panden voor (2008) 2008 63 Levensmiddelen (DG)* (12.7%) 55 16 15 Persoonlijke verzorging (DG)* (6.3%) 42 Kleding en mode (PG)* (19.0%) 34 7 Huishoudelijke artikelen (PG)* (57.1%) 3 12 Vrije tijd (PG)* (41.7%) 7 41 In en om woning (UG)* (19.5%) 33 10 Bruin en witgoed (UG)* (60.0%) 4 4 Auto en fiets (UG)* (25.0%) 3 11 Doehetzelf (UG)* (27.3%) 8 11 Overige detailhandel (27.3%) 8 12 Leegstand s.s.** (133.3%) 28 0 10 20 30 40 50 60 70 80 AANTAL PANDEN (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 17
Visualisatie van de evolutie van de branchemix in m² WVO voor (2008) 2008 9 665 Levensmiddelen (DG)* (26.7%) 7 081 1 295 1 118 Persoonlijke verzorging (DG)* (13.7%) 5 895 Kleding en mode (PG)* (35.4%) 7 980 725 586 Huishoudelijke artikelen (PG)* (19.2%) 1 925 1 523 Vrije tijd (PG)* (20.9%) 9 318 In en om woning (UG)* (47.4%) 13 731 986 Bruin en witgoed (UG)* (56.0%) 434 320 345 Auto en fiets (UG)* (7.8%) 3 079 3 602 Doehetzelf (UG)* (17.0%) Overige detailhandel (7.5%) 1 419 1 313 Leegstand s.s.** (233.8%) 1 470 4 907 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 WVO (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 18
2.2 Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van DEELGEMEENTE * WINKELS WVO ** %LEEGSTAND %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) Asse 354 32 737 m² 8,0 % 21,2 % 27,6 % 41,8 % Zellik 101 6 707 m² 3 % 15,6 % 4,6 % 42,3 % Mollem 22 1 551 m² 1,7 % 11,0 % 87,3 % Kobbegem 19 1 585 m² 0,9 % 47,3 % 15,8 % 6 40 m² 5 5 502 42 620 m² 11,5 % 19,2 % 23,7 % 42,5 % Relegem TOTAAL (*) De deelgemeenten zoals opgenomen in deze tabel zijn gebaseerd op de deelgemeentenstuctuur volgens Teleatlas (**) Leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 19
2.3 Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van WINKELGEBIEDEN WINKELS Verspreide bewinkeling Asse WVO %LEEGSTAND * %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE %OV. DETAIL** (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) 86 8 870 m² 6,6% % 11,9% 77,8% 0,3% 203 8 464 m² 21,9% 18,4% 37,5% 19,9% 2,3% Brusselsesteenweg 22 7 638 m² 0,9% 26,6% 49,6% 22,9% Nerviërsstraat 33 7 309 m² 1,6% 39,5% 12,8% 42,7% % Verspreide bewinkeling Zellik 59 5 169 m² 40,5% 4,4% 4,6% 50,5% Verspreide bewinkeling Kobbegem 19 1 585 m² 0,9% 47,3% 15,8% 36,0% Verspreide bewinkeling Mollem 22 1 551 m² 1,7% 11,0% 87,3% Centrum Zellik 42 1 538 m² 9,8% 5% 4,5% 15,0% 17,4% Centrum AsseterHeide 10 455 m² 36,3% 17,6% 46,2% 6 40 m² 50,0% 50,0% 502 42 620 m² 11,5% 19,2% 23,7% 42,5% 3,1% Centrum Asse Verspreide bewinkeling Relegem TOTAAL (*) Leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS. (**) Overige detailhandel Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 20
winkelaanbod per winkelgebied van WINKELGEBIEDEN * 2008 Verspreide bewinkeling Asse WINKELS 2008 WVO 2014 2008 2008 2014 LEEGSTAANDE PANDEN 2008 2008 2014 94 86 8,5 % 7 211 m² 8 870 m² 23,0 % 2,4 % 4 6 5 14,3 % 213 203 4,7 % 1,0 % 10 940 m² 8 464 m² 22,6 % 5,9 % 9 31 244,4 % 6,9 % Brusselsesteenweg 23 22 4,3 % 4,3 % 5 261 m² 7 638 m² 45,2 % 1,0 % 1 2 10 Nerviërsstraat 28 33 17,9 % 1 4 346 m² 7 309 m² 68,2 % 3,2 % 3 4 33,3 % 33,3 % Verspreide bewinkeling Zellik 56 59 5,4 % 11,3 % 1 052 m² 5 169 m² 391,2 % 119,2 % 2 6 20 10 Verspreide bewinkeling Kobbegem 20 19 5,0 % 2 514 m² 1 585 m² 37,0 % 17,4 % Verspreide bewinkeling Mollem 28 22 21,4 % 8,3 % 1 505 m² 1 551 m² 3,1 % 0,3 % 2 1 5 Centrum Zellik 41 42 2,4 % 2,4 % 2 573 m² 1 538 m² 40,2 % 4,9 % 2 4 10 33,3 % Centrum AsseterHeide 11 10 9,1 % 565 m² 455 m² 19,5 % 15,2 % 1 Verspreide bewinkeling Relegem 5 6 2 50 m² 40 m² 2 67,6 % 1 Verspreide bewinkeling Bekkerzeel 1 80 m² 520 502 3,5 % 1,0 % 36 097 m² 42 620 m² 18,1 % 4,7 % 24 55 129,2 % 12,2 % Centrum Asse TOTAAL (*) Locatus voert regelmatig een update uit van zijn winkelgebiedendatabase. Dit zorgt ervoor dat de winkelgebiedenstructuur kan wijzigen. Om vergelijking met het verleden mogelijk te maken, zijn de winkels in de Locatussets voor 2008 en 2014 herrekend tot de winkelgebieden waarin ze vandaag zouden gesitueerd zijn. Bron: LOCATUS (april ), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 21
3 KOOPSTROMEN IN Deze data komen uit de enquête bij meer dan 30 000 Vlamingen over hun aankoopgedrag voor verschillende productcategorieën. De enquête werd in 2013 uitgevoerd i.h.k.v. de interprovinciale studie Detailhandel. Meer hierover op www.detailhandelvlaanderen.be. 3.1 Algemene koopstroomgegevens per productgroep voor Algemene koopstroomgegevens per hoofdbranche voor (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest Dagelijkse goederen 79,2% 85,4% 56,4% 62,8% Periodieke goederen 43,5% 45,8% 17,9% 23,7% Uitzonderlijke goederen 38,3% 54,2% 30,8% 36,0% Horeca 67,9% 67,2% 38,9% 45,4% Cultuur 42,0% 45,4% 26,7% 30,3% Dagelijkse goederen 25,2% 24,9% 24,6% 20,0% Periodieke goederen 36,5% 43,7% 42,4% 38,7% Uitzonderlijke goederen 29,2% 39,8% 41,8% 39,8% Horeca 18,3% 32,0% 32,8% 32,1% Cultuur 14,8% 30,1% 24,6% 23,9% Dagelijkse goederen 32 675 29 923 1 040 100 6 207 707 Periodieke goederen 21 200 23 622 784 672 6 015 161 Uitzonderlijke goederen 16 681 25 639 946 318 6 164 688 Horeca 25 648 26 196 919 745 6 189 748 Cultuur 15 219 18 994 714 614 6 022 356 % KOOPBINDING * % KOOPATTRACTIE ** VERZORGINGSGEBIED (in feq. inwoners) *** 28 mei Feitenfiche 22
(*) Koopbinding: mate waarin inwoners goederen in de eigen gemeente kopen; koopvlucht is (100% koopbinding) (**) Koopattractie: mate waarin inwoners van een andere gemeente aankopen in de desbetreffende gemeente (***) Het aantal feq. inwoners uit het verzorgingsgebied = het aantal inwoners dat zich fulltime richt tot de winkelgebieden van de stad/gemeente. Dit wordt bekomen door de koopbinding (i.e. de koopbinding vermenigvuldigd met het aantal inwoners binnen de fusiegemeente) en de toevloeiing (i.e. de som van het aantal inwoners uit fusiegemeenten buiten de stad vermenigvuldigd met de toevloeiing uit de bijhorende gemeente) bij elkaar op te tellen. Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 23
3.2 Overzicht koopvlucht vanuit Gedetailleerd overzicht van de koopvlucht vanuit (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) BESTEMMING DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR 10,1 % 20,7 % 16,9 % 14,3 % 35,4 % AALST 0,8 % 18,8 % 10,7 % 3,2 % 2,7 % MERCHTEM 2,7 % 1,7 % 7,8 % 3,2 % DILBEEK 3,6 % 1,4 % 1,4 % 1,1 % 7,4 % TERNAT 0,7 % 6,2 % 0,9 % DENDERMONDE 1,6 % 2,7 % 1,2 % GENT 1,8 % 2,2 % 0,9 % 1,2 % OPWIJK 0,7 % 2,6 % 1,1 % VILVOORDE 1,2 % 0,3 % 0,5 % MACHELEN 0,5 % 0,9 % 0,4 % LEBBEKE 0,9 % 0,5 % 0,2 % AFFLIGEM 0,9 % 0,9 % 1,7 % 0,2 % WEMMEL 0,6 % 1,7 % 2,9 % ANTWERPEN 1,6 % 0,3 % 0,2 % 1,7 % GRIMBERGEN 0,6 % 2,0 % ANDEREN 0,5 % 6,2 % 7,3 % 4,0 % 2,9 % TOTAAL 20,8 % 56,5 % 61,7 % 32,1 % 58,0 % % KOOPBINDING * 79,2 % 43,5 % 38,3 % 67,9 % 42,0 % % KOOPVLUCHT * Brussels Gewest (*) Koopvlucht: mate waarin inwoners goederen in een andere gemeente kopen; koopvlucht is (100% koopbinding) Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 24
3.3 Overzicht koopattractie naar per herkomstgebied Gedetailleerd overzicht van de koopattractie naar (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR 79,2 % 43,5 % 38,3 % 67,9 % 42,0 % OPWIJK 12,5 % 6,7 % 4,0 % 5,7 % 2,4 % MERCHTEM 9,8 % 8,7 % 3,9 % 1,9 % 4,0 % AFFLIGEM 4,7 % 7,5 % 4,1 % 5,5 % 3,1 % TERNAT 7,5 % 6,2 % 1,9 % 3,3 % DILBEEK 4,0 % 2,6 % 3,1 % 1,0 % 2,2 % WEMMEL 2,6 % 3,7 % 4,9 % 1,3 % ROOSDAAL 0,7 % 2,7 % 1,1 % 1,9 % LENNIK 1,3 % 2,3 % 0,1 % 2,4 % DENDERLEEUW 0,6 % 3,1 % DE PANNE 0,6 % 0,7 % 0,4 % 0,4 % BUGGENHOUT 0,6 % 1,0 % 0,4 % LIEDEKERKE 1,9 % HAALTERT 0,4 % 1,1 % LEBBEKE 1,4 % GOOIK 1,4 % MEISE 0,8 % 0,4 % BEERSEL 1,0 % HERNE 1,0 % VILVOORDE 0,2 % 0,7 % AALST 0,7 % 0,2 % 28 mei Feitenfiche 25
HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR MACHELEN 0,8 % SINTGENESIUSRODE 0,7 % KAPELLEOPDENBOS 0,7 % BALEN 0,6 % PEPINGEN 0,5 % Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 26
3.4 Verzorgingsgebied van op kaart Visualisatie verzorgingsgebied dagelijkse goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 27
Visualisatie verzorgingsgebied periodieke goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 28
Visualisatie verzorgingsgebied uitzonderlijke goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 29
Visualisatie verzorgingsgebied horeca van Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 30
Visualisatie verzorgingsgebied cultuur van Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 31
3.5 Overzicht bestedingen via ecommerce in Overzicht bestedingen via ecommerce in Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest Levensmiddelen (DG)* 6,9% 4,1% 5,8% 4,3% Persoonlijke verzorging (DG)* 8,5% 9,1% 6,9% 8,1% Kleding en mode (PG)* 22,3% 21,8% 19,7% 19,5% Huishoudelijke artikelen (PG)* 11,5% 8,3% 7,3% 6,8% Vrije tijd (PG)* 32,3% 30,3% 28,1% 28,2% In en om woning (UG)* 7,7% 5,3% 4,6% 4,3% Bruin en witgoed (UG)* 21,5% 17,9% 16,0% 15,8% Auto en fiets (UG)* 2,3% 1,9% 1,6% 1,6% Doehetzelf (UG)* 2,3% 4,0% 2,9% 3,1% Levensmiddelen (DG)* 1,42% 0,62% 1,24% 0,79% Persoonlijke verzorging (DG)* 1,40% 1,42% 1,35% 1,50% Kleding en mode (PG)* 3,23% 3,90% 1% 3,35% Huishoudelijke artikelen (PG)* 1,46% 1,62% 1,28% 1,23% Vrije tijd (PG)* 7,94% 6,48% 6,57% 6,05% In en om woning (UG)* 0,83% 0,88% 0,78% 0,67% Bruin en witgoed (UG)* 5,19% 4,15% 3,63% 3,52% Auto en fiets (UG)* 0,75% 0,49% 0,47% 0,42% Doehetzelf (UG)* 0,40% 0,69% 0,49% 0,52% % Respondenten die soms bestellen via Ecommerce % Bestedingen via Ecommerce (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen 28 mei Feitenfiche Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 32
4 Beoordeling van de winkelgebieden in Algemene kwalitatieve beoordeling van het winkelgebied voor (1=zeer slecht,..., 5=zeer goed) Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest 1. Aantal winkels 3,3 3,5 2. Trekkers 3,1 3,1 3,1 3,2 3. Originele winkels 3,1 3,1 3,1 3,2 4. Diversiteit winkels 3,3 3,3 3,2 3,3 5. Kwaliteit winkels 3,6 3,7 3,8 3,8 6. Looproutes 3,5 3,7 3,8 3,8 7. Netheid 3,2 3,5 3,5 3,6 8. Sfeer en uitstraling 3,0 3,2 9. Horeca 3,2 3,2 3,3 10. Bereikbaarheid wagen 3,6 3,8 3,8 3,7 11. Bereikbaarheid openbaar vervoer 3,8 3,5 3,5 12. Parkingkosten 2,9 3,7 3,9 3,7 TOTAAL 3,3 3,5 3,5 # Beoordelingen WG 235,0 5 576,0 9 532,0 57 673,0 Respondenten 122,0 2 647,0 4 992,0 27 758,0 Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 33
rv o er Kwalitatieve beoordeling van het winkelaanbod per winkelgebied met meer dan 30 beoordelingen binnen W G * n te n ge en lin nd rd e # po es R Be oo AL TA TO ng rk i Pa re i kb ko aa rh e st en id w id rh e Be re i Be H or ec a kb n Sf ee re id et he N aa ui te s ro u op Lo op ag g in ts tra l ke w it ite al Kw er si D iv in rig O in in tw te i w e el rs ke Tr ek ls ls ke ls ke in ls ke in w nt al Aa en en ba ar ve (1=zeer slecht,..., 5=zeer goed) Centrum Asse 3,7 3,2 3,6 3,8 3,5 3,2 3,1 4,0 3,7 2,4 120 Brusselsesteenweg 3,3 2,7 3,3 3,6 3,0 3,0 2,5 3,8 3,6 3,2 58 Centrum Zellik 2,9 2,5 3,0 2,8 3,3 3,5 3,6 3,0 2,8 4,1 3,9 3,6 3,2 52 Overige winkelgebieden 2,6 2,8 2,8 3,0 3,8 4,0 3,0 2,6 4,0 4,0 4,5 3,1 5 3,1 3,1 3,3 3,6 3,5 3,2 3,0 3,6 3,8 2,9 3,3 235 122 TOTAAL PROVINCIE 3,3 3,1 3,1 3,2 3,8 3,8 3,5 3,2 3,8 3,5 3,9 3,5 9 532 4 992 TOTAAL VLAAMS GEWEST 3,5 3,2 3,2 3,3 3,8 3,8 3,6 3,3 3,7 3,5 3,7 3,5 57 673 27 758 (*) Respondenten werden gevraagd meerdere winkelgebieden te beoordelen Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar 28 mei Feitenfiche 34