Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Oosterparkweg 35f Ridderkerk
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Oosterparkweg 35f Ridderkerk Betreft : Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een representatief bedrijfsverzamelcomplex gelegen op een ruim opgezet bedrijventerrein met ca. 150 parkeerplaatsen aan de Oosterparkweg in Ridderkerk. Het object bestaat uit een luxe kantoor in twee lagen en een functionele bedrijfsruimte. Locatie : Het bedrijventerrein aan de Oosterparkweg biedt uitstekende verbindingen van en naar A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 285 m²; - kantoorruimte : ca. 125 m². Parkeren : Ca. 150 algemene parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden, categorie I en II. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - verdiepingsvloeren betonnen kanaalplaatvloer; - opbouw staalconstructie; - gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde stalen gevelbeplating; - aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing; - unit-scheidende wanden gasbeton; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; - brandblusmiddelen. Pagina 1 van 4
Oosterparkweg 35f Ridderkerk Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 7,30 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,50 meter hoog; - loopdeur naast de overheaddeur; - verwarming middels direct gestookte heater; - verlichtingsarmaturen; - daglichttoetreding middels lichtstraat; - nooduitgang. Kantoorruimte: - indeling begane grond: entree, meterkast, pantry, toilet en een kantoorcompartiment; - indeling verdieping: overloop, toilet en een kantoorcompartiment; - vloerafwerking begane grond plavuizen, vloerafwerking verdieping tapijt; - wandafwerking spuitwerking; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,58 meter; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - koeling middels airco-plafondunits; - pantry met onder- en bovenkastjes op de begane grond; - betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond en de verdieping; - wandgoten; - hardhouten trapopgang; - stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 2.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Pagina 2 van 4
Oosterparkweg 35f Ridderkerk Servicekosten : Per maand wordt 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten: - gevelreiniging (1 keer per jaar); - periodiek onderhoud overheaddeur (1 keer per jaar); - periodiek onderhoud verwarmingsinstallaties (1 keer per jaar); - periodiek onderhoud groenvoorziening; - jaarlijkse dakinspectie. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : 1 mei 2016. Pagina 3 van 4
Oosterparkweg 35f Ridderkerk Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4