Noordmolenstraat 53 bg te (3035 RG) Rotterdam Winkelruimte ca. 160 m² (inclusief opslagruimte) gelegen op de begane grond HUURPRIJS 22.500,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 22.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar (flexibel bespreekbaar) Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau Casco Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Thans niet van toepassing Bedrijfsinvesteringszone (BIZ) Ja Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Totale oppervlakte Ca. 160 m² Energielabel Nee Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 2
Omschrijving Algemeen Winkelruimte gelegen aan de Huurprijs 'Noorderboulevard' (Noordmolenstraat en Zwart Vanaf 22.500,00 per jaar ( 2.150,00 per maand), Janstraat) te Rotterdam Noord, waar zowel lokale exclusief BTW en servicekosten. ondernemers als landelijke partijen gevestigd zijn, o.a.: Ici-Paris XL, Etos, Specsavers, Coop Vandaag, De aangeboden huurprijs betreft een 'ingroei- Van Haren Schoenen, McDonalds, Bram Ladage huurprijs'. Dat wil zeggen dat de huurprijs in vijf jaar en Subway. tijd, in een nader overeen te komen staffel, zal worden verhoogd naar een marktconforme Kadastrale aanduiding huurprijs van 32.400,00 per jaar ( 2.700,00 per Gemeente Rotterdam, Sectie W, Nummer 3521-A maand), exclusief BTW en servicekosten. en 5524-A (gedeeltelijk). Huurprijsaanpassing Indeling Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Ca. 160 m² winkelruimte (inclusief opslagruimte), huuringang, op basis van de wijziging van het gelegen op de begane grond. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt Statistiek (CBS). als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580. Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 3
Vervolg omschrijving Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibele huurtermijn is bespreekbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen. BIZ Bijdrage Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren. De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De ruimte wordt casco verhuurd en zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen: - Mooie tegelvloer; - Afgewerkt plafond met verlichting; - Strakke wandafwerking met verlichting; - Klimaatinstallatie (4 units). Energielabel Het object heeft vooralsnog geen energielabel. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Huurovereenkomst Model van verhuurder, gebaseerd op het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 4
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Oude Noorden' van de gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 24 september 2010 en bestemd voor detailhandel' en kent tevens de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie en 'Waarde-Cultuurhistorie'. De voor 'detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. winkels/ praktijkruimten, met de bijbehorende opslag- en administratieruimten op de begane grond. Bestemmingsplan 'Oude Noorden en Agniessebuurt' is in voorbereiding (kennisgeving d.d. 4 juli 2018). Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 5
Locatie Bereikbaarheid De ruimte is goed bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A20, alsmede met het openbaar vervoer (tram). Parkeren Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving. Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 6
Plattegrond begane grond Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 7
Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 8
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Noordmolenstraat 53 bg, Rotterdam 9