Woonoppervlakte 100 m 2 369.500,- kosten koper TE KOOP Oranjeplein 36 f Maastricht Pal aan de Groene Loper, het nieuwe park van Maastricht, ligt dit drie-slaapkamer appartement op de vijfde verdieping met kantoor in het souterrain en 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Een unieke kans op een unieke locatie.
LIGGING INDELING Het appartement ligt centraal aan de Groene Loper met zowel het gezellige stadsdeel Wyck als het Centrale Station van Maastricht op loopafstand. Een uitgebreid voorzieningenniveau van winkels, (internationale) scholen en horeca zijn letterlijk binnen handbereik. Ook de aansluiting op de diverse uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik zijn uitstekend te bereiken. Begane grond: - Centrale entree met liftinstallatie, videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen. - Twee privé parkeerplaatsen op het afgesloten achterterrein Souterrain: - Kantoorruimte met eigen huisnummer (35A) verdeeld over 2 kamers van respectievelijk ca. 19 m² en 15 m². Beide kamers hebben grote ramen over volle breedte. De kamer van 15 m² is voorzien van een keukenblok en een douchecabine. - Toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Praktische privéberging van ca. 7 m². 5e Verdieping: - Royale ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Muurkast met de elektrische boiler (huur Volta). - Toilet met fonteintje. - Twee slaapkamers van respectievelijk 7,5 m² en 11 m². - Luxe badkamer van ca. 4 m² met inloopdouche wastafel en vloerverwarming.
INDELING BIJZONDERHEDEN - Doorzon woonkamer van ca. 41 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde en met een schuifdeur naar de derde slaap/studeerkamer van ca. 14 m². Vanuit deze kamer heeft men toegang tot het balkon van circa 3 m² aan de achterzijde, de zuidkant. - Keuken van circa 8 m² met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot werkblad met daaronder de witgoed aansluiting. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon van ca. 5 m² met handige muurkast. Bijzonderheden: - Unieke kans om wonen en werken gescheiden te combineren op een top locatie in Maastricht. - Het appartement is voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. - De VvE is actief en verkeert in een gezonde financiële positie. De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. 204,= o.a. ten behoeve van de opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. - Er is sprake van een blokverwarming. Deze is omstreeks 2016 vernieuwd. Het voorschot ten behoeve van de stookkosten bedraagt maandelijks 69,=.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Oranjeplein 36 f Postcode / Plaats 6224 KE Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel F / 3892 Soort Volle eigendom
Plattegrond appartement
Plattegrond kantoor
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T +31 (0)43-367 15 22 F maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl