TE KOOP Amundsenweg 22 III Amsterdam "UNIEK OBJECT: Mogelijk vernieuwbouwproject cica 135 m² in Amsterdam West, Bos en Lommer."
Over Amundsenweg 22 III UNIEK OBJECT: Mogelijk vernieuwbouwproject cica 135 m² in Amsterdam West, Bos en Lommer. Wij bieden aan een bestaand 4-kamer appartement van circa 70 m² op de vierde verdieping met mogelijkheid om dit te vergroten met circa 65 m² door ombouw van de zolderverdieping op de 5e verdieping. Daarvoor wordt de splitsingsakte gewijzigd. Zie tekeningen van de Architect. Totaal wordt de woning dus cica 135 m². De verbouwing is voor rekening en risico van de koper, de casco verbouwingskosten zijn op te vragen. Het appartement ligt vlak achter de Orteliusstraat in een rustige woonwijk binnen de ring die volop in ontwikkeling is. Erfpacht is afgekocht tot 2056! De huidige woning is een ruim en gemoderniseerd 4-kamer appartement (circa 70 m²) op de bovenste (4de) verdieping met straks de boven gelegen zolderverdieping erbij getrokken (+ circa 65 m² = totaal circa 135 m²) in een goed onderhouden complex. Het is rustig gelegen en heeft uitzicht op de fraaie binnentuin!! Door zowel een balkon op het westen als het oosten heeft u altijd zon. De naastgelegen basisschool is recent omgebouwd in luxe appartementen onder de naam 'Amundsenhofje'. De openbare ruimte om het woonblok wordt momenteel opnieuw ingericht. https://www.amsterdam.nl/projecten/robert-scottbuurt/herinrichting/ Wilt u genieten van rust en water? Dan bent u binnen vijf minuten in het Erasmuspark of iets verder fietsen in het Westerpark. Wilt u genieten van een heerlijk wijntje en gezellig eten? Dan heeft u in de buurt genoeg keuze uit diverse restaurantjes. Wilt u toch liever richting de Jordaan? Daar bent u binnen 10 minuten fietsen. Boodschappen kunnen gedaan worden op het dichtbij gelegen Mercator- en Bos en Lommerplein. Ook het openbaar vervoer (tram 7, 13 en 14) en de A10 zijn prima te bereiken. Indeling: Hal met toegang tot alle kamers, ruime inbouwkast en meterkast. Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (koel/vrieskast, vaatwasser, combi- oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap) en veel opbergmogelijkheden. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine/droger opstelling. Lichte woonkamer met nette laminaat vloer, inbouwkast en toegang tot balkon waarop u volop kunt genieten van de ochtend zon. Naast gelegen zijkamer voorzijde eveneens met toegang tot het balkon. Verder liggen aan de rustige achterzijde 2 grotere kamers, waarvan 1 met inbouwkast, die naar eigen indeling als slaapkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. Aan de achterzijde heeft u via de twee slaapkamers en keuken toegang tot het tweede balkon waar u in het avondzonnetje heerlijk de dag kunt afsluiten. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden: - VELUX dakkapel serre op de eerste 3 foto's afgebeeld - Woonoppervlakte circa 70 m² op de 4e verdieping; - Toevoeging van circa 65 m² op de 5e verdieping; - Met bouwvergunning voor ombouw op de 5e verdieping; - Erfpacht afgekocht tot 2056; - HR combiketel Intergas; - Dubbele beglazing; - Actieve en gezonde VvE, stukken ter inzage; - Servicekosten VvE Euro 114,16 per maand; - Berging begane grond; - Twee balkons; - beschikbaar per 31 augustus, mogelijk eerder. Vraagprijs 400.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uittreksel kadaster: Belangrijk om te weten: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.