Ben jij klaar voor de volgende stap? 3037 EH Rotterdam Vraagprijs 499.500,- k.k.
Omschrijving Op zoek naar een heel pand met 4 verdiepingen (129m2) met een garage (38m2)?! Dan is dit herenhuis absoluut het bekijken waard! Het betreft een woning gelegen in het hippe Oude Noorden met z'n leuke winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het gehele pand is zowel intern als extern gerenoveerd en maakt een combinatie van wonen en werken mogelijk. Het pand heeft tevens een dakterras en op elke verdieping een riante buitenruimte. Binnen enkele minuten op de fiets kun je genieten van de stad of het Kralingse Bos. Woning Bijzonderheden Begane grond-garage: De garage is zowel via een normale deur toegankelijk als middels een roldeur. De ruimte leent zich uitstekend voor opslag maar ook bijvoorbeeld voor een atelier of werkruimte. 1e Verdieping: Riante woonkamer met parketvloer, open keuken en een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle erker. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en oven. Middels een openslaande deur is er toegang tot het balkon voorzien van houten vlonders. Er is een toilet aanwezig met fonteintje. Middels een open trap is er toegang naar de bovengelegen verdieping. 2e Verdieping: Via een ruime overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een riant balkon. De moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche ligt tussen de twee slaapkamers in. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een erker wat het een sfeervolle ruimte maakt. 3e Verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon wat toegankelijk is middels openslaande deuren. Er is een toilet aanwezig op deze verdieping en een kitchenette. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een balkon. Middels een vaste trap is er toegang tot het dakterras. Op mooie dagen kan er worden genoten van een zonnige dag en fantastisch uitzicht met in de verte de skyline. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid evenals Station Noord en een directe tramverbinding richting Rotterdam Centraal. -Verwarming en warm water middels cv ketel (2018) -De gehele woning voorzien van kozijnen met dubbele beglazing -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 -Het dakterras is met een vergunning aangebracht -Projectnotaris van toepassing -Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst Oplevering - in overleg VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Vraagprijs - 499.500,00 k.k. De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
Kenmerken Object gegevens Details Energie Soort appartement tussenwoning Bouwjaar 1906 Aantal slaapkamers 4 Ligging in woonwijk Kabel ja Isolatie dubbel glas Verwarming c.v.-ketel Warmwater c.v.-ketel CV-ketel 2018 Maten object Inhoud woning 617 m³ Gebruiksoppervlakte woonfunctie 129 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Gebouw gebonden buiten ruimte 41 m² Externe bergruimte - Buitenruimte gegevens Positie alle windrichtingen Kwaliteit goed
De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / Plaats 3037 EH Rotterdam
is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning. Volg ons ook op social media: vandevijvermakelaardij vandevijver_makelaardij Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wat voor woning u ook zoekt, het begint bij een goed hypotheekadvies. Swertz & Partners www.swertz.nl t. 010 591 46 40 e. info@swertz.nl Voor een snelle afspraak 06 290 660 90