INFORMATIEBROCHURE Papenvoort, Papenvoort 635
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
PAPENVOORT PAPENVOORT 6 35 Onthaasten en werkelijk tot rust komen in een schitterende omgeving vol natuurschoon!? Op chaletpark 'De Keizerskroon' staat dit VRIJSTAANDE CHALET met aangebouwde berging en tuin met terras op het zuiden. Park 'De Keizerskroon' ligt tussen Borger en Rolde op de Hondsrug in een omgeving met veel bossen en heidevelden. Het chalet staat op eigen grond en is gebouwd in 2005, er zijn onderhoudsarme materialen toegepast (o.a. canexel gevelafwerking en kunststofkozijnen). Voorzien van dak, gevel en vloerisolatie, isolerende beglazing en centrale verwarming met een HR combiketel. Kaveloppervlakte 289 m². Indeling: entree, woonkamer met tuindeuren en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (wasemkap, gaskookplaat, oven en koelkast) totaal ca. 26 m² voorzien van laminaatvloer, 2 slaapkamers (één met kastenwand) met laminaatvloeren, badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. aanbod is inclusief de aanwezige inventaris lage parkkosten op dit park ( 550, in 2015) meer informatie over het park op www.chaletparkkeizerskroon.nl Vraagprijs 59.000, k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie Permanente bewoning 59.000, k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Permanente bewoning is niet toegestaan Bouw Soort woonhuis Recreatiewoning, vrijstaand chalet Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 50 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 150 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.ketel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Niet verplicht Dubbel glas en volledig geïsoleerd C.V.ketel C.V.ketel AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom) Op park De Keizerskroon, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras 128 m² (8m diep en 16m breed) Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Aangebouwde houten berging Voorzien van elektra
Ligging
Zijaanzicht Vooraanzicht Ingang
Berging Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Keuken Slaapkamer Badkamer
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Papenvoort 6 35 9447 TV Papenvoort d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: tafel + 4 stoelen grasmaaier electr. tuingereedschap Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: wasemkap,gaskookplaat oven, koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: onderverlichting keukenkastjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: hang/legkast slaapkamer hangkastjes grote slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires vaste delen Badkameraccessoires badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Deze lijst is onder voorbehoud van wijzigingen
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.