Te huur Kantoor-/bedrijfsruimte Zeemanstraat 79 Barendrecht
Te huur Kantoor-/bedrijfsruimte Zeemanstraat 79 Barendrecht Betreft : Kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op fraaie zichtlocatie op bedrijventerrein Reijerwaard in Barendrecht. De kantoor-/bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is gelegen nabij de op-/afrit van rijksweg A15 (knooppunt Ridderkerk) en woonboulevard Reijerwaard. Locatie : Bedrijventerrein Reijerwaard ligt op het snijpunt van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Dordrecht-Rotterdam-Breda), direct aan het verkeersknooppunt Ridderkerk. Afmetingen : - Kantoorruimte : ca. 360 m 2 (in twee lagen); - bedrijfsruimte : ca. 180 m 2 ; - entresolvloer : ca. 70 m². Parkeren : 8 eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - kanaalplaat verdiepingsvloer; - opbouw staalconstructie; - gevels metselwerk; - unitscheidende wanden kalkzandsteen; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen; - geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluiting voor gas, elektra en telefoon; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking. Pagina 1 van 3
Zeemanstraat 79 Barendrecht Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - representatieve entree met stalen trapopgang met hardhouten houten treden; - middels scheidingswanden ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler; - toiletgroep op begane grond en verdieping. Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,00 meter; - handbedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca, 4,00 meter hoog; - verwarming middels indirect gestookte heater; - verlichting; - entresolvloer van ca. 70 m²; - brandslanghaspel. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 3.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Voorschot van 85,84 per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten: - levering water; - periodiek onderhoud cv-installatie; - periodiek onderhoud heater; - periodiek onderhoud overheaddeur; - onkruidvrij houden buitenterrein; - periodieke controle elektrische installaties. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Pagina 2 van 3
Zeemanstraat 79 Barendrecht Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Collectieve beveiliging : Gebruiker is volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. Oplevering : Op korte termijn beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3