LIGGING a) de dijk van het julianakanaal b) bossen van den Doort en bij de visvijver c) de dorpsrand van Dieteren Het plangebied is gesitueerd ten noorden van de kern Dieteren. De landschappelijke context is te kenschetsen als licht glooiend open akkerland in een oude ontginning. Het ruimtelijk kader wordt gevormd door; a) de dijk van het ten westen gelegen Julianakanaal, b) de bossen van den Doort, een bosje en opgaand groen nabij de visvijvers, c) de dorpsrand van Dieteren, d) een bomenrij langs de Breedenweg, e) de bebouwing en beplanting van het ten oosten gelegen buurerf. d) de bomenrij langs de Breedenweg e) buurerf
KADASTRALE CONTOUREN Het plangebied omvat (delen van) de percelen 514, 1159, 1594, 1676, 1677 in de sectie G van de kadastrale gemeente Susteren. Zie de markering in het kadastraal uittreksel hieronder en de luchtfoto rechts. plangebied ligging van het plangebied in het veld
SITUATIE twee bedrijfswoningen loodsen voor opslag werktuig en producten vaste mestopslag en een mestsilo Het plangebied omvat de navolgende opstallen en gebouwde elementen; - twee bedrijfswoningen, - bergingen voor de opslag van werktuig en producten, - een vaste mestopslag en een mestsilo,. - een recreatieobject, - stallen voor melk- en jongvee, - voeropslagen. recreatieobject stallen voor melk en jongvee voeropslagen
AANWEZIGE BEPLANTING Meidoornhagen siersortiment in de tuin bomenrij Beukenhaag De aanwezige beplanting in het plangebied bestaat uit navolgende elementen; - in goede conditie verkerende, goed in het landschap passende hagen aan de westen oostkant van het plangebied (Meidoorn- en Beuk), - siersortiment in de tuin, nabij de woningen, - een bomenrij ter hoogte van de voeropslagen (Essen), - enkele hoogstamfruitbomen, 2 rijen middelstamfruitbomen, een Paardenkastanje, een Larix en enkele Notenbomen op het ten westen van de Breedenweg gelegen perceel. De Noten en een enkele Hoogstamfruitboom (een Kers) zijn te behouden. De overige hoogstamfruitbomen en de middelstamfruitbomen verkeren in slechte conditie en zijn te rooien. De Paardenkastanje is ziek en de Larix is aan het uitbreken. Beide bomen zijn derhalve eveneens te rooien. Zie de foto hieronder en de foto s van het erf in zijn context op de volgende bladzijde. te behouden Kers en Notenbomen te behouden Notenbomen en Hoogstamkers
FOTO S De foto s rechts tonen het erf in zijn context gezien vanaf het zuiden, noordwesten en noordoosten. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder. komend uit het dorp, uit het zuiden komend uit het noordwesten komend uit het noordoosten
BOUWPLAN te realiseren zorggroepsrecreatieappartementen en verharding Het bouwplan omvat de realisatie van zorggroepsrecreatie-appartementen in het ten westen van de weg gelegen deel van het erf. Hiervoor werd een bouwplan opgesteld door Schreurs Architecten uit Ubachsberg. Zie uitsnede van dit plan hieronder. In het plan zijn naast de te realiseren appartementen de te behouden haag en bomen en de te realiseren terrassen en parkeervoorziening (ongeveer 10 stuks) gemarkeerd. terrassen en parkeervoorzieningen te behouden bomen en haag te behouden haag en bomen
CONCEPT INPASSING enkele fruitbomen een Noot en twee poortbomen Het ten westen van de weg gelegen deel van het erf wordt reeds stevig in het landschap ingebed door de aanwezige haag en de resterende bomen. Enkele bomen De inpassing kan worden versterkt door enkele fruitbomen, een Notenboom en twee zo te noemen poortbomen toe te voegen. Zie de schets hieronder. Fruitbomen Notenboom poortbomen Tegenprestatie Het ten oosten gelegen deel van het erf keert zich aan de noord- en de oostkant open naar het landschap. Aan de noordkant zijn uitbreidingen van het erf mogelijk. In het kader hiervan kan het wenselijk zijn de toegankelijkheid van het erf aan de oostkant te verbeteren. In dit verband is het momenteel niet zinvol de inpassing van het erf aan de noord- of oostkant nader vorm te geven. Aan de zuid- en zuidoostkant wordt het plangebied adequaat ingepast door de hier aanwezige haag en bomen. Hier kan de inpassing worden versterkt middels de aanplant van bomenrijen. Zie de markering in de luchtfoto rechts. versterken aanwezige inpassing met bomen
PLAN 1:1000 V1 Hoogstamfruit B1 Notenboom B2 winterlindes Het plan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van navolgende elementen; V1 twee hoogstamfruitbomen, B1 een Notenboom, B2 twee Winterlindes, B3 een rij Haagbeuken, B4 een rij Essen. Sortimentskeuze De soortkeuze sluit aan bij de locale groeiplaatsfactoren en de in het gebied en zijn context voorkomende soorten. Zie de lijst op de volgende bladzijde. Infiltratie Het van de te realiseren daken en verhardingen vrijkomende hemelwater kan infiltreren in een aan de westkant van het plangebied te realiseren voorziening. infiltratie voorziening B3 Haagbeuken B4 Essen
AANGEPAST PLAN 120411 1:1000 De gemeente Echt verzoekt de inpassing aan de zijdes gezien vanuit Ophoven en Echt te verbeteren middels de aanplant van struweel en bomen. De bouwkavel biedt aan deze van het bedrijf ruimte voor de realisatie van een melkrundveestal. Voorgesteld wordt om de realisatie van het struweel en de bomen (deels) te koppelen aan de realisatie van deze stal. Zie de plantekening rechts, de uitsnede van het door Aelmans advies opgestelde overzicht van de bouwkavelcontouren hieronder en de plantlijst op de volgende pagina. S1 struweel B5 Bomenrij (Essen, Haagbeuk, Esdoorn) in fase 1 reeds te realiseren
PLANTLIJST Aan te planten soorten, hun omvang bij aanplant en plantverbanden zijn vastgelegd in de lijst rechts. Op verzoek van de gemeente Echt is de maat van de bomen (uitgezonderd het fruit) verhoogd naar 18/20. Omvang bij aanplant 10/12 18/20 18/20 18/20 18/20 60/80 18/20 Code V1 B1 B2 B3 B4 S1 B5 Wetenschappelijke naam Nederlandse naam st st st st st aantal aantal Acer campestre veldesdoorn 75 Acer pseudoplatanus esdoorn 5 Aesculus hippocastanum paardekastanje Alnus glutinosa zwarte els Alnus incana witte els 50 Amelanchier lamarckii drents krenteboompje Betula pendula ruwe berk Betula pubescens zachte berk Carpinus betulus haagbeuk 6 5 Castanea sativa tamme kastanje Cornus mas kornoelje, gele Cornus sanguinea kornoelje, rode 75 Corylus avellana hazelaar 75 Crateagus monogyna meidoorn Euonymus europaeus kardinaalsmuts 50 Fagus sylvatica gewone beuk Fraxinus excelsior es 4 20 Juglans regia okkernoot 1 Ligustrum vulgare liguster 75 Pinus sylvestris grove den Platanus x acerifolius plataan Populus alba witte populier Populus canescens grauwe populier Populus nigra zwarte populier Populus tremula ratepopulier Populus trichocarpa balsempopulier Prunus avium "Hedelfinger" zwarte kers 1 Prunus avium "Bigareau napoleon' meikers 1 Prunus spinosa sleedoorn Quercus petraea wintereik Quercus robur zomereik Rhamnus catharticus wegedoorn Rhamnus frangula vuilboom Robinia pseudoacacia acacia Rosa canina hondsroos Rosa rubiginosa egelantier roos Salix alba schietwilg Salix aurita geoorde wilg Salix caprea boswilg Salix cinerea grauwe wilg Salix fragilis kraakwilg Sorbus aucuparia lijsterbes Tilia cordata winterlinde 2 Tilia platyphyllos zomerlinde Viburnum opulus gelderse roos 75 Totaal 2 1 2 6 4 475 30