Woonoppervlakte 95 m 2 Vraagprijs 139.250,- kosten koper TE KOOP De Peel 13-10 Heel
ALGEMEEN INDELING Deze prachtige vrijstaande in boerderijstijl gebouwde recreatiewoning is gelegen op het park van Narvic Homeparcs "de Heelderpeel" in Heel. Het park ligt in de buurt van de Maasplassen in een bosrijke omgeving. Het park is goed te bereiken via de autosnelwegen A2 en lokale wegen. Voor wie rust, natuur en ontspanning zoekt is dit de ideale plek waar men heerlijk kan fietsen en wandelen en vooral genieten van de bossen en het prachtig gelegen natuurbad. De boerderijwoning is instapklaar en voorzien van een mooie tuin rondom met een eigen parkeerplaats. Parterre: De overdekte entree en de hal biedt toegang tot de diverse ruimtes. Op de vloer ligt een mooie beukenkleurige laminaatvloer zowel in de woonkamer als in de keuken. De meterkast in de hal bij de entree is voorzien van voldoende 4-5 groepen. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is geheel betegeld met een lichtkleurige wand en vloertegel. In de badkamer vinden we een bad met glazen douchewand, thermosstaatkraan en een vaste wastafel met ombouw. De afmeting van de badkamer is ca. 2,10 x 1,60 mtr. De royale woonkamer is ca. 39m². Door de vele raampartijen is er een goede lichtinval en kan men genieten van de rondom gelegen tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren voor een optimaal tuincontact. Aan de voorzijde is een zitgedeelte over de volle breedte van de woning, dit is ideaal om te genieten van de rust op het park. De open keuken is voorzien van een L-vormige aanbouwkeuken. In de keuken
INDELING vinden we een afzuigkap, 4 pits gascomfort en de koel- vries combinatie. Er is in de keuken voldoende kastruimte aanwezig. De afmeting bedraagt ca. 2,80 x 1,70 mtr. De praktische bijkeuken is ca. 3,30 x 2,20 mtr. Hier bevinden zich de aansluitmogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Er is een muurkast met schuifdeuren en verder is hier de mechanische ventilatie unit ondergebracht en in de bijkeuken hangt de HR verwarmingsketel van merk Bosch en is geplaatst in 2012. Vanuit deze bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is deels beklinkerd en voorzien van diverse beplantingen. Verder vinden we er een houten tuinhuis.. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats die bij de woning behoort. De tuin biedt zeer veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. 1ste verdieping: De overloop zijn twee mooie slaapkamers een aan de voorzijde en een aan de tuinzijde van de woning. Op de overloop is een royale bedstee met veluxdakraam en in deze bedstee is ruimte voor een tweepersoons matras. Middels deuren is de bedstee afsluitbaar. Aan de andere zijde van de overloop is tevens bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vinden we de eerste ruime slaapkamer. Deze is ca. 4,10 x 2,50 mtr. Onder het dakbeschot is een schuifkast gemaakt. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer met nagenoeg de zelfde afmeting als de andere slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een kastenwand. Park:
KADASTRALE GEGEVENS Adres De Peel 13-10 Postcode / Plaats 6097 NL Heel Gemeente Heel en Panheel Sectie / Perceel A / 915 Oppervlakte 269 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl