Verrassende leefruimte en grote tuin Kuyperlaan 23 Naarden www.kuyperlaan23.nl
Algemeen Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Aanvaarding: Vraagprijs: 379 m² 1957 in overleg 615.000 k.k. Bijzonderheden Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Woonoppervlakte 137 m2 Inhoud 532 m3 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Keurmerken bouwkundige keuring Isolatie dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.V.-ketel, open haard CV merk Intergas HREco 36 CV bouwjaar 2014 CV brandstof gas Energieklasse C Warm water C.V.-ketel, elektrische boiler Zonnecollectoren Ja In kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning met goede parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonder huis door veel leefruimte op de begane grond door aanwezigheid van extra kamer alsmede de uitzonderlijk grote tuin.
Ministerpark Dit hoekhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in een rustige straat in het Ministerpark. Het Ministerpark kenmerkt zich door een grote mengeling aan verschillende huizen en door de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een winkelcentrum aan de Mackaylaan waar naast een grote supermarkt nog verschillende andere winkels te vinden zijn. alsmede de goede ligging ten opzichte van zowel het het centrum van Bussum, Naarden-Vesting als het NS-station Naarden- Bussum en de oprit naar de A1. Wonen met kinderen Dit is een straat waar kinderen gewoon op straat spelen! Ook bevindt zich aan het eind van de straat een groot speelveld met verschillende speeltoestellen. Kinderen kunnen, naast het spelen in de eigen grote tuin, hier heerlijk met vriendjes en vriendinnetjes ravotten. Aan basisscholen is geen gebrek; een drietal basisscholen zijn allen gelegen op loop en/of fietsafstand. De aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven maakt ook dat dit echt een buurt is waar gezinnen met jonge kinderen fantastisch kunnen wonen. En zijn de kinderen al wat ouder? Een grote verscheidenheid aan middelbare scholen ligt op fietsafstand in Naarden/Bussum. Bereikbaarheid Het NS-station Naarden-Bussum ligt op loopafstand en ook de toe- en afrit van de A1 zijn goed te bereiken; via de vernieuwde A1 binnen 20-autominuten in Amsterdam zijn is geen probleem. Vrije tijd En voor de vrijetijdsbesteding is het heerlijk dat het natuurgebied Naardermeer direct in de buurt ligt. Enkele minuten lopen en je staat midden in de natuur. In de omgeving zijn ook verschillende sportclubs te vinden; voetbal-, tennis- en een hockeyclub zijn allemaal op enkele minuten fietsafstand. Ook vrijwel alle andere sporten kunnen beoefend worden in Naarden of Bussum. Van rugby, golf en zeilen tot een klimmuur. Het is hier allemaal te vinden! Naarden-Vesting Lekker uit eten of gezellig een drankje drinken kan natuurlijk in de sfeervolle Vesting. Hier zijn verschillende leuke restaurants te vinden. En naar de markt? Iedere zaterdagochtend is er een grote markt op het A. Dortsmanplein in de Vesting.
Woonkamer Door de aanwezigheid van zowel een hoekraam als de aangebouwde serre aan de achterzijde is de L- vormige woonkamer zeer licht. De stoere houtenvloer in combinatie met de strak gestuukte wanden en open haard geven de ruimte een eigentijdse "look and feel". Door de aanwezigheid van de grote haag aan de voorzijde is er, ondanks de grote ramen, veel privacy in de kamer. Wel zo fijn!
Uitbouw & keuken De achterzijde is uitgebouwd middels een kleine serre met natuurlijk een glazen dak en openslaande deuren naar de grote achtertuin. De eigentijdse lichte keuken heeft aan twee zijden een granito werkblad en heeft een stijlvolle spoelbak. Natuurlijk is alle gangbare inbouwapparatuur aanwezig incl een Quooker. Praktisch is de bijkeuken die direct vanuit de keuken is te bereiken.
Extra kamer op begane grond Vanuit de serre is het extraatje van dit huis te bereiken: de extra kamer op de begane grond. Deze kamer is deels gelocaliseerd in de voormalige garage en deels aangebouwd en eveneens voorzien van een stoere houten vloer. Door de grote ramen met zicht op de tuin is ook deze ruimte zeer licht te noemen. Door de locatie van de kamer is deze natuurlijk zeer geschikt als speelkamer, maar ook natuurlijk als werkkamer dan wel "chill plek" voor opgroeiende kinderen. Behoefte aan een extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond? Tussen de slaapkamer en de inpandige schuur is eventueel mogelijkheit tot het realiseren van een douchegelegenheid. Hiervoor zullen wel bouwkundige aanpassingen noodzakelijk zijn. Vanuit de kamer is een doorloop naar de aan de voorzijde gelegen inpandige schuur met vliering De voormalige garadedeuren zijn nog aanwezig en geven toegang tot de berging.
Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een fantastisch zicht op de tuin en de houten Rijksmonumenten die aan de achterzijde zijn gelegen. Deze kamer is, evenals de andere kamers, voorzien van een fraaie houten vloer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De kamer beschikt ook over twee vaste kasten en de vaste wastafel met meubel.
Slaapkamer 2 en 3 De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is, net als alle andere kamers, zeer licht te noemen en heeft ook twee praktische vaste kasten. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar is ook zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer en heeft ook weer een vaste kast. Vanuit het raam zicht op de stijlvolle achtergevels van huizen gelegen in de Sandtmannlaan.
Badkamer & zolder De eigentijdse badkamer heeft naast een douche, een extra brede wastafel met twee kranen en een toilet. De zolder heeft een tweetal bergruimtes en een sfeervolle slaapkamer met een grote dakkapel.
Tuin De achtertuin is absoluut groot te noemen met voldoende ruimte voor schommels, een trampoline e.d. maar ook nog met terrassen waar de gehele dag van de zon genoten kan worden. De afwisselende begroeiing met o.a. rhododendrons en hortensia's zorgt in de verschillende seizoenen voor veel kleur.
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Kadastrale kaart
Kuyperlaan 23 interessant? Wij vertellen u graag meer! Merel van der Kammen Makelaar K-RMT merel@mouthaan.nl Eduard van Ieperen NVM Makelaar RM/RT eduard@mouthaan.nl Ellen Mouthaan - van Schaijk NVM Makelaar RM/RT ellen@mouthaan.nl Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.
Marktstraat 15 1411CX Naarden Telefoon 035-6942757 WhatsApp 06-19 19 50 60 info@mouthaan.nl www.mouthaan.nl www.facebook.nl/mouthaan