Woonoppervlakte 118 m 2 Vraagprijs 349.500,- kosten koper TE KOOP Gildestraat 18 Oostrum
"Prachtig gelegen vrijstaande woning met ruime garage op een perceel van maar liefst 827 m²". ALGEMEEN Algemeen Aan de rand van het dorp Oostrum, staat op zeer ruim perceel deze vrijstaande woning met oprit, zeer ruime garage, twee tuinhuisjes en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en een ruime en droge kelder. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de Gildestraat. In de dorpskern van Oostrum liggen diverse voorzieningen zoals een keurslager, fietsenwinkel, schildersbedrijf, twee cafés, fitnesscentrum, bowlingcentrum en een eetgelegenheden, ook zijn er verschillende verenigingen (fanfare, voetbal- en tennisvereniging). Op zeer korte afstand is zowel het centrum van Venray, dit is circa 5 minuten rijden met de auto en een kleine 15 minuten met de fiets. De op- en afritten van de autosnelweg A73 zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar. INDELING Indeling Begane grond Door de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal die voorzien is van witte vloertegels die zijn doorgelegd over de gehele benedenverdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping middels de trapopgang, de kelder en de meterkast. Tevens bevindt zich hier ook een apart toilet. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en kent een oppervlakte van circa 30 m². De gehele ruimte is voorzien van raampartijen waardoor er veel daglicht in de kamer binnenkomt. Vanuit de woonkamer is middels een deur de riante achtertuin te bereiken. Tevens is de woonkamer net zoals de keuken voorzien van vloerverwarming. De keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. In de keuken is ook nog ruimte voor een apart zitgedeelte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, hier ligt een gladde witte tegel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier nog een extra aanrecht, de Cv-ketel, de koelkast en extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop. Op de gehele eerste verdieping ligt tapijt waardoor deze verdieping een mooi geheel vormt. De drie slaapkamers kennen een oppervlakte van ca. 16 m², 15 m² en 9 m². De badkamer is met circa 6 m² ruim van opzet en is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet.
Kelder Vanuit de entree van de woning kunt u middels de trap naar beneden de kelder bereiken. Deze ruime kelder (ca. 18 m²) is geschikt als opbergruimte of als provisieruimte. INDELING Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, meer dan 500 m² groot en is geheel omsloten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een eigen beregeningsinstallatie met bronwaterpomp. Er zijn twee tuinhuisjes aanwezig met elektra. Verder heeft de tuin fraaie beplanting, beklinkerde paden en is voorzien van een vijver. Het gevoel van privacy is groot aangezien er geen directe achterburen zijn. Garage De garage is via de tuin te bereiken en is meer dan 30 m² groot. Er is ruimte voor één auto en verder nog voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische kantelpoort. Tevens is er een loopdeur zodat de garage gemakkelijk te betreden is vanaf de oprit. Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Gildestraat 18 Postcode / Plaats 5807 BH Oostrum Gemeente Venray Sectie / Perceel S / 778 Oppervlakte 459 m 2 Soort Volle eigendom Adres Gildestraat 18 Postcode / Plaats 5807 BH Oostrum Gemeente Venray Sectie / Perceel S / 1650 Oppervlakte 368 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray T +31 (0)478-636922 F venray@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl