de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Villa Lint (254 7) 4 95.800,- Knappe met lichtovergoten villa met 5 slaapkamers 5 2 ja We parkeren onze wagen op de oprit of in de voorziene dubbel garage, met haar 55 vierkante meter kan deze laatste ook perfect dienen als praktische opslagruimte. Verder is er op deze verdieping nog een wasberging, een berging en een multifunctionele kamer. Een woning die dus ideaal kan dienen voor een zelfstandige! We betreden de woning in de inkomhal en passeren slaapkamer 1 en 2, de badkamer gelegen tussen de twee slaapkamers is ingericht met een inloopdouche (thermostatische kraan), enkele lavabo, sierradiator, ventilator en toilet. We lopen verder door en betreden de leefruimte, hier staat natuurlijk licht duidelijk centraal. De keuken ligt vlak naast de leefruimte en is ingericht met een koelkast, conventionele oven, enkele lavabo, gasvuur (5-pits), dampkap (Novy), vaatwasser (Miele) en keukenkasten. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de tuin, bij zonnige dagen kan u dus buiten genieten van een diner met het gezin. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en badkamer 2, deze laatste is ingericht met een hoekbad (thermostatische kraan), enkele lavabo en toilet. Verder zijn er nog vele handige bergruimtes voorzien die perfect kunnen dienen als zolder. De tuin loopt rondom de woning en heeft langs de achterkant toegang naar de achterliggende straat, handig toch? Echt een woning dat u MOET beleven, wanneer maken we een afspraak? Dit is niet wat U zoekt en U bent dat zoeken beu, heeft er te weinig tijd voor, of U heeft het gevoel dat U altijd net iets te laat bent? Geen nood, wij hebben hier een nieuwe service voor uitgewerkt. de Huisleverancier biedt U het nieuwe concept AANKOOPBEGELEIDING aan. Zo gaan we specifiek voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Heeft U hier ZIN in? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 Tot uw dienst! EPC : 228kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Details Algemene informatie Referentie Type Adres K64-L-1253 Villa Kontichsesteenweg 64, 2547 Lint Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Aantal garages 1 Aantal parkings (buiten) 4 Bewoonbare opp. 330m² Bebouwde opp. 150m² Grond opp. 678m² Bebouwing Staat open Uitstekende staat Bouwjaar 1968 Renovatiejaar 2015
Indeling bureau (verd. -1) 22 m² (5,7 x 4,0) Bureau/repetitieruimte op tegelvloer. Muren garage (verd. -1) 55 m² (7,2 x 7,6) Garage op tegelvloer. Ingericht met automatische poorten (2009) met klavier en afstandsbediening. Muren kelder (verd. -1) 7 m² (3,3 x 2,4) Kelder op tegelvloer. Muren Kelder hal (verd. -1) 11 m² (4,8 x 2,4) Hal op tegelvloer. Muren wasruimte (verd. -1) 13 m² (3,4 x 4,1) Wasruimte op vinylvloer. Toegang naar de tuin. Muren badkamer1 (verd. 0) 5 m² (1,8 x 2,9) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met inloopdouche (thermostatische kraan), enkele lavabo, sierradiator, ventilator en toilet. inkomhal (verd. 0) 13 m² (5,7 x 2,3) Inkomhal op keramische tegels. Muren keuken (verd. 0) - Keuken ingericht met koelkast, conventionele oven, enkele lavabo, gasvuur (5-pits), dampkap (Novy), vaatwasser (Miele) en keukenkasten. living (verd. 0) 58 m² (4,7 x 7,6) + (2,5 x 9,3) Leefruimte met open keuken op natuursteen en eiken plankenvloer. Muren slpk1 (verd. 0) 15 m² (4,0 x 4,0) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren slpk2 (verd. 0) 14 m² (3,6 x 4,0) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren badkamer2 (verd. 1) 9 m² (2,7 x 3,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met een hoekbad (thermostatische kraan), enkele lavabo en toilet. nachthal (verd. 1) 21 m² (6,3 x 3,4) Nachtahl op laminaatvloer. Muren slpk3 (verd. 1) 15 m² (5,0 x 3,0) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren slpk4 (verd. 1) 12 m² (3,5 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren slpk5 (verd. 1) 20 m² (3,1 x 6,4) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren
Comfort Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Junkers, 2009) Dubbel glas Beglazing (beschrijving) 2010: overal nieuwe ramen. K waarde van 1,1, dubbele beglazing, keukenraam met zonnewering in raam type screenline Bevloering Dak (materiaal) Aansluiting aardgas Aansluiting water Aansluiting elektriciteit Aansluiting internet Aansluiting riolering Alarm Instapklaar Afstand openbaar vervoer Afstand winkels Kelder, graag: tegelvloer; leefruimte: parketvloer, natuursteenvloer; inkomhal, badkamers: tegelvloer; Slaapkamers: laminaatvloer Dak volledig vernieuwd in 2010: onderdak, isoleren met isolatieplaten recitel type powerproof 8 cm boven op de bestaande daktimmer. R waarde 3,33m2, systeem saringdak, continu isolatieschild zonder koudbruggen. Nieuwe goten en hanggoten, 4 nieuwe veluxra 100m 400m Stedenbouwkundige informatie KI 1408 Bestemming - Recente bestemming - EPC waarde 228 (kwh/m²) Overstromingsgevoeligheid Nee
Financiële info Prijs 495.800,- KI 1408 Raming registratierechten en erelonen notaris 54.238,- Overige info Tuin Tuin (beschrijving) Knappe tuin met achteruitgang Tuin opp. 150m² Verdieping 0 Bouwlagen 2 Aantal WC's 3 Aantal douches 1 Foto's Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg 88 2550 Kontich +32 489 0 6 90 0 0 welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE 0436 286 303 BIV 505467 - België WWW.DEHUISLEVERANCIER.BE