Ka rakteristieke jaren 30 w oning v an Kempenstraat 41 te Voorschoten

B eschrijving: W ist u dat Voorschoten al jaren tot de 10 beste woongemeenten van Nederland behoort! In het pittoreske en centraal gelegen Voorschoten, in de populaire Bloemenwijk, ligt in een van de vele gezellige en rustige st raten deze karakteristieke jaren 30 woning. Een erg leuke en zeer goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met twee da kkapellen, een nieuwe (2019) L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een diepe voortuin gelegen op h et noordoosten en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Oo k zeer prettig is de ligging vlakbij het gezellige en historische centrum met al haar winkels en restaurants. Tevens is het op zeer korte afstand van meerdere sportfaciliteiten, zoals hockey, tennis en voetbal, NS Station Voorschoten, winkels en su permarkten en diverse scholen (Incl. British school). Met de auto bent u via de A44 of A4 snel op weg richting Schiphol en al le grote steden. Ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen een kwartier kunt u een leuke wandeling m aken. I ndeling: Ru ime voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De nette woonkamer heeft gl ad gestuukte wanden, een grote kelderkast en is voorzien van een leuke erker en een mooie eikenhouten vloer, visgraat ge legd. Via de woonkamer kunt u naar de nieuwe, recent (2019) geplaatste L-vormige Bruynzeel keuken met modern aa nrechtblad en o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een ko kende waterkraan van Bruynzeel. Vanuit de keuken of via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot d e zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. E erste verdieping: Vi a de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde n e tte laminaatvloer, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, d esign radiator en een (2e) toilet. T weede verdieping: Va ste trap naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens 2 slaapkamers, beide met e n voorzien van knieschotten met bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Ko rtom: deze leuke, prettige en in zeer goede staat van onderhoud verkerende woning, ideaal voor jonge gezinnen, b etrokken worden. G oed om te weten: G ebruiksoppervlakte wonen: 104,10 m2 E xterne bergruimte: 4,80 m2 I nhoud: 360 m3 P erceel oppervlakte: 108 m2 B ouwjaar: 1940 Z eer goed onderhouden woning E lektra: 7 groepen met aardlekschakelaar V olledig voorzien van dubbel glas N ieuwe keuken uit januari 2019 O plevering: in overleg dakkapel kan zo 3

4 w ww.remax.nl/andrebunnig

P lattegrond 11

P lattegrond 12 w ww.remax.nl/andrebunnig

P lattegrond 13

K enmerken: B OUW: S o ort woning: T ussenwoning S o ort bouw: B ouwjaar B o uwjaar: 1940 W o onoppervlakte: 104 m2 P e rceel: 108 m2 I n houd: 360 m3 I NDELING: A a ntal kamers: 6 A a ntal slaapkamers: 5 A a ntal badkamers: 1 A a ntal toiletten: 2 P RIJS V r aagprijs: 375.000,- k.k. N ADERE INFORMATIE: U itnodiging: Al le door RE/MAX en verkoper verstrekte in formatie moet uitsluitend gezien worden als ee n uitnodiging tot nader overleg cq. tot het u itbrengen van een bod. E rfdienstbaarheden: In dien de woning c.q. het perceel er fdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bi j de koopakte gesteld, meestal in de vorm van h et eigendomsbewijs. K oopakte: Be houdens nadere afspraken gelden de st andaardregels, zoals deze voorkomen in de m o del koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Co nsumentenbond en de Vereniging Eigen H uis. W aarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te wo rden voldaan aan de notaris binnen de v astgestelde termijn. O ntbindende voorwaarden: Ev entueel door de koper te maken vo orbehouden (zoals het verkrijgen van een wo onvergunning, hypotheek of hy potheekgarantie) worden alleen vermeld als d eze in de onderhandeling zijn afgesproken. D isclaimer I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 14 w ww.remax.nl/andrebunnig

N eem contact met ons op R E/MAX Makelaarsgilde (Leiden) On ze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio va n binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zo ek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan b e kend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. L aat ons het bewijzen. w ww.remax.nl/andrebunnig A ndre Bunnig M akelaar o.z. M + 71 5162 377 E a ndrebunnig@remax.nl T + 6 2121 54 00 R E/MAX Makelaarsgilde Leiden L evendaal 73-75 2311JE LEIDEN m akelaarsgilde@remax.nl M akelaarsgilde (Leiden) I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.