TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT Henegouwen 31 Vraagprijs 145.000,-- k.k. Op een steenworp afstand van winkelcentrum Walburg staan deze drie kleinschalige appartementencomplexen. In het middelste complex, op de derde verdieping, ligt dit verzorgde en sfeervolle 2-kamer appartement met een moderne keukenopstelling, een zonnig balkon en een badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel met een badkamermeubel en een zwevend toilet. In en om de appartementencomplexen zijn ruim voldoende parkeergelegenheden voor handen. Het appartementencomplex bestaat uit 43 appartementen verdeeld over 5 woonlagen en is gebouwd in 1978. 078-6205777 1 www.waltmann.com
omschrijving Indeling Centrale entree met een intercomsysteem en toegang tot de bergingen. Centrale hal met de trapopgang en de liften. Indeling appartement: Entree met voorafgaand de separate meterkast. Hal met toegang tot de berging/bijkeuken, de badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaat en geeft een leuk uitzicht richting winkelcentrum Walburg. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken, welke beschikt over een praktische vaste kast en het balkon. Het zonnige balkon geeft eveneens een leuk en vrij uitzicht. De badkamer beschikt over een ligbad met een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met een badkamer meubel. Op de begane grond is er een privé berging aanwezig. Afmetingen: Keuken 2,44m x 2,32m Woonkamer 6,74m x 3,64m Slaapkamer 5,04m x 2,87m Balkon 1,38m x 2,87m Badkamer 1,98m x 2,87m Berging inpandig 1,71m x 2,83m / 2,44m Berging begane grond ca. 2,6 m² Bijzonderheden - gunstig gelegen ten opzichte van onder andere winkelcentrum Walburg, met een uitgebreid winkelaanbod - gunstig gelegen ten opzichte van zowel de voorzieningen in Zwijndrecht als in Hendrik- Ido-Ambacht - modern afwerkingsniveau, centrale verwarmingsinstallatie, boiler ten behoeve van warm water - bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 60 m², inhoud ca. 184 m³ (conform NEN 2580 meting) - servicekosten ca. 224,00 per maand inclusief stookkosten ca. 69,00 per maand - vergunningsvrij parkeren Oplevering In overleg 078-6205777 2 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 3 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 4 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 5 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 6 www.waltmann.com
omschrijving Adresgegevens Henegouwen 31 3332 GB Zwijndrecht Locatiekaart Objectgegevens Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Soort woning Appartement Type woning Portiekflat Bouwjaar 1978 Kadastrale aanduiding Zwijndrecht, sectie A, nummer 6299 (72 + 115) Specificaties Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Volume ca. 185 m³ Woonoppervlakte ca. 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² 078-6205777 7 www.waltmann.com
omschrijving Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie Lift aanwezig Centraal gelegen in de woonwijk Walburg, nabij winkelcentrum Walburg Centrale voorziening (blokverwarming) Elektrische boiler eigendom Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Ja Garage Garage Voorzieningen Geen garage Openbare parkeervoorzieningen Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Tel. 078-6205777 zwijndrecht@waltmann.com www.facebook.com/waltmannmakelaarswonen 078-6205777 8 www.waltmann.com
lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -vlag woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t. 078-6205777 9 www.waltmann.com
lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -alle inbouwapparatuur -vriezer los keukenaccessoires verlichting, te weten: -inbouwverlichting -opbouwverlichting (deels) (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -badkamer accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: -tv meubel -kast -meubels bijzondere opmerkingen: 078-6205777 10 www.waltmann.com
plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 11 www.waltmann.com
plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 12 www.waltmann.com
aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer 078-6135433. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6205777 13 www.waltmann.com