VESTING 64 VELDHOVEN Bouwjaar: ca. 1996 Inhoud woning: ca. 200 m³ Woonoppervlakte: ca. 75 m² Servicekosten: 139,25 p.m. Aanvaarding: in overleg Makelaar: Eric van Woerkum
www.eramakelaardijplus.nl
Gunstige en rustige locatie Op een gunstige en rustige woonlocatie, aan de rand van de wijk De Polders gesitueerd, sfeervol en functioneel ingedeeld 3-kamer-appartement met afgesloten balkon/serre op de via lift bereikbare 3e verdieping, met eigen berging op de begane grond, gelegen nabij het City Centrum, winkelcentrum Meerhoven en Eindhoven Airport, alsmede de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor o.a. het centrum van Eindhoven ook gemakkelijk en snel bereikbaar is. Dit energiezuinige appartement is voorzien van gevelisolatie alsmede dubbele beglazing in de hardhouten buitenkozijnen, -ramen en balkondeur, deels met ventilatieroosters. Naast de reeds vermelde laminaatvloeren zijn de (niet-betegelde) binnenwanden en plafonds afgewerkt met spuitpleister. Het afsluitbare balkon/de serre geeft u de mogelijkheid om gedurende het gehele jaar buiten te zitten. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond & 3e verdieping Begane grond: Via de centrale overdekte entree heeft u toegang tot het centrale portiek met beltableau en brievenbussen, van waaruit u de centrale hal met trappenhuis en lift bereikt. In het afgesloten, van buitenaf bereikbare bergingsblok bevindt zich een eigen berging van ca. 1.70 x 2.92 m. met lichtpunt, evenals een gemeenschappelijke ruimte met de containers voor oud papier. 3e Verdieping: Via de overdekte galerij, met meterkast aan de buitenzijde, betreedt u de hal van het appartement, met de intercom en laminaatvloer (welke is doorgelegd in nagenoeg de gehele woning met serre), van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De 2 slaapkamers van ca. 7 en 11½ m² zijn resp. aan de galerij- en parkzijde gelegen en voorzien van voormelde laminaatvloer. In de inpandige berging, met lichtpunt en elektra, bevinden zich een Radson H.R.combiketel, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en een wasmachine-aansluiting. De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie. In de eveneens gedeeltelijk licht betegelde badkamer bevindt zich een inloopdouche met thermostaatkraan en douchecabine, een vaste wastafel met mengkraan en mechanische ventilatie. De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 21 m², met voormelde laminaatvloer, geeft toegang tot de open keuken aan de galerijzijde en het afgesloten balkon/ serre op de zonzijde, met eveneens een laminaatvloer en aluminium kozijnen met een groot dubbel schuifraam, van waaruit u vrij uitzicht heeft op het voor het complex gelegen parkje. www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Vervolg 3e verdieping & algemeen De keuken met voormelde laminaatvloer en een deels betegelde achterwand is uitgerust met een moderne rechte installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden met MDF fronten, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad met ronde rvs spoelbak met mengkraan, een 4-pits rvs gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron/ oven en een vaatwasser. Algemeen: Het huisvuil kan gedeponeerd worden in de, middels eigen pas te openen, ondergrondse containers aan de buitenzijde van het complex. In de directe omgeving van het complex bevinden zich voldoende (gratis) parkeerplaatsen. De administratie van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt gevoerd door woningstichting thuis (voorheen Aert Swaens en Domein). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel 139,25 Park Meerland in Meerhoven is op loopafstand gelegen, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals voetbalvereniging DBS en tennisvereniging TV Meerhoven), scholen en kinderopvang. Dit appartement is ook gunstig gelegen ten opzichte van ASML en de High Tech Campus. www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving ERA garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: VELDHOVEN Sectie + Perceel: K 1460 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -combi ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Isolatievoorzieningen Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron/oven combi - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Gaskookplaat/motorloze afzuigkap Verlichting, te weten: - Slaapkamer, toilet, badkamer, gang - Overige opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken in bergkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires: - Toiletrolhouder - Losse accessoires Badkameraccessoires: - Badkamerkastje - Los kastje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!