Schipvaart 46 9883 PR Oldehove woonoppervlakte 75 m2 perceeloppervlakte 192 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 97.500 k.k. Wold & Waard info@woldwaard.nl 0594-51 21 61 www.woldwaard.nl
Kenmerken Locatie Energie Schipvaart 46 isolatie: dakisolatie dubbel glas 9883 PR Oldehove spouwmuren 97.500 k.k. Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit Proline bouwjaar CV-Ketel: 2011 soort object: woonhuis type object: 2-onder-1-kapwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 75 m2 Gebouw perceelopp.: 192 m2 verdiepingen: 3 bouwjaar: 1920 slaapkamers: 3 beschikbaar: per direct inhoud: 240 m3 Kadastrale informatie gemeente Oldehove, sectie M, nummer 1432, energielabel: D Berging type: vrijstaand steen perceelopp. 192 m2, type deels Garage type: vrijstaand hout capaciteit: 1 Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 66 m2 ligging: zuid-westen achterom: nee
Omschrijving Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Oldehove ligt deze 2-onder-1-kapwoning uit de jaren twintig met vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. In 2011 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning heeft een energielabel D. INDELING: Begane grond: entree met hal en trapopgang, toilet, kelderkast, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, cv-ruimte met wasmachineaansluiting. Vliering te bereiken via luik. Het perceel is ongeveer 192 m2 en moet voor de eigendomsoverdracht nog uitgemeten worden door het Kadaster. De kosten voor de uitmeting komen voor rekening van de koper. Oldehove is één van de vijftien dorpen in de gemeente Zuidhorn. Het dorp telt een kleine 2.000 inwoners. In Oldehove zitten meerdere winkels en scholen. Ook is er een busverbinding met Groningen. Foto's
Foto's
Foto's
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Wold & Waard gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Wold & Waard op telefoonnummer 0594-51 21 61 of via email info@woldwaard.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule. Asbest. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Bijzondere bepalingen In geval Wold & Waard onderhoudswerkzaamheden verricht aan een blok, waartoe de over te dragen woning behoort, wordt in gezamenlijk overleg gezocht naar passende oplossingen en (naar rato) financiering. Het betreft onderhoudswerkzaamheden aan gemeenschappelijke delen (dak, dakkapel, dakgoten, berging en riolering). Het perceel wordt voor de eigendomsoverdracht uitgemeten door het Kadaster. De kosten ad. 480,00 zijn voor rekening van koper. In aansluiting op artikel 6.2 van deze overeenkomst komen koper en verkoper overeen dat verkoper de voorgaande akte van levering niet aan de koper ter hand stelt. Deze akte betreft over het algemeen het totale complexeigendom, waarin erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen niet afzonderlijk zijn vastgelegd. De notaris voornoemd zal in de op te stellen notariële transportakte de noodzakelijke erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen opnemen, teneinde de bestaande toestand vast te leggen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)