Koorndijk 43 te Tuitjenhorn

Vergelijkbare documenten
Kroonstraat 40 te Oudkarspel

Sportlaan 74 te Zuid-Scharwoude

Laan van Rome 56 te Alkmaar

Hooiakker 4 te Noord-Scharwoude

Wilgenlaan 13 te Heerhugowaard

Lagedijk 9 te Heerhugowaard

P.C.Boutensstraat 21 te Alkmaar

Koningsspil 17 te Sint Pancras

Lindenlaan te Alkmaar

Trompstraat 166 C te IJmuiden

Oosterdijk 29 te Dirkshorn

Watersniplaan 8 te Alkmaar

Merwede 15 te Heerhugowaard

't Sterntje 6 te Sint Pancras

Rijdersstraat 19 te 'T Veld

Turkoois 26 te Heerhugowaard

Penningweg 2 te Alkmaar

Kabelrijs 18 te Sint Pancras

Bovenweg 250 te Sint Pancras

Blaasjeskruid 15 te Oudkarspel

Burensloot 10 te Broek Op Langedijk

Lindenlaan 27 te Alkmaar

Dorpsstraat 284 te Zuid-Scharwoude

Dijk 133 te Broek Op Langedijk

Anemonenstraat 16 te Noord-Scharwoude

Reigerlaan 37 te Sint Pancras

Raadhuisstraat 27 H79 te Dirkshorn

Voorburggracht 85 D te Zuid-Scharwoude

Vlaanderenstraat 9 te Alkmaar

Meije 19 Bodegraven Vraagprijs ,-- k.k.

Groenland 3 te Noord-Scharwoude

Burgemeester Kosterstraat 13 te Winkel

Papenhorn 1 te Broek Op Langedijk

Compagniestraat 79 te Alkmaar

Faunastraat 73 te Wormer

Julianastraat 26 te Broek Op Langedijk

Brouwerij 30 te Alkmaar

Spaak-Nes 1 te Bergen (Nh)

Mina Krusemanstraat 19 - Waalwijk Vraagprijs ,-- k.k.

Burensloot 10 te Broek Op Langedijk

Mauritsstraat 16 te Noord-Scharwoude

Dorpsstraat 446 te Zuid-Scharwoude

Regthuisstraat 56 te Oudkarspel

Heerenweg 57-6 te Barsingerhorn

Voorburggracht 345 te Oudkarspel

Lisse Gasstraat 23. Vraagprijs ,- k.k. Heereweg BE Lisse T info@chantallefeber.nl zekervia.nl

Wielewaal 8 te Zuid-Scharwoude

Karekiet 34 te Sint Pancras

Helena Kuipers-Rietbergstraat 70 te Alkmaar

Dotterweide 54 Waddinxveen Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Corfstraat 47 te Alkmaar

A.V.H. Destreelaan 97 te Sint Pancras

Oudepad 4 te Broek Op Langedijk

Kievitmeen Harderwijk

Fagotdreef 14 - Harderwijk

Zilverschoon 13 Boskoop Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Waterral 4 te Broek Op Langedijk

Toermalijn 10 te Heerhugowaard

Zadelmakerstraat 5 te Alkmaar

Doorbraak 1 a te Warmenhuizen

Brasem 4 te Zuid-Scharwoude

Bovenweg 113 te Sint Pancras

Peuleyen 67 Waddinxveen Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Kanaaldijk 16 te Koedijk

Steenovenpad 23 te Alkmaar

Bovenweg 38 te Sint Pancras

Provincialeweg 5 B-40 te Oudkarspel

Walstein 78 - Harderwijk

Buitenhof 29 te De Goorn

Lageweijdt 21 te Schoorl

Rudbeckialaan 47 te Heerhugowaard

Busken Huetlaan 1 Waddinxveen Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) , waddinxveen@depater.

BROUWERSTRAAT 39 - DEN HELDER

Provincialeweg 5 B-215 te Oudkarspel

Van der Waalsstraat 9 - Harderwijk

Melkdistel 20 te Middenmeer

Kranenburglaan 22 - Harderwijk

Druijfplaats 13 te Abbekerk

Voorburggracht 239 te Zuid-Scharwoude

Henriette Roland Holststraat 32 te Alkmaar

Keizerstraat 34 - Harderwijk

Geldering 40 - Noordwolde

Hammarskjoldhof 21 Gouda Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Hoofdstraat Oost 45 - Noordwolde

Dorpsstraat 67 te Broek Op Langedijk

Burgemeester Smitweg 23 Hazerswoude-Dorp Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Langeweide 3 te Zuid-Scharwoude

Rijdersstraat 19 te 't Veld

Tussenpad 29 - Nieuw-Amsterdam

Tjeukemeerstraat 79 - Lemmer

Zilverschoon 7 Boskoop Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) , waddinxveen@depater.nl

Lovinkstraat 3 - Harderwijk

Nieuwboerweg 2 a te Waarland

Bosgroet 116 te Zuid-Scharwoude

Klipperstraat 51 te Alkmaar

Kanaaldijk 14 A te Koedijk

Voorofscheweg 303 Boskoop Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Cort van der Lindenlaan 24 - Harderwijk

Transcriptie:

Koorndijk 43 te Tuitjenhorn Vraagprijs 359.000,= k.k. Van de Ridder Makelaars "Winkelcentrum Broekerveiling" Marktplein 77a 1721 CK Broek op Langedijk Tel.: 0226-315341 Email: langedijk@riddermakelaars.nl Website: www.riddermakelaars.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1971 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Woonoppervlakte 105 m 2 Overige inpandige ruimte 5 m 2 Externe bergruimte 73 m 2 Inhoud 375 m 3 Perceeloppervlakte 720 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Voorzieningen Schuur / berging In centrum Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Vrijstaand steen Voorzien van elektra Aangebouwd steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 20 m 18 m Zuid Fraai aangelegd

Koorndijk 43 - Tuitjenhorn Unieke combinatie van LANDELIJK WONEN midden in de dorpskern! Op een PRACHTIGE EN RUIME KAVEL GROND van maar liefst 720m2 staat dit fraaie VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE, SCHUUR en een heerlijk zonnige tuin (Zuid). Winkels, scholen, zwembad, openbaar vervoer, alles is op korte afstand en in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast is zijn de prachtige bossen van Schoorl en het Stand van Petten op fietsafstand aanwezig. Kom deze woning bekijken tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse. Wij laten dit fraaie geheel graag aan u zien. Indeling begane grond: aan de voorzijde komt u het grote oprijpad oprijden, u heeft hier ruim plaats voor 3 auto s op eigen terrein te parkeren, een rijk gevoel. Via de entree van de woning bereikt u de hal met keurige toiletruimte met zwevend toilet, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens kunt u vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond bereiken. Deze is voorzien van een praktische schuifdeurenkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u leuk uitzicht over uw weelderige tuin. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudig doch functioneel keukenblok in rechte opstelling. Aansluitend aan de keuken treft u de straatgerichte en gezellige woonkamer welke door de grote raampartijen heerlijk licht is. Het fraaie glad gestuukte plafond, en de aanwezigheid van een rookkanaal voor een open haard maken deze ruimte helemaal af! Indeling 1e verdieping: overloop, royale badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, ligbad, tweede zwevende toilet en comfortabele vloerverwarming. De aanwezigheid van de dakkapel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid voor goede ventilatie. De 2 zeer riante slaapkamers zijn beide voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Schitterend perceel eigen grond van maar liefst 720m2; - Unieke en landelijke ligging midden in de dorpskern; - Op een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schagen en Alkmaar; - Op fietsafstand van bossen, duinen en stranden; - Slaapkamer op de begane grond aanwezig; - In de tuin staan 2 tuinkassen van ca. 6,5x6 meter; - Vrijstaande garage en praktische schuur in de tuin aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 720m² Woonoppervlakte: 105m² Garage: 16m² Schuur: 18m² Inhoud: 375m³ Vraagprijs 359.000,= k.k.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Koorndijk 43 1747 GC TUITJENHORN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

AANVULLENDE GEGEVENS Uitnodiging/Bieding De presentatie van de woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Ingeval verkoper min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met een van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft de prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Van de Ridder Makelaars een NVM koopovereenkomst worden opgesteld. In de koopovereenkomst zal de gebruikelijke aanbetaling middels een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan bij de notaris. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan wanneer zowel over de hoofdzaken (prijs/object), als over de details (oplevering, roerende zaken, ontbindende voorwaarden, etc.) overeenstemming is bereikt. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. En deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Hypotheek Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. Het is daarom aan te raden zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door een hypotheekadviseur te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij u een vrijblijvend en kosteloos gesprek met een onafhankelijk deskundige op het gebied van hypotheken. Vraag ernaar bij uw makelaar van Van de Ridder Makelaars. Algemene ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 10, 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar of ouder, dan betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Kopers aanvaarden al in verband daarmee voorziene en/of te verwachten tekortkomingen van het onroerend goed, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het verkochte. De kopers bevestigen dat het verkochte in de zin van art. 7.17 BW aan de gesloten koopovereenkomst beantwoord. Art. 7.17 1. de afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden. 2. een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien.

Aanwezigheid asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbest houdende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Van de Ridder Makelaars kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Inschrijving koopovereenkomst bij het Kadaster Partijen kunnen de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers (gehouden bij het Kadaster). Inschrijving beschermt koper tegen latere inschrijvingen zoals bijvoorbeeld beslag en faillissement van de verkoper. De aan de inschrijving verbonden kosten komen voor rekening van koper. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning dan zouden wij het zeer op prijs stellen als u ons uitnodigt voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Hierbij kunnen wij meteen een gedegen inschatting maken van de verkoopopbrengst van uw woning. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse in deze woning en het contact met Van de Ridder Makelaars. Namens de verkoper stellen wij het op prijs om een reactie naar aanleiding van de bezichtiging te ontvangen. Dit om onze opdrachtgever optimaal te informeren. Inlichtingen: Van de Ridder Makelaars Marktplein 77a Menno Adema 1721 CK Broek op Langedijk Dennis van der Gragt Tel.: 0226-31 53 41 Corine van de Ridder Fax: 0226-31 52 49 Jet Koopman Angela Ruijter Angela Van de Weteringen- Buijs e-mail: langedijk@riddermakelaars.nl website: www.riddermakelaars.nl

BIEDINGSFORMULIER Betreffende Ondergetekende: Naam Voornamen Adres Postcode/Plaats Telefoonnummer Geboorteplaats/Datum Beroep Burgerlijke staat : Koorndijk 43 te Tuitjenhorn : : : : : : : : Verklaart hierbij een bod uit te brengen op bovengenoemde woning van: k.k. zegge: euro kosten koper Onder de volgende ontbindende voorwaarden: Financiering ja/nee*, bedrag Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ja/nee* Anders, nl. Lijst van zaken akkoord? ja/nee* Aanvaarding : Notaris : *doorhalen wat niet van toepassing is. Aldus opgemaakt en ondertekend te op Handtekening:

VAN DE RIDDER MAKELAARS: ÚW AANKOOPMAKELAAR Koop uw nieuwe huis met zekerheid en tegen de scherpste prijs en de beste voorwaarden! Bent u op zoek naar een nieuwe woning óf heeft u al een woning op het oog, dan loont het om één van onze makelaars in te schakelen om u te begeleiden bij de aankoop. Aankopen is immers ons dagelijks werk! Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart onze aankoopmakelaar u vaak duizenden euro s en veel tijd. Bovendien krijgt u zekerheid en worden u vele werkzaamheden uit handen genomen. Onze courtage verdienen wij meestal dubbel en dwars voor u terug. Ons inzicht in de waarde van de woning, messcherpe onderhandelingen, commerciële en sociale vaardigheden en een professionele afwikkeling van alle zaken resulteren in een lagere koopprijs dan u zelf zou kunnen realiseren. Dit doen wij als aankoopmakelaar allemaal voor u: Wij selecteren woningen die aansluiten bij uw wensen Wij gaan mee met bezichtigingen Nabespreking na de bezichtigingen Nader onderzoek naar bestemmingsplannen, bouwkundige aspecten, juridische zaken, financiële situatie VVE etc. Onderhandelingen over prijs en overige voorwaarden, zoals financieringsvoorbehoud, overdrachtsdatum, roerende zaken, bouwkundige keuring Controle en uitleg koopovereenkomst Controle en uitleg akte van levering en nota van afrekening van de notaris Laatste inspectie van de woning op de dag van de overdracht Mee naar de notaris voor de akte van levering en sleuteloverdracht Hulp bij evt. problemen na de sleuteloverdracht, zoals verborgen gebreken De voordelen van onze aankoopmakelaar nog even voor u op een rij: Wij weten sneller welke woningen op de markt komen Scherpe en professionele onderhandeling Inzicht in de waarde van de woning, u betaalt nooit te veel Jarenlange ervaring Lokale marktkennis Uw steun en toeverlaat, wij regelen alles van A tot Z Kennis over bouwkundige en juridische aspecten en bestemmingsplannen Tijdwinst Zekerheid, voorkomen van problemen Deskundige afwikkeling en nazorg Het enige wat u hoeft te doen is te bepalen of de woning en de buurt bij u passen. De rest regelen wij voor u!

Dit is wat klanten zeggen over onze diensten als aankoopmakelaar: De scherpe onderhandelingen die onze eigen makelaar van Van de Ridder Makelaars voor ons voerde, dit heeft ons zeker duizenden euro s gescheeld. Van de Ridder Makelaars nam voor ons alle rompslomp uit handen en begeleide ons perfect bij het zoeken naar onze nieuwe woning. Top service. Heel persoonlijk contact. Goed begeleid van A tot Z. Echt een makelaar, die ik kan aanraden. Het vertrouwen dat werd gegeven, dat wij ook na de koop terecht konden bij onze eigen objectieve makelaar van Van de Ridder Makelaars. Samen met deze makelaar een aantal woningen bezocht en dankzij professionele begeleiding tot een goed eindresultaat gekomen. Ook de onderhandelingen zijn tot grote tevredenheid uitgevoerd. Daarvoor onze dank. Zeer gedegen marktkennis, Van de Ridder Makelaars is een betrouwbare partner met veel ervaring sinds 1973, zij weten wat een woning echt waard is. Het uitgebreide relatienetwerk van Van de Ridder Makelaars trok ons over de streep, we werden altijd als één van de eerste op de hoogte gebracht van nieuw aanbod. De aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars is er ook voor U! Bel voor een afspraak met één van onze kantoren: 0226-315341 of 072-5113504. Broek op Langedijk: Alkmaar: Marktplein 77a Geestersingel 18 1721 CK Broek op Langedijk 1815 BA Alkmaar (Winkelcentrum Broekerveiling) (Spoorbuurt) Tel: 0226-315 341 Tel: 072-511 35 04 langedijk@riddermakelaars.nl info@riddermakelaars.nl www.riddermakelaars.nl www.riddermakelaars.nl

Gratis Waardecheque Bent u voornemens een ander huis te kopen en wilt u weten wat uw eigen huis waard is? Maak dan gebruik van onze waardecheque en lever deze in bij Van de Ridder Makelaars voor een gratis waardebepaling. ------------- Ja, ik wil een gratis waardebepaling van mijn woonhuis. Naam: Adres: Postcode: Woonplaats: : Van de Ridder Makelaars Marktplein 77a te Broek op Langedijk 0226-315341 langedijk@riddermakelaars.nl www.ridderrmakelaars.nl