VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR JO VAN DIJKHOF 13-14 TE NUENEN Vrijblijvende informatie 1/8
Vrijblijvende informatie 2/8
INTERIEUR/CASCO STAAT Vrijblijvende informatie 3/8
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Een in 2011 nieuw gerealiseerde commerciële ruimte op de begane grond, gelegen in een woonzorgcomplex in Nuenen. LIGGING ALGEMEEN KADASTRALE GEGEVENS OPPERVLAKTE PARKEERPLAATSEN VOORZIENINGEN : Jo van Dijkhof 13-14 te Nuenen : Een in 2011 in opdracht van Woningbouwvereniging Helpt Elkander nieuw gerealiseerd woonzorgcomplex op een centrale locatie in Nuenen. Het plangebied wordt omsloten door de Bosgorsstraat en de Vinkenstraat. Het totale complex omvat 102 appartementen, 1012 m² commerciële ruimte en zorginfra, alsmede parkeervoorzieningen. : Gemeente Nuenen, sectie F, nummer 4016 (gedeeltelijk). : Circa 386,50 m² VVO, geheel op begane grondniveau gelegen. Eventueel in 2 units te splitsen: - unit 1 = circa 165,00 m² - unit 2 = circa 221,50 m² Zie ook bijgevoegde indelingssuggesties. : Voldoende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object, inclusief invalide parkeerplaats. : Casco staat. Gas, water en elektra tot in de meterkast. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING : 95,- exclusief BTW per m² per jaar. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HUURPRIJSAANPASSING : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer Vrijblijvende informatie 4/8
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BESTEMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN BIJZONDERHEDEN BTW : Niet van toepassing. De meters voor gas, water electra moeten zelf door huurder aangevraagd worden bij desbetreffende leveranciers. : Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Per direct. : Bestemmingsplan Nuenen Zuid, met als doelomschrijving woon- en zorgdoeleinden : a. Zorggerelateerde woondoeleinden, al dan niet zelfstandig; b. Maatschappelijke doeleinden; c. Dienstverlening; een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals gemeenschappelijke voorzieningen, bergingen, tuinen, erven, groenvoorziening, parkeervoorziening, paden. : Het aanbrengen van eventuele extra daglichttoetreding is technisch realiseerbaar door middel van solartubes (= in het platte dak van het huurobject). : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUURCONTRACT : R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : VSR Makelaars Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie 5/8
PLATTEGROND Vrijblijvende informatie 6/8
Vrijblijvende informatie 7/8
Vrijblijvende informatie 8/8