De Koning makelaars presenteren: Begane grond appartement met zonnige tuin! Vlietpolderstraat 7, Gouda Vraagprijs 250.000 K.K.
Begane grond appartement met zonnige tuin! Bent u op zoek naar een drie-kamer appartement alleen u wilt uw groene vingers niet tekortschieten? Dat is geen probleem bij dit netjes afgewerkte appartement op de begane grond! De woning heeft een lichte living door de vele raampartijen, een half open keuken, twee (slaap)kamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten! Daarnaast heeft de woning een praktische inpandige berging en een eigen parkeerplaats direct naast de woning gelegen. Een kans die u niet mag missen, dus kom snel kijken! Niet alleen de woning, ook de locatie is uitstekend. Aan de overkant van het appartementen complex ligt winkelcentrum Goverwelle voor al uw dagelijkse boodschappen. U bent zo in een andere stad door het op loopafstand gelegen NS-station en voor een mooie wandeling kunt u naar het Goudse Hout en Reeuwijkse plassen waar u in vijf minuten naar toe rijdt. Feiten op een rij: - Hoekappartement op de begane grond met tuin - Zowel in de badkamer als in de berging is er een witgoed aansluiting - Eigen parkeerplaats direct naast de woning gelegen - Twee (slaap)kamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Geheel voorzien van dubbelglas - Servicekosten bedragen 140,= per maand - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Centrale ligging - Woonoppervlakte van 96 m2
Wonen en koken Lichte living door vele raampartijen Laminaatvloer door de hele woning Toegang naar de zonnige tuin Half open keuken met diverse inbouwapparatuur
Slapen en douchen Twee (slaap)kamers Handige inbouwkast in grote slaapkamer Seperate toiletruimte Nette badkamer voorzien van een douche, wastafel, designradiator en witgoedaansluiting
Buitenleven Zonnige tuin op het zuidwesten Vrij uitzicht Direct toegang tot het parkeerterrein Speeltuin gelegen naast het appartementencomplex Extra terras aan de zijkant van het gebouw, te bereiken via de slaapkamer
Centrale ligging Het is hier heerlijk wonen, omdat... De huidige eigenaren hebben bijna 27 jaar met veel plezier gewoond aan de Vlietpolderstraat. Je hebt bij deze woning het gemak van een appartement en een zonnige tuin op het zuidwesten om de nodige vitamine D mee te pakken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Goverwelle en het station ligt op loopafstand gelegen. Het is heerlijk om op een zonnige dag in vijf minuten naar de Reeuwijkse plassen te rijden en een stukje te gaan wandelen of fietsen. Kortom een fijne plek om te wonen. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Winkelcentrum Goverwelle Reeuwijkse plassen Goudse Hout NS-station Gezondheidscentrum Kinderopvang Diverse scholen
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 250.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Appartement, benedenwoning Bouwjaar 1992 Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 96 m² Inhoud 292 m³ Oppervlakte externe bergruimte 2 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Voorzieningen Tuin Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Eigendom Eigendom CV ketel Nefit Trendline HRC 25 Bouwjaar 2015 Warmtebron Gas Tuin Type Oriëntering Achtertuin Zuid-west Parkeergelegenheid Aantal parkeerplaatsen 1
Begane grond
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - gangkast zwart - Kleine slaapkamer kast wit Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - Twee hordeuren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren:
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating - Beplanting Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing: - Tuinhuis/buitenberging - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (Broei)kas Overige tuin, te weten: - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - Zonnescherm - Melkbus (alu) Overig
Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim 71.000 inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.
Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen 06-494 04 930 hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn 06-829 87 627 gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden 0182-590 900 kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring 7 2801 DG Gouda 0182-5909 00 contact@dekoning-gouda.nl www.dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden