DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 4 NIEUWBOUWWONINGEN Asterstraat 42-48 2340 BEERSE
INHOUD INHOUD 1. Voorstelling project Beerse Beukenlaan 2. Overzicht verkoopsprijzen 3. Plannen 4. Verkoopsvoorwaarden 5. Infofiche
VOORSTELLING PROJECT 1. Voorstelling project Beerse - Beukenlaan Ligging In de verkaveling Beerse Beukenlaan bouwt DE ARK 4 koopwoningen, gelegen in de Asterstraat (huisnummers 42, 44, 46 en 48). De woningen zijn rustig gelegen, op het einde van een doodlopende straat. De Asterstraat ligt nabij de Beukenlaan en de Steenovenstraat, vanaf daar bent u op fietsafstand van het centrum van zowel Beerse als Vosselaar. De 4 woningen zijn halfopen bebouwingen. Elke woning heeft een carport en een ruime tuin. De woningen hebben een hedendaags uitzicht. Ze werden ontworpen door Architecten Associatie Turnhout.
VOORSTELLING PROJECT Afwerking buitenkant Elke woning beschikt over een ingewerkte carport, aan de voorkant van de woning. Elke woning heeft een ruime private tuin met een tuinberging. De tuinberging is afgewerkt met gevelsteen. Er werd gebruik gemaakt van duurzame materialen. Wat betreft energie en akoestiek wordt aan de hedendaagse comfortnormen voldaan.
VOORSTELLING PROJECT Afwerking binnenkant Onder het afdak van de carport vindt u de voordeur, waarlangs u in de inkomhal terecht komt. In de inkomhal is een toilet met lavabo, een vestiaire en een meterkast. Het toilet is afgewerkt met vloertegels en wandtegels. Via de inkomhal neemt u de trap naar boven. De trap is afgewerkt in graniet. Wanneer u op het gelijkvloers blijft, komt u binnen in de leefruimte, die opgedeeld is in een zitruimte en een eetruimte. Langs daar kan u naar de open keuken, waarachter een ruime berging voorzien is. De berging is afgewerkt met vloertegels. Achter de uitgietbak zijn ook wandtegels voorzien. Op de eerste verdieping komt u uit op de nachthal. Daar vindt u de badkamer, met bad, toilet en lavabo. Ook deze is voorzien van zowel vloertegels als wandtegels. De eerste slaapkamer is voorzien voor een dubbel bed en een kast. De tweede slaapkamer is voorzien voor een enkel bed, met bureau en kast. De derde slaapkamer is voorzien voor 2 enkele bedden, een kast en 2 bureau s. De vloeren zijn afgewerkt met chape. De vloerbekleding kan u volledig naar eigen wens kiezen. De muren zijn bepleisterd en worden behangklaar afgewerkt. Behangen, schilderen en eventuele voorbereidende schilderwerken dient u zelf te doen.
OVERZICHT VERKOOPSPRIJZEN 2. Overzicht verkoopsprijzen Adres Verkoopsprijs Asterstraat 42 208.894,18 Asterstraat 44 213.213,71 Asterstraat 46 219.338,15 Asterstraat 48 220.741,08
PLANNEN 3. Plannen Asterstraat 42 Asterstraat 44 Asterstraat 46 Asterstraat 48
VERKOOPSVOORWAARDEN 4. Verkoopsvoorwaarden Kom ik in aanmerking voor een sociale koopwoning? U bent 18 jaar of ouder? U heeft minimum een inkomen van 8.190 euro? Als het inkomen minder dan 8.190 euro bedraagt, wordt naar het inkomen van het jaar nadien of eventueel van het lopende jaar gekeken. U heeft maximaal een inkomen van: 32.740 euro voor een alleenstaand persoon. 49.110 euro voor een alleenstaand persoon met 1 persoon ten laste. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.270 euro per persoon ten laste, vanaf de 2 e persoon ten laste. 49.110 euro voor een gezin. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.270 euro per persoon ten laste. U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of in volledig vruchtgebruik in binnen- of buitenland? Dit is niet van toepassing wanneer: De woning of het perceel onteigend wordt. De woning onbewoonbaar verklaard is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. De woning moet gesloopt worden of de bestemming ervan gewijzigd binnen het jaar vanaf de ondertekening van de akte. De woning onaangepast is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. Als u minstens 55 jaar oud bent. Als u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet de woning verkocht worden binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte. Bij twijfel of vragen, bel (014/40 11 03) of mail (info@arkwonen.be) DE ARK. Per register betaalt u 50 euro waarborg. Per gemeente dat binnen het werkgebied van DE ARK valt, heeft DE ARK een register, zowel voor woningen en appartementen als kavels.
VERKOOPSVOORWAARDEN Voorwaarden woning of appartement? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in de woning. Als u de woning toch wilt verkopen, koopt DE ARK deze terug. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de noodzakelijk uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming om de woning zelf verder te verkopen. In dit geval betaalt u een boete die tot 20% van de aankoopprijs bedraagt. Meer informatie? Voor informatie over andere projecten van DE ARK, neem eens een kijkje nemen op onze website: http://www.arkwonen.be. Wilt u meer weten over de voorwaarden, kan u terecht op de website van de VMSW: http://www.vmsw.be/nl/particulieren/kopen. Wilt u zich inschrijven? Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer 014 40 11 00 of via info@arkwonen.be Breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) Bewijs met plaats van tewerkstelling (vb. loonfiche) Inschrijvingsgeld (50 euro per register)
INFOFICHE 5. Infofiche Algemeen: 4 woningen met carport, tuin en tuinberging 4 hoekwoningen (halfopen bebouwing) Bewoonbare oppervlakte: 116,73 m² Grond oppervlakte tussen 316 m² en 392 m² Asterstraat 42: 316 m² Asterstraat 44: 345 m² Asterstraat 46: 383 m² Asterstraat 48: 392 m² Indeling Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, toilet en trap (7,71 m²) Leefruimte (28,05 m²) Keuken (7,14 m²) Zelf te installeren Berging (5,86 m²) Aansluiting was- en droogmachine voorzien Carport (20,95 m²) Verdieping: Nachthal (5,39 m²) Slaapkamer 1 (13,20 m²) Slaapkamer 2 (9,00 m²) Slaapkamer 3 (14,00 m²) Badkamer met bad, 1 lavabo en toilet (5,43 m²)
INFOFICHE Materiaalgebruik: Muren: Gevelsteen snelbouwsteen muurisolatie bepleistering Gevelsteen rood: Paepesteen, Heylen Bricks Gevelsteen zwart: Nero Zwart Mangaan, Heylen Bricks In badkamer: cementbezetting Vloeren: Gelijkvloers: betonplaat gespoten PU vloerisolatie chape Verdieping: bepleistering ruwe welfsels druklaag uitvullingslaag akoestische vloerisolatie chape Verdieping boven carport: gladde welfsels druklaag gespoten PU vloerisolatie chape In badkamer: vloerafwerking Dak: Plat dak: dakdichting in PVC platdak isolatie dampscherm hellingsbeton (1,5cm/m) ruwe welfsel bepleistering Gebogen dak: dakdichting in PVC + staande naad (imitatie zinken dak) polyesterdoek 2 x 9mm OSB-platen of multiplex houten draagstructuur gordingen isolatie keperwerk pleisterdragende platen en bepleistering Buitenschrijnwerk Aluminium
Materiaalgebruik: INFOFICHE Binnenkant: Binnenschrijnwerk: Binnendeuren: vlakke schilderdeur Traptreden: graniet Muren en plafonds: Bepleistering (behangen, schilderen en eventuele voorbereidende schilderwerken door de koper zelf te doen) Badkamer, toilet en berging betegeld Vloeren: Chape Badkamer, toilet en berging gevloerd Sanitair: Toilet gelijkvloers: toilet, handenwasser, handdoekdrager, papierrolhouder voorzien) Badkamer: lavabo, bad, handdoekdrager, tablet en spiegel voorzien Berging: uitgietbak Keuken: Zelf te installeren
INFOFICHE Technieken Ventilatie: systeem A dat wil zeggen natuurlijke aanvoer via raamroosters, natuurlijk afvoer via verluchtingskanalen Verwarming: Condenserende gaswandketel Vaillant eco-tec pro Radiatoren in elke ruimte Regenwaterrecuperatie: regenwaterput 3000l met handpomp: recuperatie via handpomp in de berging Elektriciteit: volgens geldende normen Voldoende stopcontacten en stroomkringen voorzien Nutsvoorzieningen Water Gas Elektriciteit Telefonie Internet TV Energieprestaties Vermoedelijk EPC E-peil 80