Totaal ca. 490 m² vvo TE HUUR Spaarpot 155 Geldrop Onder architectuur gebouwde kleinschalige multifunctionele zeer compleet uitgeruste bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte.
OMGEVINGSFACTOREN Bedrijventerrein De Spaarpot is ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop uitgebreid. Hier zijn enkele nieuwe kavels door de Gemeente Geldrop-Mierlo uitgegeven. Op een van deze kavels is het hoogwaardige bedrijvenpark De Kievit gerealiseerd. Het ontwikkelde perceel is circa 4.230 m2 groot. Op dit perceel is een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelt met 7 zelfstandige bedrijfsunits waaronder de onderhavige bedrijfsunit gelegen aan Spaarpot 155. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op bedrijventerrein Spaarpot zijn onder andere gevestigd Van Gansewinkel, DPI Tiger, Heijmans, Pomaz, Bouwbedrijf Baten, DPD Kunststofbewerking, Van de Boogaard Elektrotechniek en MG Metaalbewerking Geldrop. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca. 5 minuten afstand zijn de op- en afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond ) en de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen. De infrastructurele voorzieningen zijn goed op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer. Het object is centraal en op korte afstand gelegen ten opzichte van Eindhoven en Geldrop. 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond bedrijfsruimte ca. 299 m² Begane grond werkplaats ca. 35 m² Begane grond kantoorruimte ca. 63 m² 1 e verdieping kantoorruimte ca. 58 m² - Entresol ca. 35 m² Totaal ca. 490 m² De bedrijfsunit is compleet geoutilleerd waardoor direct te betrekken (turn key). PARKEREN Er bevinden zich zes parkeerplaatsen op het parkeerterrein direct voor de bedrijfsunit. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Geldrop Sectie : H Perceel : 522 4
OPLEVERINGSNIVEAU kantoorruimte systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen; laminaatvloer; kabelgoten met meerdere UTP-aansluitingen voorzien van UTPbekabeling; airco-units in het plafond die tevens fungeren als verwarming; pantry met drie onder- en drie bovenkastjes, aanrechtblad met spoelbak en elektrische boiler; radiatoren met thermostaatkraan; complete sanitaire voorzieningen; rookmelders; mechanische ventilatie; meterkast met gas-, water- en elektrameter en 3 fasen aansluiting ten behoeve van de bedrijfsruimte. Er is een automatische groepenkast aanwezig; alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (het rolluik bij de toegangsdeur is handbediend). bedrijfsruimte betonvloer; elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur in de voorgevel; elektrisch bedienbare overheaddeur ter plaatse van expeditiegedeelte; polyester lichtstraat; TL opbouw verlichtingsarmaturen; heater; dakventilatoren; werkplaats voorzien van systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen (hoog frequent), kabelgoot en betonvloer; vaste houten trap naar entresol met houten verdiepingsvloer; elektrisch bedienbaar rolluiken tegen raamkozijnen zijgevel; gas CV-installatietype Remeha Avanta combi-ketel. 5
HUURGEGEVENS Huurprijs 29.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Service kosten 2.750,00 per jaar, te vermeerderen met btw. De bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bestaan uit onderhoud gas CV installatie en airco-units, onderhoud overheaddeuren, raambewassing, meerdere malen per jaar, vegen van de parkeerplaatsen en reinigen van de kolkputten (twee maal per jaar), snoeien van het plantsoen, (meerdere malen per jaar) en het jaarlijks keuren van de elektrische installatie. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 6
kantoorruimte kantoorruimte Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte/ Entresol Buitenterrein 7
Kadastrale gegevens 8
Plattegrond begane grond 9
Plattegrond 1 e verdieping 10
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuuren-schreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu 11