Algemene reserverings- en huurvoorwaarden exclusief vakantie domein Jaegershof, Savooyaardsweg 2, 4522 PA Biervliet Algemeen Deze algemene reservering- en huurvoorwaarden vormen onderdeel van de overeenkomst tussen u (hierna te noemen de huurder) en ons (hierna te noemen verhuurder). Met de boeking gaat huurder akkoord met de hieronder beschreven voorwaarden. Op de huurovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. Reserveren Op het moment dat u een reservering maakt via telefoon of internet, gaat u akkoord met bijgaande algemene reserverings- en huurvoorwaarden. Reserveringen zijn pas definitief na: schriftelijke bevestiging van de verhuurder EN ontvangst van de aanbetaling (50% van de huursom) EN ontvangst van een kopie van een identiteitsbewijs van de hoofdhuurder. Per reservering worden u Euro 20,- reserveringskosten in rekening gebracht. Betaling Na reservering ontvangt u van ons een schriftelijke bevestiging en een factuur. Enkel na betaling van 50% van de huursom (dit is exclusief waarborgsom en reserveringskosten) en een kopie van een identiteitsbewijs is de reservering definitief. 6 weken voor de aankomstdatum dient u het restant bedrag te betalen. Indien het restant bedrag niet tijdig bij ons binnen is dan is verhuurder gerechtigd de vakantiewoning aan een derde te verhuren, zonder teruggave van de aanbetaling van 50% van de huursom. De huurprijs is inclusief gas, licht en water, onbeperkt gebruik van draadloos internet en aanwezig haardhout. Het beschikbaar zijn van haardhout is een extra service; indien er geen haardhout (meer) aanwezig is kan er geen beroep worden gedaan op levering aangezien haardhout geen onderdeel uitmaakt van de huurprijs cq overeenkomst. Waarborgsom Huurders van de woning dienen bij reservering Euro 500,- waarborgsom te betalen. Binnen 14 dagen na vertrekdatum wordt de waarborgsom aan de (hoofd)huurder terugbetaald onder aftrek van eventuele schade. Bij constatering van schade heeft de verhuurder het recht de waarborgsom in te houden. Indien de huurder zonder informeren van de verhuurder de woning verlaat, wordt de waarborgsom niet terug betaald. Bij het onafgesloten achterlaten van de woning (bij vertrek) wordt de waarborgsom eveneens niet terugbetaald. Bij verlies of diefstal van de aan de huurder toevertrouwde sleutel(s) zal EUR 100,- per sleutel worden ingehouden op de waarborgsom. Tevens dient door de huurder aangifte gedaan te worden bij de politie; de aangifte dient bij vertrek overhandigd te worden aan verhuurder (in verband met verzekering). Bij het uitblijven van een aangifte zal
additioneel EUR 100,- worden ingehouden op de waarborgsom (totaal minimaal EUR 200,-, afhankelijk van aantal vermiste sleutels). Annulering door huurder Kostenloze annulering is mogelijk tot 6 weken voor aankomstdatum. Mocht dit plaats vinden dan zal verhuurder binnen 30 dagen na annulering de aanbetaling van 50% aan u retourneren. Betaalde reserveringskosten worden niet terugbetaald. Bij annulering in de periode binnen 6 weken voor aankomstdatum dient de volledige huursom te worden voldaan. De reservering is niet overdraagbaar. Alleen in overleg met de eigenaar kan gekeken worden in hoeverre een door u voorgedragen ander gezelschap uw reservering bij annulering kan overnemen. Dit omdat er slechts selectief verhuurd wordt en eigenaar zich het recht voorbehoud gezelschappen te weigeren. Annulering door eigenaar Indien naar oordeel van de eigenaar omstandigheden aanwezig zijn die nopen tot annulering van de gehuurde accommodatie, dan zal de hoofdhuurder direct worden geïnformeerd. De eigenaar zal zich daarbij inspannen voor het zoeken naar een vervangende locatie. Mocht dit niet lukken, dan worden de reeds betaalde huurtermijnen, inclusief reserveringskosten, per omgaande aan de hoofdhuurder terug betaald. Aankomst en vertrektijden Aankomsttijd van de woning is tussen 16.00 en 18.00 uur. Er zal in principe iemand aanwezig zijn om u te verwelkomen (beheerder of eigenaar). Indien uw aankomsttijd afwijkt dient u de sleutel zelf bij beheerder op te halen (20 kilometer verder). Als u tijdig weet dat dit het geval zal zijn wordt u verzocht vooraf te bellen met de beheerder om een andere tijd af te spreken, zodat hij/zij niet onnodig op u hoeft te wachten en u niet onnodig om moet rijden voor het ophalen van de sleutel. Bij aankomst krijgt u de sleutel en nadere instructies omtrent het gebruik van de woning en bijgebouwen. U dient het huis voor 10.00 uur op de vertrekdag te verlaten en de sleutel van de woning bij de beheerder en/of eigenaar in te leveren. Bij vertrek zal er een gezamenlijke inspectie van de woning plaatsvinden om misverstanden achteraf zo veel mogelijk uit te sluiten (terugbetalen waarborgsom). Latere aankomst of een eerder vertrek geven de huurder geen recht op restitutie van de huursom of een deel ervan. Gebruik en aansprakelijkheid huurder De woning van het Jaegershof is ingericht voor maximaal 8 personen. Het is de huurder niet toegestaan om meer personen onder te brengen en/of te laten overnachten dan het aantal vermeld op de reserveringsbevestiging, tenzij uitdrukkelijk (schriftelijk) anders overeengekomen is met de verhuurder. Dit geldt ook voor (huis)dieren (honden, paarden/pony s). Huurder draagt gedurende de huurperiode als een goed huisvader zorg voor het huurobject en is aansprakelijk voor eventuele schade veroorzaakt tijdens het verblijf.
Eventuele schade die door toedoen of nalaten van de huurder ontstaat, wordt verrekend met de borg, onverminderd de plicht van huurder tot volledige schadevergoeding. Alle schade en vermissing aan het huurobject, ontstaan door toedoen of nalatigheid van de huurder dient direct vergoed te worden. Calamiteiten en schade dienen direct door huurder aan verhuurder gemeld te worden. Niet gemelde schade zal op de huurder worden verhaald. Verhuurder is niet aansprakelijk voor gebreken aan- en het functioneren van technische installaties en apparatuur. Reparatie of vervanging ervan geven de huurder geen recht op restitutie van de huursom of een deel ervan. De verhuurder zal er zorg voor dragen dat reparaties of vervanging zo snel mogelijk worden uitgevoerd. Roken en huisdieren zijn in de woning niet toegestaan. Huisregels Onderdeel van de huurovereenkomst zijn gebruiksregels van het object welke u vindt in de woning. Belangrijkste daarbij zijn: Huisdier (en) zijn NIET toegestaan IN DE WONING! Wel in de garage, (paarden)stallen etc. en verder op het terrein. Roken in de woning is NIET TOEGESTAAN. Niet biologisch afbreekbare stoffen in afvoeren/wc storten is VERBODEN (in verband met aanwezigheid septictank). Op boerderijen is het gebruikelijk om niet met (buiten)schoeisel het huis te betreden. Verhuurder verzoekt huurder zich hier aan te willen houden, niet alleen verhuurder maar ook opvolgende huurders zullen u dankbaar zijn. Dit geldt tevens voor het volgende: het huis dient schoon te worden achtergelaten. Dit houdt onder andere in: Alle servies, bestek, pannen, potten, schalen etc. afgewassen en opgeborgen, apparatuur schoon gemaakt, zoals Nespresso- /koffieapparaat, vaatwasser leeg, droger (stofvrij - waterreservoir leeg), broodrooster (kruimels verwijderd) etc. Vloer gestofzuigd en gedweild, meubels afgestoft Keuken, badkamer en toilet gereinigd Ramen en deuren gesloten (waar mogelijk tevens op slot) Verwarmingen op 16 graden zetten Geen etenswaren achterlaten ter voorkoming van ongewenste 'bezoekers'. Gastenhandleidingen, documentatie, speelgoed, spellen en boeken welke in het huis door verhuurder aan huurder ter beschikking worden gesteld dienen als service aan huurder te worden gezien en behoren tot de huisraad. Verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor persoonlijk letsel of schade, diefstal of verlies van eigendommen van huurder. Verhuurder is verder niet aansprakelijk voor enige schade die huurder en/of zijn reisgenoten lijden door enige oorzaak verband houdende met het gehuurde object en het verblijf op het domein. Meegenomen paarden/pony s mogen alleen in de daarvoor aangewezen wei losgelaten worden en in geen geval in de boomgaard. Schade aan de fruitbomen veroorzaakt door huurder dan wel door zijn/haar meegebrachte dieren zal onherroepelijk verhaald worden op huurder. Rijdieren dienen via de landweg op het terrein de wei in- en uitgehaald te worden. Dus in GEEN GEVAL langs de woning/terrassen etc.
Aansprakelijkheid verhuurder Verhuurder heeft de omschrijving van de accommodatie, plaats en locatiebeschrijving zo zorgvuldig mogelijk samengesteld en op juistheid gecontroleerd. Er kunnen zich echter buiten haar medeweten veranderingen voordoen waarvoor verhuurder geen aansprakelijkheid aanvaardt. Verhuurder aanvaardt tevens geen aansprakelijkheid voor overlast veroorzaakt door gebeurtenissen buiten haar invloedssfeer. Denk daarbij aan natuurrampen, slecht weer, (land)bouwactiviteiten en situaties waarbij overmacht een rol speelt. Voor ongelukken en schades tijdens het verblijf van de huurder aanvaardt de verhuurder geen aansprakelijkheid. Verhuurder is tevens niet aansprakelijk voor het niet goed uitvoeren van de huurovereenkomst indien de tekortkomingen zijn toe te schrijven aan de huurder of zijn of haar reisgenoten. Indien verhuurder richting huurder wel aansprakelijk is voor vermindering van vakantiegenot is de vergoeding in alle gevallen maximaal de huursom. Dit geldt ook indien de huurder schade uit hoofde van bedrijf of beroep heeft. Brandveiligheid Het huis is voorzien van rookmelders, twee brandblussers en een blusdeken, waarmee verhuurder een grote mate van zorgvuldigheid betracht. In geval van schade als gevolg van brand is de te vergoeden schade door verhuurder nooit hoger dan de huursom. Bed en linnengoed Deze zijn NIET aanwezig in de woning en dienen zelf voorzien te worden. Parkeren Op het domein en bij de woning zijn ruim voldoende parkeerplaatsen. Parkeren gebeurt geheel op eigen risico. Kindvriendelijk De woning is kindvriendelijk ingericht en biedt alle ruimte om te spelen, ook als het slecht weer is. Voor de allerkleinsten is er een campingbedje beschikbaar en kinderstoelen voor aan tafel. Eventueel bedlinnen voor het campingbedje dient u zelf mee te nemen. Daarnaast is er een gamma aan speelattributen aanwezig waar vrij gebruik van gemaakt kan worden. Houdt er rekening mee dat een verblijf op een domein in het buitengebied nooit alle risico s kunnen worden uitgesloten en niet vergeleken kan worden met thuis, een kinderdagverblijf, school of andere op kinderen ingestelde accomodatie. Dit geldt helemaal bij het gebruik van de houtkachels/vuurton/3-poot en de aanwezigheid van sloten (met water) en schrikdraad. Wees daar op bedacht als u met (kleine) kinderen op het Jaegershof verblijft. Uiteraard blijft u te allen tijde verantwoordelijk voor uw kinderen.. Het gebruik van de speeltoestellen is, net als het verblijf in het algemeen, volledig op eigen risico. Werk in uitvoering Het te huren object bevindt zich in het buitengebied te midden van akkers. Dit houdt in dat u mogelijk blootgesteld zult worden aan (landbouw)activiteiten die u in uw dagelijks leven wellicht niet direct tegenkomt. Landbouwers zijn bij het onderhouden en bewerken
van hun akkers in grote mate afhankelijk van de weersomstandigheden. Zij zullen, indien het weer het toelaat en het seizoen daartoe noopt, werk verrichten op momenten die niet aan kantooruren, zon- en feestdagen zijn gebonden. Zij doen dit in de regel met zwaar materiaal; machines die mogelijk geluidsoverlast veroorzaken. Als gast in hun leefomgeving verzoeken wij u als huurder hiermee flexibel om te gaan. Het kan voorkomen dat landbouwers gebruik maken van zogenaamde kanonnen ; dit zijn installaties op gas die men op de akkers plaatst en om de x-aantal minuten (afhankelijk van de afstelling) knallen om vooral vogels die het voorzien hebben op pas gezaaide gewassen te verjagen. Deze kanonnen mogen vanaf zonsopgang tot zonsondergang in gebruik zijn. Ook dit hoort bij het landelijke leven. In de regel zult u hier weinig tot geen hinder van ondervinden. Verhuurder aanvaardt in geen geval aansprakelijkheid van overlast veroorzaakt door derden. Het domein vraagt regelmatig onderhoud. Dit geldt in het seizoen met name voor het maaien van het gras. Dit gebeurt minimaal 1x per week, echter niet op een vast moment (in verband met weersafhankelijkheid). Huurder dient onderhoudswerkzaamheden door de daartoe aangewezen personen toe te laten. Schoonmaakkosten De woning wordt na uw verblijf schoongemaakt. De schoonmaakkosten hiervoor (EUR 50,-) betaalt u vooraf. Wel dient u de woning in goede staat, opgeruimd en netjes achter te laten. In dit kader zijn de huisregels van toepassing. Indien om wat voor reden dan ook de schoonmaakkosten hoger uitvallen dan bij normaal gebruik gebruikelijk zou zijn, worden de extra kosten van de waarborgsom ingehouden. Klachten Verhuurder vindt het belangrijk dat u terug kunt kijken op een geslaagd verblijf. Mocht u ter plaatse van mening zijn dat wat is vermeld in de beschrijving niet overeenkomt dan dient u dit terstond te melden bij de beheerder en/of eigenaar (verhuurder). Indien achteraf blijkt dat u als huurder de klachten niet aan verhuurder heeft gemeld, dan is een eventueel recht op schadevergoeding uitgesloten. Vroegtijdig vertrekken zonder mededeling aan de verhuurder en zonder tijd en gelegenheid te geven voor het verhelpen van een eventuele klacht ontslaat de verhuurder van iedere verplichting tot vergoeding. 2011 P.D.E. van Damme. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P.D.E. van Damme. Laatst aangepast: 2 december 2011