Welkom in het Buitenhuisje

Transcriptie

1 Welkom in het Buitenhuisje Reglement en informatie FAM. BUIT- RABS June 1, 2016 Opgesteld door: Buit- Rabs

2 Welkom in het Buitenhuisje Reglement en informatie Van harte welkom in het Buitenhuisje te IJhorst. Wij wensen u een prettig verblijf toe. Wij hebben voor u een handleiding gemaakt om het verblijf in onze vakantiewoning zo aangenaam mogelijk te maken. 1. Huisreglement Buitenhuisje 2. Bedlinnen 3. Bedbank 4. Verwarming 5. Keukenapparatuur 6. Badkamer 7. Sleutels 8. TV- apparatuur 9. Afval 10. Schoonmaak 11. Huisdieren 12. Roken/ openvuur 13. Noodnummers/ technische dienst: Buit/ Poelstra 14. Bijlage: algemene huurvoorwaarden 15. Bijlage: gebruiksaanwijzing apparatuur 1

3 Huisregels in het Buitenhuisje, zie ook algemene voorwaarden. Het buitenhuisje is in 2016 volledig gerenoveerd. Er mag in het huis niet gerookt worden. Barbecueën en open vuur is op het gehele park verboden, ivm brandgevaar. Bij het huisje mogen twee auto s geparkeerd staan. Breuk of vermissing van goederen of schade aan inventaris of huis dient door u te worden vergoed. Calamiteiten en schade dienen direct door de huurder aan de verhuurder gemeld te worden. Huurder geeft op het huurcontract d.m.v. ondertekening aan dat hij in het bezit is van een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering. 1. Bedlinnen Het bedlinnen neemt u zelf mee, tenzij anders overeengekomen met de verhuurder. Kussens en dekbedden zijn aanwezig. 2. Bedbank In de slaapkamer op de begane grond kunt u gebruik maken van een bedbank. Werkwijze: Trek aan beide lussen, het onderstel rolt uit. Vervolgens kunt u de bodem van het uitgerekte deel omhoog schuiven, zodat het gelijk ligt met de rest van de zitting. Het matras voor de bedbank ligt op de grote slaapkamer boven. 2

4 3. Verwarming Het huisje wordt verwarmd door elektrische kachels. Om het huisje snel te verwarmen kunt u kiezen voor stand 5. Het is niet aan te raden een hogere stand te kiezen. Let op: de kachels worden erg heet! Geen voorwerpen plaatsen op of tegen de kachel aan! De gordijnen niet te dicht bij de kachel laten hangen. Indien u het huisje verlaat, dient u de kachels op stand 2 of uit te zetten. 4. Keukenapparatuur Let op! De warme kraan is erg heet! Vaatwasser: in de keuken zit een vaatwasser. U kunt het gewenste programma kiezen. Er brandt een rood lampje onderaan als de vaatwasser draait. Als de vaatwasser klaar is, brandt er een groen lampje. 3

5 Keukenlades Er zit een verborgen lade voor keukengerei en bestek in de linker lade. Deze is te openen door de lade te openen en onder de lade de verborgen lade te openen. Combimagnetron: De knop links is de programmakeuze, de knop rechts is de tijdsinstelling. Openen: zwarte knop omhoogduwen. Zie bijlage: gebruiksaanwijzing combimagnetron voor nadere uitleg. 4

6 5. Badkamer De radiator in de badkamer kan op 3 standen. Stand 1 is voldoende om de ruimte snel te verwarmen. Let op: een hogere stand is niet toegestaan ivm de hoge temperatuur van de straalkachel. Let op dat u de straalkachel uit zet indien u geen gebruik maakt van de badkamer. 6. Sleutels De sleutel van het tuinhuisje hangt in de woonkamer aan het hertje. De sleutel van het afvalstation hangt hier ook aan. Het afvalstation bevindt zich bij de ingang van het park. Deze is afgesloten met een hek. 5

7 f De TV 7. TV/ apparatuur De lades van de tv kast zijn te openen door aan de onderzijde van het voordeurtje zachtjes te duwen. De digitale TV ontvanger staat aan als de knop rood brand. De digitale tv zet u aan met de witte afstandsbediening van KPN. U kunt tevens radio luisteren via de tv. Eerst de knop linksboven tv om de tv aan te zetten en dan i-tv om het digitale kastje aan te zetten en de zenderkeuze aan te geven. 6

8 8. Schoonmaak U dient de woning schoon achter te laten bij vertrek. Hieronder treft u een overzicht: - het huis opgeruimd is, d.w.z. alle huisraad op de oorspronkelijke staat terug plaatsen, - de keuken schoon en leeg achtergelaten wordt, - de koelkast/vrieskast leeggemaakt is, - alle servies, bestek e.d. af gewassen en gedroogd opgeborgen is op de oorspronkelijke plaats, - de vaatwasmachine leeg en open achtergelaten wordt, - het afval verwijderd is, - de ramen en deuren gesloten zijn. 10. Afval U kunt het afval brengen bij het afvalstation vooraan bij de ingang van het park. De sleutel voor de toegang van het afvalstation hangt aan het hertenkopje in de woonkamer. 11.Huisdieren In de woning is het niet toegestaan huisdieren mee te nemen. 12.Roken/ openvuur In de woning is het niet toegestaan om te roken. In en om de woning is open vuur verboden. Wij verwijzen u naar het parkreglement, zie bijlage. 13.Noodnummers en technische dienst In geval van nood kunt u contact opnemen met Mevr. Buit of Dhr. Poelstra Poelstra. Indien u vragen heeft tijdens het verblijf of er calamiteiten zijn kunt u contact opnemen met Mevr. Buit , tenzij anders vermeld. 7

9 Algemene huurvoorwaarden Buitenhuisje.nl Begripsbepalingen 1. De huurder: degene (m/v) die op zijn of haar naam het vakantiehuis huurt. 2. De verhuurder: de eigenaar van het vakantiehuis of diens vertegenwoordiger. 3. De site: de internetsite 4. De huurovereenkomst: een overeenkomst tot (ver)huur van het vakantiehuis en die geacht wordt tot stand te zijn gekomen tussen huurder en eigenaar. Reservering en Annulering 1. Een aanvraag voor reservering van de vakantiewoning van buitenhuisje.nl geschiedt uitsluitend via boeking op internet. Ontvangst wordt bevestigd met een verzoek tot aanbetaling. 2. De aanbetaling dient binnen 7 dagen na bevestiging van de reservering te zijn betaald op de rekening van buitenhuisje.nl. 3. Na ontvangst van de aanbetaling door buitenhuisje.nl wordt de reservering definitief bevestigd en komt de huurovereenkomst tot stand. Bij afzegging door huurder na deze bevestiging zijn derhalve kosten verschuldigd. 4. Bij annulering door huurder binnen 2 maanden voor aankomstdatum is door deze een vergoeding verschuldigd van 30% van de huursom (dus excl. kosten en borg) met een minimum van 80 euro; bij opzegging binnen 1 maand voor aankomstdatum bedraagt deze vergoeding de volledige huursom. 5. Huurder draagt desgewenst zelf zorg voor een annuleringsverzekering (opm.: dit is bijvoorbeeld mogelijk bij de ANWB). 6. Bij annulering kan t.b.v. de annuleringsvezekering om een factuur worden verzocht. 7. De minimaal berekende verblijfsduur bedraagt 3 dagen tenzij anders is aangegeven. In overleg is een korter verblijf met aangepast vertrektijdstip wel mogelijk. Betaling 1. De huursom (inclusief borg) wordt naar keuze huurder geheel via de bank voldaan. 2. Bij volledige betaling van de huursom via de bank is de aanbetaling 20% en dient het restant uiterlijk 4 weken voor aankomst te zijn voldaan. 3. Bij boekingen binnen 4 weken voor aankomst met gehele betaling via de bank dient het volledige huurbedrag ineens te worden voldaan. 4. Bij - na 1e herinnering - niet nakomen van de betalingsverplichting komt de reservering te vervallen zonder verplichting tot terugbetaling van een reeds betaalde aanbetaling. 5. Vertrek eerder dan gepland - ongeacht aanleiding of oorzaak - leidt niet tot restitutie van betaalde huur en kosten voor schoonmaak. 8

10 6. Indien buitenhuisje.nl door overmacht of verkoop van het vakantiehuis genoodzaakt is de huurovereenkomst te annuleren zal hij de huurder hiervan per in kennis stellen. Buitenhuisje.nl verplicht zich tot onmiddellijke terugbetaling van reeds betaalde bedragen. De huurder heeft geen ander recht dan het terugvorderen van dit bedrag. Borgsom 1. De huurder betaalt een borgsom. De hoogte van de borgsom kan per verblijfsduur verschillen. 2. Uit deze waarborgsom zal door de verhuurder enig bedrag worden onttrokken indien er door de huurder, zijn medehuurders, bezoekers enige schade is toegebracht aan de woning, de inventaris en/of de woonomgeving of indien de betalingsverplichtingen niet zijn nagekomen. 3. De eindcontrole op schades wordt na het vertrek van huurder gedaan tenzij deze aantoonbaar met beheerder een andersluidende afspraak heeft gemaakt. 4. Kosten van energie is op basis van normaal gebruik bij de huurprijs inbegrepen. 5. Indien naar het oordeel van de beheerder sprake is van ingebrekeblijving bij zelf uitgevoerde eindschoonmaak worden schoonmaakkosten op de borg ingehouden. 6. Indien er na het einde van de reserveringsperiode geen noodzaak bestaat tot inhouding u.h.v. punt 2. zal binnen 14 dagen na de vertrekdatum (het resterende deel van) de waarborgsom worden terugbetaald. Aansprakelijkheid 1. Aan personen onder de 21 jaar wordt niet verhuurd. Zonder begeleidende oudere zal bij aankomst toegang tot het huis geweigerd worden. Bij twijfel kan de beheerder om legitimatie vragen. Bij overtreding zal huurder gesommeerd worden het huis per direct te verlaten. Betaalde bedragen worden niet gerestitueerd. 2. De huurder blijft wettelijk aansprakelijk voor schade die hij berokkend heeft, ook indien deze schade na afloop van het verblijf wordt vastgesteld. 3. De huurder is wettelijk aansprakelijk voor diens (niet) handelen alsmede de handelingen van diens mede-huurders en bezoekers, evenals voor de schade die zij veroorzaken. Huurder dient tegen Wettelijke Aansprakelijkheid te zijn verzekerd. 4. De huurder aanvaardt dat hij of zij in geen geval aansprakelijkheid van buitenhuisje.nl kan inroepen voor schade en/of verlies aan inkomen veroorzaakt aan huurder, diens mede-huurders of bezoekers, goederen of huisdieren gedurende het verblijf. In voorkomend geval verbindt huurder zich diens klachten rechtstreeks te melden aan de eigenaar. 5. Klachten van de huurder die het gevolg zijn van het niet in overeenstemming zijn tussen het huis of inventaris in vergelijking met de beschrijving op de site of de 9

11 slechte staat van onderhoud van het huis of de tuin bij aankomst van de huurder dienen binnen 24 uur na aankomst aan de beheerder worden gemeld. Ook zal de huurder per onmiddellijk buitenhuisje.nl in kennis stellen. 6. In geval een klacht - ook na tussenkomst van buitenhuisje.nl - niet binnen een termijn van 1 maand in der minne kan worden opgelost is er sprake van een geschil. 7. De aansprakelijkheid van buitenhuisje.nl kan niet worden ingeroepen, door de huurder in geval van diefstal, brand of verhaal van de eigenaar van het vakantiehuis tegen de huurder bijvoorbeeld uit hoofde van huurschade. 8. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade welke de huurder en/of zijn medebewoners en/of bezoek of hun bezit ondervindt als gevolg van diens verblijf in het vakantiehuis of omliggende tuin. Aantal personen 1. Het aantal personen dat in een vakantiehuis volgens opgave mag overnachten mag in geen geval overschreden worden. 2. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en zal de toegang tot het huis zonder terugbetaling of vergoeding ontzegd dan wel geweigerd worden. 3. Waar een energievergoeding afhankelijk is van het aantal personen dient het werkelijk aantal personen overeen te komen met het aantal waarvoor deze energievergoeding betaald is. Een eventuele afwijkend aantal dient uiterlijk bij aankomst aan de huisbeheerder te worden gemeld opdat verrekening alsnog kan plaatsvinden. Schoonmaak 1. Meld klachten over de aangetroffen netheid van het vakantiehuis bij aankomst bij deze beheerder zodat e.e.a. in overleg kan worden opgelost. 2. Eventuele financiële compensatie bij nadien gemelde klachten is uitgesloten. 3. Huurder is verplicht het huis bij vertrek aangeveegd/schoon op te leveren. Roken 1. Roken binnenshuis is niet toegestaan. 2. Roken in slaapkamers is niet toegestaan. Huisdieren 1. Meenemen van huisdieren is niet toegestaan. 10

12 Aankomst- en vertrektijden 1. De aankomsttijd is vanaf 15:00 uur in de middag. 2. Vertrek is uiterlijk 11:00 uur s morgen, I.g.v. van kort weekend (vrijdag-zondag) is de vertrektijd uiterlijk 16:00 uur. 3. De huurder dient zich strikt aan deze tijden te houden tenzij vooraf anders is overeengekomen en vastgelegd. 4. Indien de huurder de vertrektijd toch overschrijdt kan een aansluitende huurperiode in rekening worden gebracht en zijn alle daaruit voortvloeiende kosten en eventuele claims van volgende huurders voor rekening van de overschrijdende huurder. Verantwoordelijkheden en verplichtingen 1. In verband met het goede verloop van het verblijf is de huurder verplicht richtlijnen van verhuurder en beheerder na te leven en wordt de huurder wettelijk aansprakelijk gesteld voor de schade die het gevolg zou zijn van diens onrechtmatig gedrag of het niet naleven van de richtlijnen of deze algemene voorwaarden. 2. De huurder verplicht zich ertoe het gehuurde huis inclusief inboedel en haar omgeving te respecteren, met inbegrip van het geluidsniveau in de omgeving. 3. De huurder is verplicht toegang tot huis of tuin te verlenen voor noodzakelijke reparaties en tuinonderhoud. 4. De huurder dient aanwezige huishoudelijke apparatuur als oven of vaatwasser bij vertrek schoon en leeg op te leveren. Bij niet voldoen kan dit in rekening worden gebracht. 5. Gebruik van geluids-, beeld- en huishoudelijke apparatuur is onder voorbehoud van goede werking. 11