4-kamer appartement Rußbach Dachstein West Oostenrijk

4-kamer appartement Rußbach Dachstein West Oostenrijk 339.000 loopafstand skipiste - volledig georganiseerde verhuur - in het centrum - alpine look and feel - autovrije vakantie mogelijk Te koop zijn deze appartementen met 3 slaapkamers in het echt oostenrijkse dorpje Rußbach am Paß Gschütt. Rußbach is een van de dorpen die aangesloten is op het skigebied van Dachstein West, de skilift bevindt zich op loopafstand van de appartementen. Het gebied heeft 77km aaneengesloten pistes en is een echt familieskigebied. Het totale Dachstein West gebied heeft ruim 160km aan pistes, zeer afwisselend dus. Voor snowboarders en langlaufers is het gebied ook zeer geschikt. Daarnaast zijn er wandelpaden om heerlijk van het winterse landschap te genieten. In de zomer staat het gebied bekend om haar goede wandel en mountainbikemogelijkheden, maar ook sporten als paragliden zijn hier aan de orde van de dag. Rußbach heeft een natuurbad met waterpark om op warme dagen heerlijk af te koelen. De meren van het Salzkammergut liggen overigens op slechts 30min rijden, vele hiervan hebben water met temperaturen tot 25 graden in de zomer. De stad Salzburg is ongeveer 30min rijden, hier kunt u terecht voor onder andere het geboortehuis van Mozart of het kasteel Hellbronn. Rußbach is een echt oostenrijks dorpje met een aantal winkels, supermarkt, hotels, restaurants en cafes. De appartementen liggen in het centrum. Dit betekent dat u gerust de auto kunt laten staan en alles gedurende uw vakantie te voet kunt bereiken. In dit nieuwbouwproject worden in totaal 23 appartementen gebouwd, met 1 tot 3 slaapkamers. De eerste 8 appartementen zijn dec 2017 gereed, de overige 15 appartementen een jaar later. In het gebouw is een receptie, een restaurant en een wellnessruimte. Bij de bouw worden hoogwaardige materialen gebruikt zoals bijvoorbeeld kunststof kozijnen met 3-voudig glas, er worden gedeeltelijk houten wanden geplaatst voor het heerlijke alpine gevoel, de vloeren zijn van hoogwaardig vinyl met houtoptiek en de badkamers zijn zeer modern. Bij het appartement is een inrichtingspakket beschikbaar zodat u nergens naar om hoeft te kijken en uw appartement met goede kwaliteit meubels ingericht wordt. Alle appartementen hebben een terras of balkon vanwaar u kunt genieten van het schitterende uitzicht op de bergen en de skipiste. In het gebouw is een wellnessruimte met onder andere een sauna, een infraroodcabine, een wellnessdouche en een rustruimte. Ieder appartement heeft een eigen Page 1/23

kelderruimte waar u uw persoonlijke spullen op kunt bergen en een eigen parkeerplaats. Indeling: entree, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, 3 slaapkamers, 2 of 3 badkamers. De verhuur van de appartementen wordt professioneel georganiseerd, waarbij ook eigen gebruik mogelijk is. De ligging nabij de piste, in een goed 2-seizoenen gebied zorgt voor een goede bezetting en daardoor ook voor een goed rendement op uw investering. Vraagt u ons gerust naar de rendementsberekening. Prijzen appartementen 3 slaapkamers, 84m2 vloeroppervlakte en groter, inclusief 1 parkeerplaats vanaf 339.000euro netto. De prijzen van de appartementen zijn exclusief BTW. Gezien de professionele verhuur kunt u de BTW bij de Oostenrijkse fiscus terugvorderen. Vraagt u ons gerust om informatie hierover. aantal slaapkamers: 3 soort object: nieuwbouw projecten woonoppervlakte (m2): 84 tuin - terras - balkon: terras of balkon extra: volledig georganiseerde verhuur, wellnes en restaurant ligging: loopafstand skipiste, in het centrum plaats: Rußbach am Paß Gschütt aantal badkamers: 2 provincie: Salzburgerland land: Oostenrijk Page 2/23

streek: Tennengau aantal kamers: 4 prijs soort: vanaf prijs provisie: 3% excl BTW Page 3/23

/23 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)