Feitenfiche is 1 van de 34 gemeenten in de provincie WestVlaanderen, geclassificeerd volgens VRIND als "platteland" (Voor meer toelichting bij de gehanteerde methodieken en datasets verwijzen we naar de leeswijzer op http://www.detailhandelvlaanderen.be/files/leeswijzer.pdf) Januari 2015 1
1 OVERZICHT GEGEVENS DEMOGRAFIE, TOERISME EN WERKGELEGENHEID IN Overzicht algemene demografische gegevens en evolutie voor INWONERS OPPERVLAKTE BEVOLKINGSDICHTHEID GEZINNEN GEZINSGROOTTE GEMIDDELD INKOMEN PER GEZIN WELVAARTSINDEX * Gemiddelde VRIND VRIND Provincie Vlaams Gewest 2008 10 607 9,6% 1 175 508 6 474 065 3 144,34km² 13 522,25km² 2008 ** 2008 17 775 18 435 3,7% 43,61km² 43,61km² 408inw./km² 423inw./km² 3,7% 246inw./km² 3,1% 440inw./km² 548inw./km² 7 305 7 491 2,5% 3 952 3,0% 500 495 2 652 264 2,43inw./gezin 2,40inw./gezin 1,2% 2,48inw./gezin 2,2% 2,38inw./gezin 2,44inw./gezin 24 808 27 850 12,3% 31 522 14,4% 29 578 32 481 88,53 88,15 93,62 100,00 43,21km² 99,77 (*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. (**) Inwoners en bevolkingsdichtheid: 01/01/ Gezinnen en gezinsgrootte: 01/01/2011 Gemiddeld inkomen en WVI: inkomstenjaar 2012 / aanslagjaar 2013. Bron: FOD Economie, ADSEI, verwerkt door Geo Intelligence 2
Kaartvisualisatie inwoners per statistische sector (wijk) voor Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013), verwerkt door Geo Intelligence 3
Kaartvisualisatie welvaartsindex per statistische sector (wijk) voor Welvaartsindex*... 59 60 69 70 79 80 89 90 99 100 109 110 119 120 129 130 139 140... Grens deelgemeente (*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. De welvaartsindex is enkel beschikbaar voor statistische sectoren met meer dan 200 belastingsaangiftes. Bron: FOD Economie, ADSEI (inkomstenjaar 2012 aanslagjaar 2013) verwerkt door Geo Intelligence 4
Overzicht nationaliteiten (in % inwoners) voor Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest 2013 2013 2013 2008 2013 20082013 96,0% 94,7% 1,3% 95,8% 97,0% 94,6% 4,0% 5,3% 1,3% 4,2% 3,0% 5,4% %Nederlanders 0,1% 0,1% 2,2% 0,3% 2,0% %Duitsers 0,1% 0,1% 0,2% %Fransen 3,1% 3,4% 0,3% 0,4% 0,8% 0,3% %Andere Europeanen 0,5% 1,1% 0,6% 1,0% 1,1% 1,8% %Aziaten 0,2% 0,3% 0,1% 0,2% 0,3% 0,5% %Afrikanen 0,1% 0,3% 0,2% 0,2% 0,2% 0,4% %NoordAmerikanen 0,1% %ZuidAmerikanen 0,1% %Oceaniërs %OnbekendStaatsloos 0,1% 0,1% BELGEN VS. NIETBELGEN %Belgen %NietBelgen OVERZICHT NIETBELGEN Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013) verwerkt door Geo Intelligence 5
Overzicht toeristische informatie voor Gemiddelde VRIND VRIND Provincie 2013 20082013 2013 Vlaams Gewest 2013 2008** 2013** ** 20082013 Aantal overnachtingen *** x 2 836 x 40 676 38,6 % 5 841 917 16 630 751 Aantal aankomsten **** x 1 022 x 12 064 54,3 % 2 144 442 6 832 225 VERBLIJFSTOERISME * (*) Toeristen ouder dan 18 (**) x staat voor vertrouwelijkheid vanwege onvoldoende logiesverstrekkende inrichtingen in deze gemeente. NB niet beschikbaar omdat voor deze gemeenten geen overnachtingen geregistreerd werden. (***) Een overnachting is iedere nacht die een gast in een collectief logiesverstrekkend bedrijf doorbrengt of is geregistreerd. (****) Er wordt van aankomst gesproken als een persoon in een collectief logiesverstrekkend bedrijf aankomt en daar minstens één nacht verblijft. Cijfers 2013 bevatten ook gastenkamers, cijfers 2008 niet. Bron: Toerisme Vlaanderen, verwerkt door Geo Intelligence 6
Overzicht van werkgelegenheid op niveau van Gemiddelde VRIND VRIND Provincie 2012 20082012 2012 Vlaams Gewest 2012 2008 2012 20082012 136 135 0,7% 120 2,5% 25 881 141 793 77 1 63 6,5% 15 578 64 180 Gemiddelde VRIND VRIND Provincie 2008 2013 20082013 2013 20082013 2013 Vlaams Gewest 2013 214 213 0,5% 149 1,6% 18 896 88 625 99 108 9,1% 75 9,8% 9 904 49 324 TEWERKSTELLING (o.b.v. geg. RSZ) * Tewerkstelling in detailhandel Tewerkstelling in horeca 70 ZELFSTANDIGEN (o.b.v. geg. RSVZ) ** Aantal zelfstandigen in detailhandel Aantal zelfstandigen in horeca (*) De tewerkstellingscijfers RSZ geven weer hoeveel werkenden er zijn in de gemeente, ongeacht de domicilie. (**) De tewerkstellingscijfers RSVZ geven weer hoeveel zelfstandigen er ingeschreven zijn in de gemeente, maar dit komt niet noodzakelijk overeen met de plaats van de uitbating van de activiteit. Onder zelfstandigen werden zelfstandigen in hoofdberoep, bijberoep of actief na pensioen(leeftijd) opgenomen. De helpers werden niet opgenomen. Bron: RSZ, gedecentraliseerde statistieken per 31/12/2012. RSVZ, statistieken per 31/12/2012. Verwerkt door Geo Intelligence. 7
2 OVERZICHT WINKELAANBOD IN In deze feitenfiche (versie ) worden de absolute cijfers voor 2008 en weergegeven. Voor 2013 wordt enkel een evolutie tussen 2013 en gegeven. De absolute cijfers van 2013 kun je raadplegen in de feitenfiches versie 2013 op www.detailhandelvlaanderen.be 2.1 Winkelaanbod en branchemix in Overzicht winkelaanbod voor 2008 2008 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest GLOBALE AANBODGEGEVENS Aantal commerciële panden (nietleegstand + leegstand) 313 338 8,0 % 1,7 % 173 3,4 % 30 331 127 150 Aantal commerciële panden (nietleegstand + leegstand) per 1 000 inw. 17,6 18,3 4,1 % 1,9 % 16,3 11,0 % 25,8 19,6 WVO (nietleegstand + leegstand) (s.s.) * 24 003 20 231 15,7 % 1,1 % 15 687 8,8 % 2 771 120 12 734 618 WVO (nietleegstand + leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 1 350,4 1 097,4 18,7 % 0,9 % 1 478,9 0,3 % 2 357,4 1 967,0 301 315 4,7 % 0,6 % 163 5,2 % 28 054 116 275 20 733 18 124 12,6 % 2,1 % 14 655 6,7 % 2 582 978 11 792 280 16,9 17,1 0,9 % 0,4 % 15,4 12,6 % 23,9 18,0 1 166,4 983,1 15,7 % 1,9 % 1 381,6 1,6 % 2 197,3 1 821,5 12 23 91,7 % 25,8 % 10 39,8 % 2 277 10 875 %Leegstaande panden 3,8 % 6,8 % 3,0 % 2,2 % 5,9 % 1,8 % 7,5 % 8,6 % WVO (leegstand) (s.s.) 3 270 2 107 35,6 % 6,1 % 1 032 49,7 % 188 142 942 338 13,6 % 10,4 % 3,2 % 0,8 % 6,6 % 1,8 % 6,8 % 7,4 % NIETLEEGSTAND Aantal gevulde commerciële panden (nietleegstaand) WVO (nietleegstand) (s.s.) Aantal gevulde commerciële panden (nietleegstaand) per 1 000 inw. WVO (nietleegstand) (s.s.) per 1 000 inw. LEEGSTAND Aantal leegstaande commerciële panden (leegstand) %WVO (s.s.) 8
Overzicht winkelaanbod voor 2008 2008 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest LEEFTIJD LEEGSTAND %Aanvang/frictie leegstand (in %panden) 17,4 % 51,0 % 44,4 % 27,7 % 36,8 % %Langdurige leegstand (in %panden) 30,4 % 17,9 % 45,6 % 46,9 % 42,4 % %Structurele leegstand (in %panden) 52,2 % 34,8 % 27,2 % 25,3 % 20,8 % %Formule (>=7 winkels in Europa) 12,3 % 16,2 % 3,9 % 0,5 % 18,2 % 3,1 % 18,3 % 20,1 % %Nietformule (<7 winkels in Europa) 87,7 % 83,8 % 3,9 % 0,5 % 81,8 % 3,1 % 81,7 % 79,9 % 107 107 16,4 % 43 21,0 % 8 217 32 620 101200m² 13 10 23,1 % 16,7 % 7 29,0 % 1 553 5 856 201400m² 11 5 54,5 % 44,4 % 6 9,3 % 955 4 439 401800m² 5 5 28,6 % 5 5,5 % 775 3 623 8011600m² 2 3 5 5 2 22,0 % 459 2 108 >1600m² 3 2 3 % 1 14,9 % 213 1 064 172 206 19,8 % 12,0 % 109 8,3 % 18 159 77 440 FORMULES VS. NIETFORMULES ** AANTAL DETAILHANDELSZAKEN PER OPPERVLAKTEKLASSE 1100m² Oppervlakte onbekend *** (*) Detailhandel s.s. (sensu stricto) omvat winkels binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte, de leegstandsoppervlakte van detailhandel s.s. bedraagt twee derde van de totale leegstandsoppervlakte. (**) Volgens de definitie van Locatus: een formule is een keten met zeven of meer vestigingen in België en/of Europa. (***) De categorie 'Oppervlakte onbekend' omvat de hoofdbranches die behoren tot de nietdetailhandel: horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 9
Functionele mix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 Dagelijkse goederen 71 65 8,5 % 1,5 % 28 6,3 % 4 707 19 006 Periodieke goederen 22 29 31,8 % 16,0 % 13 14,1 % 4 014 15 573 Uitzonderlijke goederen 30 28 6,7 % 6,7 % 20 11,2 % 2 917 12 930 Overige detailhandel 6 10 66,7 % 25,0 % 2 17,6 % 534 2 194 Leegstand s.s.* 6 12 10 25,0 % 5 59,5 % 1 138 5 435 Horeca 68 66 2,9 % 2,9 % 37 5,1 % 6 614 26 824 Cultuur 3 5 66,7 % 2 4,9 % 420 1 448 23 29 26,1 % 3,6 % 15 0,8 % 1 799 8 037 5 6 2 3 51,4 % 448 2 039 73 77 5,5 % 43 1,3 % 6 603 28 225 6 11 8 % 26,7 % 5 59,5 % 1 137 5 435 Dagelijkse goederen 6 115 5 984 2,1 % 0,1 % 3 725 13,2 % 582 837 2 806 735 Periodieke goederen 2 254 2 373 5,3 % 5,1 % 2 551 20,2 % 802 473 3 134 342 11 488 8 837 23,1 % 2,1 % 7 982 2,7 % 1 107 380 5 454 351 876 930 6,2 % 8,0 % 397 3,6 % 90 354 397 068 3 270 2 107 35,6 % 6,1 % 991 70,8 % 188 098 942 194 AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN AANTAL PANDEN Transport en brandstoffen Ontspanning Diensten Leegstand nietdetailhandel * AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN m² WVO Uitzonderlijke goederen Overige detailhandel Leegstand s.s.* (*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand nietdetailhandel omvat dan de andere helft. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. 10
Functionele mix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 Dagelijkse goederen 25,5 % 29,6 % 4,1 % 0,3 % 23,8 % 0,6 % 21,0 % 22,0 % Periodieke goederen 9,4 % 11,7 % 2,3 % 0,4 % 16,3 % 1,3 % 29,0 % 24,6 % 47,9 % 43,7 % 4,2 % 0,4 % 51,0 % 3,8 % 4 42,8 % 3,6 % 4,6 % 0,9 % 0,3 % 2,5 % 0,4 % % 3,1 % 13,6 % 10,4 % 3,2 % 0,8 % 6,3 % 2,2 % 6,8 % 7,4 % Dagelijkse goederen 86 92 6,9 % 1,6 % 124 20,3 % 118 155 Periodieke goederen 102 82 20,1 % 9,4 % 185 33,8 % 247 201 Uitzonderlijke goederen 383 316 17,6 % 9,4 % 330 12,6 % 364 405 Overige detailhandel 146 93 36,3 % 13,6 % 134 21,7 % 188 210 Leegstand s.s.* 545 176 67,8 % 25,1 % 202 7,1 % 165 173 AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN % WVO Uitzonderlijke goederen Overige detailhandel Leegstand s.s.* GEMIDDELDE UNITGROOTTE PER PAND (*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Om deze leegstand in te schatten hanteert Locatus volgende vuistregels: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van het totale opgemeten leegstandsoppervlakte en de helft van het aantal leegstaande panden. Het restant behoort tot nietdetailhandel. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 11
Branchemix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 63 57 9,5 % 1,7 % 24 7,5 % 3 999 15 582 8 8 4 1,4 % 708 3 424 16 23 43,8 % 9,5 % 10 9,9 % 3 081 11 666 Huishoudelijke artikelen (PG)* 2 2 1 29,2 % 329 1 313 Vrije tijd (PG)* 4 4 10 2 19,2 % 604 2 594 In en om woning (UG)* 16 13 18,8 % 12 9,9 % 1 727 7 405 Bruin en witgoed (UG)* 4 4 2 3 17,9 % 509 2 111 Auto en fiets (UG)* 4 5 25,0 % 2 7,6 % 275 1 251 Doehetzelf (UG)* 6 6 14,3 % 4 11,6 % 406 2 163 Overige detailhandel 6 10 66,7 % 25,0 % 2 17,6 % 534 2 194 Leegstand s.s.** 6 12 10 25,0 % 5 59,5 % 1 138 5 435 Horeca 68 66 2,9 % 2,9 % 37 5,1 % 6 614 26 824 Cultuur 3 5 66,7 % 2 4,9 % 420 1 448 23 29 26,1 % 3,6 % 15 0,8 % 1 799 8 037 5 6 2 3 51,4 % 448 2 039 73 77 5,5 % 43 1,3 % 6 603 28 225 6 11 8 % 26,7 % 5 59,5 % 1 137 5 435 313 338 8,0 % 1,7 % 173 2,1 % 30 331 127 150 AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN AANTAL PANDEN Levensmiddelen (DG)* Persoonlijke verzorging (DG)* Kleding en mode (PG)* Transport en brandstoffen Ontspanning Diensten Leegstand nietdetailhandel ** TOTAAL (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand nietdetailhandel omvat dan de andere helft. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 12
Branchemix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 5 553 5 458 1,7 % 0,1 % 3 508 13,4 % 535 526 2 587 224 562 526 6,4 % 217 9,7 % 47 311 219 511 1 696 2 104 24,1 % 2,9 % 1 827 26,3 % 561 833 2 168 640 Huishoudelijke artikelen (PG)* 154 97 37,0 % 346 4,6 % 111 241 341 340 Vrije tijd (PG)* 404 172 57,4 % 47,0 % 378 20,4 % 129 399 624 362 9 926 7 761 21,8 % 7,6 % 5 806 0,1 % 742 416 3 663 979 Bruin en witgoed (UG)* 421 276 34,4 % 54,2 % 424 0,8 % 100 462 434 057 Auto en fiets (UG)* 366 424 15,8 % 300 33,2 % 36 303 179 287 Doehetzelf (UG)* 775 376 51,5 % 9,6 % 1 451 10,9 % 228 199 1 177 028 Overige detailhandel 876 930 6,2 % 8,0 % 397 3,6 % 90 354 397 068 3 270 2 107 35,6 % 6,1 % 991 70,8 % 188 098 942 194 24 003 20 231 15,7 % 1,1 % 15 646 10,4 % 2 771 142 12 734 690 AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN m² WVO Levensmiddelen (DG)* Persoonlijke verzorging (DG)* Kleding en mode (PG)* In en om woning (UG)* Leegstand s.s.** TOTAAL (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 13
Branchemix voor 2013 Gemiddelde VRIND VRIND 2008 Provincie Vlaams Gewest 2008 2008 23,1 % 27,0 % 3,8 % 0,3 % 22,4 % 0,6 % 19,3 % 20,3 % Persoonlijke verzorging (DG)* 2,3 % 2,6 % 0,3 % 1,4 % 1,7 % 1,7 % Kleding en mode (PG)* 7,1 % 10,4 % % 0,2 % 11,7 % 1,5 % 20,3 % 17,0 % Huishoudelijke artikelen (PG)* 0,6 % 0,5 % 0,2 % 2,2 % 0,3 % 4,0 % 2,7 % Vrije tijd (PG)* 1,7 % 0,9 % 0,8 % 0,3 % 2,4 % 0,2 % 4,7 % 4,9 % In en om woning (UG)* 41,4 % 38,4 % 3,0 % 2,3 % 37,1 % 3,9 % 26,8 % 28,8 % Bruin en witgoed (UG)* 1,8 % 1,4 % 0,4 % 1,7 % 2,7 % 0,3 % 3,6 % 3,4 % Auto en fiets (UG)* 1,5 % 2,1 % 0,6 % 1,9 % 0,3 % 1,3 % 1,4 % Doehetzelf (UG)* 3,2 % 1,9 % 1,4 % 0,2 % 9,3 % 8,2 % 9,2 % Overige detailhandel 3,6 % 4,6 % 0,9 % 0,3 % 2,5 % 0,4 % % 3,1 % 13,6 % 10,4 % 3,2 % 0,8 % 6,3 % 2,2 % 6,8 % 7,4 % AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN % WVO Levensmiddelen (DG)* Leegstand s.s.** (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze nietdetailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot nietdetailhandel. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 14
Visualisatie branchemix in aantal panden voor in Leegstand s.s.** (8.33%) Overige detailhandel (6.94%) Doehetzelf (UG)* (4.17%) Levensmiddelen (DG)* (39.58%) Auto en fiets (UG)* (3.47%) Bruin en witgoed (UG)* (2.78%) In en om woning (UG)* (9.03%) Vrije tijd (PG)* (2.78%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (1.39%) Persoonlijke verzorging (DG)* (5.56%) Kleding en mode (PG)* (15.97%) (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 15
Visualisatie branchemix in %WVO voor in Leegstand s.s.** (10.41%) Overige detailhandel (4.60%) Doehetzelf (UG)* (1.86%) Auto en fiets (UG)* (2.10%) Bruin en witgoed (UG)* (1.36%) Levensmiddelen (DG)* (26.98%) Persoonlijke verzorging (DG)* (2.60%) Kleding en mode (PG)* (10.40%) In en om woning (UG)* (38.36%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (0.48%) Vrije tijd (PG)* (0.85%) (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 16
Visualisatie van de evolutie van de branchemix in aantal panden voor (2008) 2008 63 Levensmiddelen (DG)* (9.5%) 57 8 8 Persoonlijke verzorging (DG)* (0.0%) 16 Kleding en mode (PG)* (43.8%) 23 2 2 Huishoudelijke artikelen (PG)* (0.0%) 4 4 Vrije tijd (PG)* (0.0%) 16 In en om woning (UG)* (18.8%) 13 Bruin en witgoed (UG)* (0.0%) 4 4 Auto en fiets (UG)* (25.0%) 4 5 Doehetzelf (UG)* (0.0%) 6 6 Overige detailhandel (66.7%) 6 Leegstand s.s.** (100.0%) 6 10 12 0 10 20 30 40 50 60 70 80 AANTAL PANDEN (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 17
Visualisatie van de evolutie van de branchemix in m² WVO voor (2008) 2008 5 553 5 458 Levensmiddelen (DG)* (1.7%) 562 526 Persoonlijke verzorging (DG)* (6.4%) 1 696 2 104 Kleding en mode (PG)* (24.1%) 154 97 Huishoudelijke artikelen (PG)* (37.0%) 404 172 Vrije tijd (PG)* (57.4%) 9 926 In en om woning (UG)* (21.8%) 7 761 Bruin en witgoed (UG)* (34.4%) 421 276 Auto en fiets (UG)* (15.8%) 366 424 775 Doehetzelf (UG)* (51.5%) 376 876 930 Overige detailhandel (6.2%) 3 270 Leegstand s.s.** (35.6%) 2 107 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 10 000 11 000 WVO (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen (**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Nietdetailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 18
2.2 Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van DEELGEMEENTE * WINKELS WVO ** %LEEGSTAND %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) Wervik 232 15 229 m² 13,0 % 21,7 % 11,6 % 51,7 % Geluwe 106 5 002 m² 2,5 % 53,7 % 12,3 % 19,1 % TOTAAL 338 20 231 m² 10,4 % 29,6 % 11,7 % 43,7 % (*) De deelgemeenten zoals opgenomen in deze tabel zijn gebaseerd op de deelgemeentenstuctuur volgens Teleatlas (**) Leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 19
2.3 Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van WINKELGEBIEDEN WINKELS WVO %LEEGSTAND * %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE %OV. DETAIL** (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) Verspreide bewinkeling Wervik 116 10 894 m² 9,8% 21,3% 0,9% 67,2% 0,8% Centrum Wervik 116 4 335 m² 21,0% 22,6% 38,4% 12,9% 5,1% Menenstraat Geluwe 21 1 741 m² 49,3% 22,8% 27,9% Centrum Geluwe 59 1 655 m² 5,0% 45,3% 37,1% 12,6% Verspreide bewinkeling Geluwe 26 1 605 m² 2,7% 67,0% 21,9% 8,3% 338 20 231 m² 10,4% 29,6% 11,7% 43,7% 4,6% TOTAAL (*) Leegstandsoppervlakte voor nietdetailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS. (**) Overige detailhandel Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 20
winkelaanbod per winkelgebied van WINKELGEBIEDEN * 2008 WINKELS 2008 WVO 2013 LEEGSTAANDE PANDEN 2008 2008 2013 2008 2013 14 248 m² 10 894 m² 2 % 9,7 % 3 8 166,7 % 3 % 2008 Verspreide bewinkeling Wervik 109 116 6,4 % 1,8 % Centrum Wervik 106 116 9,4 % 5,7 % 5 591 m² 4 335 m² 22,5 % 14,0 % 7 12 71,4 % 42,9 % Menenstraat Geluwe 22 21 4,5 % 8,7 % 1 944 m² 1 741 m² 10,4 % 0,2 % 1 Centrum Geluwe 53 59 11,3 % 1,7 % 1 905 m² 1 655 m² 13,1 % 1,8 % 2 3 % Verspreide bewinkeling Geluwe 22 26 18,2 % 315 m² 1 605 m² 409,6 % 1 1 Verspreide bewinkeling Comines 1 313 338 8,0 % 1,7 % 24 003 m² 20 231 m² 15,7 % 1,1 % 12 23 91,7 % 25,8 % TOTAAL (*) Locatus voert regelmatig een update uit van zijn winkelgebiedendatabase. Dit zorgt ervoor dat de winkelgebiedenstructuur kan wijzigen. Om vergelijking met het verleden mogelijk te maken, zijn de winkels in de Locatussets voor 2008 en 2013 herrekend tot de winkelgebieden waarin ze vandaag zouden gesitueerd zijn. Bron: LOCATUS (september ), verwerkt door Geo Intelligence 21
3 KOOPSTROMEN IN 3.1 Algemene koopstroomgegevens per productgroep voor Algemene koopstroomgegevens per hoofdbranche voor (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest Dagelijkse goederen 51,8% 48,3% 64,2% 62,8% Periodieke goederen 15,4% 10,6% 25,9% 23,7% Uitzonderlijke goederen 25,2% 25,2% 37,1% 36,0% Horeca 46,3% 34,7% 45,4% 45,4% Cultuur 35,6% 22,7% 35,7% 30,3% Dagelijkse goederen % 15,2% 17,6% 2 Periodieke goederen 12,2% 32,0% 36,4% 38,7% Uitzonderlijke goederen 12,9% 34,2% 37,6% 39,8% Horeca 24,6% 29,9% 33,6% 32,1% Cultuur 9,2% 16,2% 22,3% 23,9% Dagelijkse goederen 9 853 6 537 1 158 097 6 207 707 Periodieke goederen 3 193 2 438 1 198 220 6 015 161 Uitzonderlijke goederen 5 407 5 377 1 134 681 6 164 688 Horeca 11 282 5 624 1 228 041 6 189 748 Cultuur 7 212 2 797 1 206 217 6 022 356 % KOOPBINDING * % KOOPATTRACTIE ** VERZORGINGSGEBIED (in feq. inwoners) *** (*) Koopbinding: mate waarin inwoners goederen in de eigen gemeente kopen; koopvlucht is (100% koopbinding) (**) Koopattractie: mate waarin inwoners van een andere gemeente aankopen in de desbetreffende gemeente (***) Het aantal feq. inwoners uit het verzorgingsgebied = het aantal inwoners dat zich fulltime richt tot de winkelgebieden van de stad/gemeente. Dit wordt bekomen door de koopbinding (i.e. de 22
koopbinding vermenigvuldigd met het aantal inwoners binnen de fusiegemeente) en de toevloeiing (i.e. de som van het aantal inwoners uit fusiegemeenten buiten de stad vermenigvuldigd met de toevloeiing uit de bijhorende gemeente) bij elkaar op te tellen. Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 23
3.2 Overzicht koopvlucht vanuit Gedetailleerd overzicht van de koopvlucht vanuit (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) BESTEMMING DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR 33,4 % 11,4 % 15,1 % 6,7 % 1 KORTRIJK 1,9 % 27,8 % 9,9 % 10,1 % 36,8 % IEPER 7,5 % 19,6 % 9,3 % 14,9 % 5,7 % ROESELARE 0,9 % 10,7 % 6,8 % 1,5 % 1,5 % Waals Gewest 1,6 % 0,5 % 5,4 % 2,6 % 1,5 % WEVELGEM 0,5 % 3,0 % 5,7 % 2,2 % Frankrijk 1,6 % 1,6 % 4,9 % 1,9 % 0,8 % KUURNE 4,9 % 2,6 % MOORSLEDE 0,6 % 0,5 % 5,5 % 0,4 % BRUGGE 2,2 % 0,7 % 1,5 % 3,1 % IZEGEM % ZONNEBEKE 0,1 % 0,6 % POPERINGE 1,2 % KOKSIJDE 1,1 % 3,1 % GENT 0,1 % 0,7 % 1,5 % ANDEREN 0,2 % 2,0 % 2,9 % 9,3 % 1,9 % TOTAAL 48,2 % 84,6 % 74,8 % 53,7 % 64,4 % % KOOPBINDING * 51,8 % 15,4 % 25,2 % 46,3 % 35,6 % % KOOPVLUCHT * MENEN (*) Koopvlucht: mate waarin inwoners goederen in een andere gemeente kopen; koopvlucht is (100% koopbinding) Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 24
3.3 Overzicht koopattractie naar per herkomstgebied Gedetailleerd overzicht van de koopattractie naar (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt) HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR 51,8 % 15,4 % 25,2 % 46,3 % 35,6 % MESEN 0,5 % 2,4 % 2,5 % MENEN 0,1 % 0,3 % 1,5 % 2,7 % 0,6 % HEUVELLAND 0,8 % 0,4 % 2,4 % MOORSLEDE 1,4 % 0,1 % 1,7 % WEVELGEM 0,5 % 0,8 % 0,8 % IZEGEM 0,3 % 1,8 % IEPER 1,6 % STADEN 1,5 % KORTEMARK 1,4 % VEURNE 1,2 % MAARKEDAL 0,8 % SPIEREHELKIJN 0,6 % Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 25
3.4 Verzorgingsgebied van op kaart Visualisatie verzorgingsgebied dagelijkse goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 26
Visualisatie verzorgingsgebied periodieke goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 27
Visualisatie verzorgingsgebied uitzonderlijke goederen van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 28
Visualisatie verzorgingsgebied horeca van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 29
Visualisatie verzorgingsgebied cultuur van Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 30
3.5 Overzicht bestedingen via ecommerce in Overzicht bestedingen via ecommerce in Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest 7,5% 3,7% 4,3% 4,3% Persoonlijke verzorging (DG)* 11,3% 7,1% 8,8% 8,1% Kleding en mode (PG)* 22,5% 17,2% 17,6% 19,5% Huishoudelijke artikelen (PG)* 15,0% 5,4% 6,6% 6,8% Vrije tijd (PG)* 26,3% 23,2% 27,1% 28,2% In en om woning (UG)* 2,5% 3,7% 4,0% 4,3% Bruin en witgoed (UG)* 16,3% 12,8% 14,7% 15,8% Auto en fiets (UG)* 2,5% 1,3% 1,1% 1,6% Doehetzelf (UG)* 5,0% 2,5% 2,8% 3,1% Levensmiddelen (DG)* 1,66% 0,77% 0,74% 0,79% Persoonlijke verzorging (DG)* 4,09% 1,29% 1,56% 1,50% Kleding en mode (PG)* 3,13% 3,03% 2,93% 5% Huishoudelijke artikelen (PG)* 2,38% 0,95% 1,21% 1,23% Vrije tijd (PG)* 5,25% 5,01% 5,35% 6,05% In en om woning (UG)* 0,69% 0,57% 0,62% 0,67% Bruin en witgoed (UG)* 1% 2,83% 3,14% 2% Auto en fiets (UG)* 1,25% 0,37% 0,40% 0,42% Doehetzelf (UG)* 1,94% 0,46% 0,49% 0,52% % Respondenten die soms bestellen via Ecommerce Levensmiddelen (DG)* % Bestedingen via Ecommerce (*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 31
4 Beoordeling van de winkelgebieden in Algemene kwalitatieve beoordeling van het winkelgebied voor (1=zeer slecht,..., 5=zeer goed) Gemiddelde VRIND Provincie Vlaams Gewest 1. Aantal winkels 2,9 3,2 2. Trekkers 2,7 2,9 3,2 3,2 3. Originele winkels 3,0 3,0 3,2 3,2 4. Diversiteit winkels 2,9 3,0 5. Kwaliteit winkels 3,8 3,8 3,8 6. Looproutes 3,6 3,9 3,8 3,8 7. Netheid 3,6 3,6 8. Sfeer en uitstraling 3,4 3,4 9. Horeca 3,4 3,1 10. Bereikbaarheid wagen 3,8 4,0 3,8 3,7 11. Bereikbaarheid openbaar vervoer 3,0 12. Parkingkosten 4,1 4,4 3,7 3,7 TOTAAL 137,0 10 015,0 11 550,0 57 673,0 76,0 6 684,0 5 510,0 27 758,0 # Beoordelingen WG Respondenten Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 32
rv o er Kwalitatieve beoordeling van het winkelaanbod per winkelgebied met meer dan 30 beoordelingen binnen W G * n te n ge en lin nd rd e # po es R Be oo AL TA TO ng rk i Pa Be re i kb ko aa rh e st en id w id rh e aa re i Be H or ec a kb n re Sf ee N et he id ui te s ro u op Lo op ag g in ts tra l ke w it ite al Kw er si D iv in rig O in in tw te i w e el rs ke Tr ek ls ls ke ls ke in ls ke in w nt al Aa en en ba ar ve (1=zeer slecht,..., 5=zeer goed) Centrum Wervik 2,6 2,5 2,8 2,8 3,4 3,1 3,0 3,4 3,7 3,1 4,0 3,0 71 Centrum Geluwe 3,2 2,8 3,1 3,6 3,7 3,6 3,4 4,0 2,9 4,2 3,2 58 Overige winkelgebieden 2,9 2,9 3,0 3,9 3,9 3,6 3,4 4,1 4,0 8 2,9 2,7 3,0 2,9 3,6 3,4 3,8 3,0 4,1 137 76 TOTAAL PROVINCIE 3,2 3,2 3,8 3,8 3,6 3,4 3,8 3,7 11 550 5 510 TOTAAL VLAAMS GEWEST 3,2 3,2 3,8 3,8 3,6 3,4 3,7 3,7 57 673 27 758 (*) Respondenten werden gevraagd meerdere winkelgebieden te beoordelen Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence 33