Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven De Sitterlaan 78 VRAAGPRIJS: 325.000,- K.K. Een ruime, lichte twee-onder-één-kap woning met garage en een royale mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Zonderwijk, omgeven door vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen, met een park als uitzicht. Op loopafstand van het winkelcentrum Zonderwijk en centraal gelegen t.o.v. scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 150 m2 Perceeloppervlakte : ca. 309 m2 Bouwjaar: : 1965 Aanvaarding : in overleg n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW. MAKELAARSMAATSCHAP. NL R ABOBANK 1836.65.473 K V K 17196542 BTW NR. N L817056142B01
INDELING BEGANE GROND n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Via de entree komt u in de hal, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich een garderobe, een meterkast met vernieuwde stoppen, het geheel betegelde toilet met fontein en vloerverwarming, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een open haard, door de grote raampartijen geniet men van veel lichtinval en is er aan de voorkant een prachtig uitzicht op het park en achter op de mooi aangelegde tuin. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Vanuit de woonkamer bereikt u de uitgebouwde deels open keuken. Deze is voorzien van een kunststof werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron oven, een koelkast, een aansluiting voor de wasmachine, inbouwspots en er is een toegangsdeur tot de tuin. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De garage (ca. 6,50 m. x 3,20 m.) is bereikbaar via de oprit en de tuin en is voorzien van elektriciteit, een sectionale deur en een loopdeur. 1 E VERDIEPING De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1, ligt aan de voorzijde van het huis (ca. 3,85 m. x 3,49 m.) en is voorzien van een inbouwkast en een aansluiting voor een vaste wastafel. Slaapkamer 2, ligt aan de achterzijde van het huis (ca. 3,85 m. x 3,35 m.) en is voorzien van een inbouwkast en een aansluiting voor een vaste wastafel. Slaapkamer 3, ligt aan de achterzijde van het huis (ca. 2,44 m. x 2,41 m.) en heeft toegang tot het balkon met een vlonder vloer. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad met douche en thermostaatkraan, een hangend toilet en een badmeubel met wastafel. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
2 E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping ook deze is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 5,50 m. x 3,85 m.) heeft bergruimte en een dakkapel. Slaapkamer 5 (ca. 2,44 m. x 2,45 m.) heeft bergruimte en een dakkapel. In de aparte bergruimte bevindt zich de Remeha CV-ketel uit 2009. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
TUIN De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met gazon en vaste planten. De mooi aangelegde royale achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat met sierbestrating, heeft een pergola en borders met vaste planten. Verder is er een zonneluifel en een achterom. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
ALGEMEEN Goed onderhouden woning gelegen op een ruim perceel van 309 m2. Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Mogelijkheid tot het maken van een extra achterom met een evt. carport. Lange inrit voor meerdere auto s. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
LIGGING Gelegen in een prachtige gewilde straat met een park aan de overkant. Een rustige en kindvriendelijke straat. Op loopafstand van het winkelcentrum Zonderwijk en centraal gelegen t.o.v. scholen, sportvoorzieningen, het Citycentrum en diverse uitvalswegen. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning De Sitterlaan 78 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 176487 5300 39 5301 1843 37 1645 35 33 1644 86 88 84 De Sitterlaan 78 80 74 76 72 82 1559 1558 1557 3978 3977 3975 1555 3976 70 1550 1551 1552 1554 3974 Sagitta-erf 4461 6777 1549 3058 6776 3063 3064 4732 4731 4730 5808 Sagitta-erf 5809 3056 28 3057 26 24 22 20 3060 18 3061 16 3062 14 12 10 8 4729 4728 Sagitta 4727 4726 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN E 1555 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 176487 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN E 1555 De Sitterlaan 78, 5505 AE VELDHOVEN CC-BY Kadaster.