Te Huur Kantoorruimte Molenstraat 5 te Utrecht
Plaats Utrecht. Adres Molenstraat 5. Omschrijving Ligging Bereikbaarheid Vloeroppervlakte Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond, welke kantoorruimte deel uitmaakt van een recent (in 2016) gerealiseerd gebouw. Het object is gelegen op een mooie locatie in het midden van het historische centrum van Utrecht op een zeer centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, het centrum van Utrecht, winkels, het Griftpark, de Stadsschouwburg en verschillende eetgelegenheden zijn binnen handbereik. De kantoorruimte is gelegen in een wijk tussen het centrum en het Griftpark en voorziet naast woningen in diverse winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is bereikbaar met zowel de auto als met de fiets. Daarnaast is object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse halteplaatsen voor de buslijnen 7 en 55. De reistijd naar station Utrecht-Centraal bedraagt ca. 12 minuten. Totaal ca. 50 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Daarnaast behoort medegebruik van vergaderruimten op de 1 e verdieping tot de mogelijkheden. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. 1
Opleveringsniveau Parkeergelegenheid Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Meubilair; Bergkast; Airconditioning; Luchtverwarming; Te openen ramen; Ledverlichting; Raamstoffering; Mechanische ventilatie; Toilet/urinoir v.z.v. fontein; Pantry; Medegebruik vergaderruimte. Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het object behorende afgesloten binnenterrein. Er kan tevens worden geparkeerd in de directe omgeving op de openbare weg (betaald parkeren is van toepassing). Aanvaarding Huurprijs Huurprijs parkeerplaatsen Bestemming en gebruik In overleg, per direct. 800,= per maand exclusief BTW. 125,= per parkeerplaats per maand exclusief BTW. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Binnenstad. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Gemengd-3. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Servicekosten Huurbetaling c.q. betaling servicekosten Huurtermijn Nader overeen te komen. Per kwartaal vooruit te voldoen. 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. 2
Opzegtermijn Huurprijsaanpassing Zekerheidstelling Huurcontract Disclaimer Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn. De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015). Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Bijlagen - Foto s; - Schetsmatige plattegrondtekening; - Plattegrond van Utrecht. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 6000 282 Email: info@oranjeborch.nl www.oranjeborch.nl 3
4
5
6
Schetsmatige plattegrondtekening 7
8