GRASVINK 39 EINDHOVEN Bouwjaar: ca. 2003 Inhoud woning: ca. 515 m³ Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceelgrootte: ca. 219 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter de Kok
Ruime hoekwoning In de nieuwbouwwijk Meerhoven (Grasrijk) aan een brede straat gelegen, uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan zowel de achterzijde als ook de zijkant. De woning is keurig bewoond en modern afgwerkt met een strakke open keuken, lichte woonkamer aan de achterzijde, prettige eethoek aan de voorzijde, multfunctionele kamer aan de zijkant en op in totaal 4 slaapkamers en moderne badkamer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, het winkelcentrum met o.a. 3 supermarkten, slijterij bakker, Hema, Kruidvat en nog vele andere winkels., het Meerland park, uitvalswegen en volop sportfaciliteiten. Ook op loopafstand gelegen een school, sportschool, internationale school, spilcentrum, golfbaan, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden.
Beschrijving Begane grond Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer, betegelde moderne toiletruimte (2007), meterkast met stadsverwarmingsunit (huur). Eetkamer aan de voorzijde met plavuizenvloer en doorloop naar moderne open keuken voorzien van kunststof keukenblok in 2 delen met houten werkblad, diverse onderkasten, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2016), koelkast en vaatwasser (2016). Fijn lichtinval door brede raampartij. Royale over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met optimaal tuincontact, veel privacy, bergkast en plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer is ook de in 2009 aangebouwde werk-/speelkamer bereikbaar met veel mogelijkheden.
Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop met 3 slaapvertrekken en badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer en rolluik, met uitzondering van de hoofdslaapkamer deze is voorzien van vloerbedekking. Moderne geheel betegelde badkamer (2007) in neutrale kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en 2e toilet.
Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken, overloop met wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en toegang tot diepe bergruimte. Slaapkamer 4 met laminaatvloer en 2 kantelramen. ALGEMEEN: Modern afgewerkt en instapklaar; Gelegen in de nieuwbouwwijk Meerhoven (Grasrijk); Aan een brede en kindvriendelijke straat gelegen; Voldoende parkeergelegenheid in de straat; Uitgebouwde woonkamer; Extra kamer op begane grond; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Ruime badkamer met alle voorzieningen; 4 ruime slaapvertrekken; Vrijstaande houten berging; Tuin De fraai aangelegde tuin is op het noord-westen georiënteerd en is voorzien van een terras deels met veranda, een gazon, vaste beplanting, buitenkraan met afvoerputje, een berging met elektra en een zij-achterom. De woning is voorzien van stadsverwarming; Optimale isolerende voorzieningen; Gelegen nabij veel voorzieningen.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRIJP Sectie + Perceel: G 1174 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -inductie -vaatwasser -combi-magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -berging (trappenkastplanken) -zolder planken boven vaatwasser Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat -waterslot wasautomaat
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!