Te Koop Meloenstraat 40 3552 VB Utrecht
Meloenstraat 40 3552 VB Utrecht Vraagprijs : 249.000,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Lauwerecht, sectie B, nummer 5593 Grond : 105 m² Eigendom Inhoud : 379 m³ Woonoppervlakte : 91 m² Bouwjaar : 1948 Omschrijving : Deze fraai afgewerkte tussenwoning is gelegen in de wijk Ondiep op slechts 7 minuten fietsafstand van het oude centrum van Utrecht. De woning is in de loop der tijd gerenoveerd en fraai afgewerkt met het behoud van wat originele details (granitovloer, schouw en paneeldeuren). De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, houten vloer en een nette dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer, een riante zolderverdieping, een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen. Kortom: een fantastische woning op een fijne plek! Indeling : Begane grond: Entree, hal voorzien van originele granitovloer, toilet, kelderkast. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, gestuukte wanden, een rookkanaal, een vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met wokbrander, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de tuin. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuid-westen, is voorzien van een nieuwe schuur en een achterom. 1 e Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel, slaap/kleedkamer achterzijde met toegang tot balkon, ruime slaapkamer achterzijde voorzien van vaste kast en ruime slaapkamer voorzijde met vaste kast. Aparte ruimte met
wasmachine-aansluiting (van oudsher badkamer). Vaste trap naar tweede verdieping. 2 e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 1998) en veel bergruimte. Tevens een 4e kamer met Velux-dakraam en bergruimte. Oplevering : in overleg Bijzonderheden: - Mooie houten vloerdelen in woonkamer. - Originele paneeldeuren in de woning. - Meterkast met 8 groepen + aardlek. - Nieuwe schuur voorzien van elektra. - Volledige brochure te downloaden via onze website - Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. - De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. ketel. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor. - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
WOONLASTEN IN UTRECHT voor 2015/2016 Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Gemeentelijke Belastingen Afvalstoffenheffing Per perceel per jaar Eenpersoonshuishouding 202,92 Meerpersoonshuishouding 240,31 Onroerende zaak belastingen Met ingang van 2009 is er een wijziging in de tariefstelling van de OZB. De tarieven zijn nu een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak. Woningen: Eigenarenheffing: 0,1091% Niet woningen: Gebruikersheffing: 0,2419% Eigenarenheffing: 0,2994% De OZB is opgebouwd uit een eigenaarsdeel en een gebruikersdeel, waarvoor elke gemeente haar eigen tarieven vaststelt. U bent deze tarieven éénmaal per jaar verschuldigd. Rioolrecht Eigenaar per aansluiting per jaar 231,08 Grootverbruik per m³: < 250 m³ 0,00 251 t/m 50.000 m³ 1,81 50.001 t/m 100.000 m³ 1,74 100.001 t/m 150.000 m³ 1,61 > 150.000 m³ 1,47 Hondenbelasting 1 e hond per jaar 71,76 Elke volgende hond 71,76 Kenneltarief per jaar 216,00 Zuiveringsheffing Het betreft hier een provinciale heffing per huishouden per jaar met een ingezetenenomslag van 60,94 per jaar. Waterschapsheffing Deze heffing bedraagt per huishouden per jaar 67,66. www.hdsr.nl Deze gegevens zijn op 7 februari 2015 bijgewerkt. Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Aspekt ERA Makelaars Griftstraat 122 3572 GZ UTRECHT Telefoonnummer: 030-2736020 Internet: http://www.aspektmakelaars.nl E-mail: utrecht@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.