Heerlijk wonen in de mooiste wijk van Zaanstad! Koog aan de Zaan, Legerland 35 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie
Heerlijk wonen in de mooiste wijk van Zaanstad! Voor de liefhebbers die opzoek zijn naar een zeer royale hoekwoning. Gelegen in een rustige buurt aan de rand van een mooi natuurgebied met meerdere wandel en fietsmogelijkheden. Dat de eigenaren hier meer dan 20 jaar met plezier hebben gewoond, ja dat zegt eigenlijk al genoeg. Hier wonen is puur genieten! Kenmerkend voor deze fraaie hoekwoning is de ruimte (maar liefst 7 kamers), parkeren op het eigen erf, een flinke inpandige berging en een heerlijke achtertuin met achterom en royale berging. Dakkapellen aan voor en achterzijde van de bovenste verdieping maken deze toch al ruime eengezinswoning geschikt voor een groot gezin. De wijk is kindvriendelijk opgezet met veel speelplaatsen. Zo bent u op loopafstand van het overdekte winkelcentrum, basisscholen en station NS. U bent dan binnen 12 treinminuten in Amsterdam! Zwembad, voetbalvereniging, tennisclub, sportscholen, basisscholen en gezondheidscentrum, u vindt echt alles in de directe omgeving! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar, de wijk heeft een eigen oprit naar de A8, zo bent u met 10 minuten in Amsterdam. Benieuwd geworden? Reageer snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Eigen grond Oplevering in overleg Verlengd perceel! (achterste gedeelte van de tuin (10 m2) wordt gehuurd van de gemeente voor 100, per jaar. Tevens is het stukje grond te koop voor 137, per m2 kosten koper). Vraagprijs 287.500, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1979 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 6 slaapkamer(s) Inhoud woning 416 m 3 Perceel oppervlakte 136 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan park, in woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.222 Tuin breedte (cm) 520 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Fraai aangelegd
Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1979 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: pompje Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast combimagnetron vaatwasser vlakscherm afzuigkap gasfornuis en oven Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... planken in de bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder Badkameraccessoires.... kast rond dubbele wastafel spiegel toiletrolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl