TE KOOP O U D IJ K M A K E L A A R D IJ BOUWGROND ( TWEE ZEER RUIME KAVELS ) WADDINXVEEN ONDERWEG 16-A & WADDINXVEEN ONDERWEG 16-B

T P BWGN ( TW Z I VS ) 2742 Waddinxveen WINXVN NWG 16- & WINXVN NWG 16-B Fraaie ligging in het buitengebied van Waddinxveen nabij orpstraat, aan de rand van het recreatiegebied Bentwoud en vrij uitzicht over polderlandschap. ustieke ligging met mogelijkheden om wonen / werken te combineren. uime kavels van circa 900 m² grond. Wonen en werken te combineren Fraaie rustieke landelijke ligging nabij het recreatiegebied Bentwoud en kort nabij de dagelijkse voorzieningen in Waddinxveen. S IN N TXTS VN NN ZN

GN: e kavels liggen naast woonboerderij nderweg 16 te Waddinxveen. Het vigerende bestemmingsplan biedt de bouwmogelijkheid tot de bouw van twee grote vrijstaande woningen. Voor uw specifieke vragen inzake de bouw- en/of mogelijkheden maken wij graag met u een afspraak voor een nadere toelichting en bezichtiging. VZININGN: e dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand in Waddinxveen. Het nieuwe winkelcentrum is op een paar minuten afstand bereikbaar. Het object is door middel van de nabijgelegen verkeersaders zoals de 12 en 20 uitstekend bereikbaar naar de grote steden. BSTINGSPN / VPSPT: Ingevolge het bestemmingsplan van de Gemeente Waddinxveen, nderweg 16, N.I.0627.BPnderweg16-0401, heeft het object o.a. de bestemming wonen met een maximale bouwhoogte van 10 mtr. Voor specifieke bouw- en functiemogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan. Voor een nadere toelichting kunt u met ons contact opnemen of met de gemeente. 2742 Waddinxveen Pagina 2 van 13 S IN N TXTS VN NN ZN

VPSPT: Ingevolge het bestemmingsplan: ppervlakte kavel: ca. 900 m² Woning: vrijstaand Inhoud: 750 m³ excl. (vergunningsvrije aan- of uitbouwen) antal woningen: 1 woning per bouwvlak Bouwvlak: ca. 250 m² Goothoogte: 4 mtr. max. Bouwhoogte: 10 mtr. max. Bijgebouwen: Bouwhoogte: Goothoogte: 6 mtr. max. 3 mtr. max. 2742 Waddinxveen Bouwvlak II: Bouwvlak I: Pagina 3 van 13 S IN N TXTS VN NN ZN

VIG: e kavels worden bouwrijp opgeleverd en hebben een eigen oprijlaan naar de onderweg met een gezamenlijke dam, in- en uitrit. e nutsvoorzieningen van o.a. riolering is op het perceel aanwezig, elektra en water zijn gelegen nabij de openbare weg en dienen nog op het perceel aangesloten te worden. r is geen aardgasaansluiting mogelijk. Voorwaarden en aanvaarding in overleg. e kavels zijn zeker een bezichtiging waard. Vraagprijs 359.000,-- k.k.. 2742 Waddinxveen Pagina 4 van 13 S IN N TXTS VN NN ZN

2742 Waddinxveen Pagina 5 van 13 S IN N TXTS VN NN ZN

Vrijblijvende aanbieding: eze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. r is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door udijk akelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. lle werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de adviestarieven en voorwaarden zoals zijn vastgesteld door VastgoedP, gevestigd te elystad, de tekst van deze voorwaarden is op 14 december 2009, aktenummer 0071887/20919442, gedeponeerd ter Griffie van de rrondissementsrechtbank te aastricht. aarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. lle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (wijze van oplevering, opsplitsing koopsom, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. oper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. e in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. nzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. lle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en circa. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. 2742 Waddinxveen Pagina 13 van 13 S IN N TXTS VN NN ZN