Woonoppervlakte 106 m 2 Vraagprijs 265.000,- kosten koper TE KOOP Professor Pieter Willemsstraat 18 b Maastricht Aan een rustig park met het Centraal Station van Maastricht aan de ene kant en de Groene Loper op ca. 5 minuten wandelen, ligt dit ruime appartement van ca. 106 m², bereikbaar met lift. Het is mogelijk om een vaste parkeerplaats in de naastgelegen parkeer garage aan te kopen.
LIGGING INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een rustig complex aan de achterzijde van het Centraal Station van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. Het nieuw gerealiseerde park de Groene Loper ligt om de hoek, net als een grote diversiteit aan winkels, horeca en recreatiefaciliteiten. Souterrain - Privéberging van ca. 8 m². Parterre - Entree met bellen tableau. - Centrale hal met liften en trappenhuis. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met een staand closet en fonteintje. - Zeer lichte en ruime woonkamer met ramen tot aan het plafond. - Slaapkamer 1 welke in directe verbinding staat met de woonkamer. - Half open keuken met inbouwapparatuur. - Nette badkamer van ca. 6 m² met witte wandtegels, douche, ligbad, toilet en wastafel. - Twee slaapkamers van respectievelijk 16m² en 9m².
BIJZONDERHEDEN BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging en bereikbaarheid. - Het appartement is voorzien van dubbel glas. - Bijdrage VVE bestaat uit o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en waterverbruik, bedraagt 103,99 per maand voor de woning en 10,97,- voor de berging. - Het is mogelijk om één vaste parkeerplaats in de naastgelegen parkeerplaats aan te kopen voor 12.500,= k.k. De VvE bijdrage van een parkeerplaats bedraagt 10,79 per maand. - Projectnotaris: ENL notarissen
KADASTRALE GEGEVENS Adres Professor Pieter Willemsstraat 18 b Postcode / Plaats 6224 CE Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel G / 6979 Soort Volle eigendom
Plattegrond appartement
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T +31 (0)43-367 15 22 F maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl