TE KOOP Brigantiastraat 31 Almere "Prachtige tussenwoning met zonnige achtertuin in het Populaire Almere-Poort"
Over Brigantiastraat 31 De getoonde prijs van 250.000,- k.k. dient te worden gezien als bieden vanaf prijs. De vraagprijs is gesteld op 275.000,- k.k. Deze goed onderhouden 5 kamer tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten bevindt zich in het Populaire Almere-Poort. De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. het recreatiepark Cascade park, natuurgebied Pampushout, het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer. Voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand. Tevens heeft de woning een gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi. De buurt heeft een natuurlijke uitstraling met groene bermen, meidoornhagen en wadi s met knotwilgen en bloeiend gras. De wadi s passen niet alleen goed in deze sfeer, ze hebben ook een praktische functie, namelijk het opvangen, zuiver maken en infiltreren van regenwater. De buurt heeft een heldere opzet met drie parallelle straatjes van waaruit je zicht hebt op Pampushout. Deze straten worden afgewisseld met groene hofjes en verharde hofjes waar de bewoners parkeren. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuin gerichte woonkamer. De woonkamer met trapkast heeft openstaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkeuken met witte fronten en diverse inbouwapparaten. De begane grond vloer is voorzien van laminaat. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van lichte betegeling, wastafel, ligbad en separate inloop douche, 2e toilet en raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime open zolderverdieping met velux dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het is zeer eenvoudig om op deze verdieping 2 extra kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 120 m²; - Zonnige achtertuin op het zuid westen; - Nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi; - Gunstig gelegen nabij natuurgebied Pampushout en het Almeerderstrand; - Oplevering in overleg. Bieden vanaf 250.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lijst met roerende zaken Zaken n.v.t. blijft achter Erfafscheiding / (sier-)bestrating / verlichting gaat mee ter overname Zaken n.v.t. blijft achter Thermostaatkranen op de radiatoren Beplanting / tuinaanleg Open haard kanaal Buitenverlichting aan de woning Open haard Vijver / vissen Gaskachel / houtkachel / allesbrander Tuinhuisje / buitenberging Schouw met sfeerhaard, gelhaard etc. Vlaggenmast / vlaggenhouder Toebehoren: vonkenscherm, haardstel, etc Voet droogmolen Keukenblok incl. verlichting (losse) brievenbus Koel-/vrieskast (voordeur) bel Gas/inductie/keramische kookplaat Veiligheidssloten (politiekeurmerk ja / nee) Afzuigkap / -schouw / vlakscherm (mtr/mv) Alarminstallatie (combi) magnetron Rookmelder(s) (aantal: 2 ) Hetelucht/ elektrische oven Veiligheidsschakelaar wasmachine Inbouwverlichting Rolgordijnen / vouwgordijnen Opbouwverlichting (losse verlichting) Gordijnen Inbouw-/vaste kasten Losse kasten Horren (los, rol-, hordeur, vliegengordijn) Tapijt / linoleum / marmoleum / vinyl Plavuizen / parket / laminaat / kurk / hout Losse koelkast Lamellen / jaloezieen Vitrages ter overname Vaatwasser Rolluiken / screens / zonneschermen (elektrisch) gaat mee Boeken/ legplanken Toiletaccessoires Badkameraccessoires Deurmat (verzonken) Wastafels op slaapkamers incl. accessoires Close-in boiler / zonneboiler Sauna met toebehoren: Cv-ketel met toebehoren (huis)telefoontoestellen (klok) thermostaat Telefooncentrale / ISDN / home/ quatrovox Opmerkingen: Informatielijst Bijzonderheden: N.v.t. Belangrijk om te weten: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstelde voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopen makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs Een beding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gegevens in bovenstaande informatielijst zijn een gedeelte van de gegevens die door de verkoper aan ons zijn verstrekt. Voor de complete lijst kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Uittreksel kadaster: Locatiekaart: Deze kaarten zijn noordgericht. Aan deze kaarten mogen geen maten en kunnen geen rechten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster, Tele Atlas en de openbare registers.