Stadionplein 10 MAASTRICHT TE HUUR - Gelegen aan de voorzijde van voetbalstadion De Geusselt - Totaal ca. 2.477 m² VVO kantoorruimte - Beschikbaar in delen vanaf ca. 181 m² VVO HUURPRIJS 95,- PER JAAR EXCL. BTW
2
OBJECT is in 1998 gerealiseerd aan de voorzijde van voetbalstadion De Geusselt in Maastricht. Het gebouw is voorzien van een royale horecaruimte op de begane grond (thans in gebruik als wok restaurant) en kantoorruimte op de bovengelegen verdiepingen. In totaal beschikt het gebouw over ca. 4.400 m² VVO. Huurders van zijn onder ander CBR, Avenue2 Maastricht en Projectbureau A2. LIGGING Businesscentrum Geusselt is prachtig gelegen in het Geusseltpark, aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuishaven van het voetbalstadion van MVV Maastricht, het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College Maastricht en een fraaie visvijver. Na voltooiing van de A2-tunnel is Geusselt Businesspark een van de best bereikbare kantoorlocaties van Maastricht. METRAGE Totaal ca. 2.477 m² VVO kantoorruimte thans beschikbaar, als volgt verdeeld: 1 e verdieping : ca. 181 m² en 327 m² 2 e verdieping : ca. 215 m² en 886 m² 3 e verdieping : ca. 868 m² Een uitgebreide NEN2580-rapportage is op aanvraag beschikbaar. 3
PARKEREN Aan de voorzijde van is een royaal parkeerterrein gelegen alwaar ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid is. BESTEMMING Het object kent thans de bestemming Sport - Stadion binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost. Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan. HUURPRIJS 95,- per m² per jaar exclusief BTW. SERVICEKOSTEN Voorschotbedrag 32,50 per m² VVO per jaar exclusief BTW. Een uitgebreid overzicht van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 4
BETALINGEN Huur en voorschot servicekosten per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model 2015). ENERGIELABEL Het object beschikt over een energielabel A. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In de huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht. COLLEGIAAL MAKELAAR De verhuur van dit object vindt plaats op collegiale basis met MVGM Bedrijfshuisvesting. 5
SITUATIEKAART 6
Plattegrond 1 e verdieping Beschikbaar ca. 181 m² VVO Beschikbaar ca. 327 m² VVO Aanvullende plattegrondtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar 7
Plattegrond 2 e verdieping Beschikbaar ca. 886 m² VVO Beschikbaar ca. 215 m² VVO Aanvullende plattegrondtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar 8
Plattegrond 3 e verdieping Beschikbaar ca. 868 m² VVO Aanvullende plattegrondtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar 9
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542 maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10