Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod Editie: Sint-Truiden Jaargang 10 Nummer 85 13 maart 2009 volgende editie: 3 april 2009 Oplage 37.720 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Wouterveld 85-3850 Kozen - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. We worden uw makelaar! Voor meer info zie pag. 2 RT VASTGOED Clockemstraat 19-3800 St Truiden Tel: 011 697640 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be Verkoop Verhuur Nieuwbouw Syndic TIENEN - WULMERSUMSESTEENWEG: WILDEREN Het DORP Al StapelStraat 80% verkocht! 59 te Sint-truiden 6 ééngezinswoningen in landelijke stijl gelegen op 2km v/d E40 (Brussel-Luik) met een bewoonbare opp. van ca. 210m² en een grondopp. van ca. 300m². De woningen hebben 3 slpks en worden casco of afgewerkt verkocht. Plannen en meer info beschikbaar op aanvraag of op onze website. 1,5 De hasnelste groene ruimtes weg naar een 2 discrete speeltuinen verkoop! 3 min. van stadscentrum 6 min. van stadcentrum zie middenpagina www.gilen-woonprojecten.be woon 17,99 /m 2 incl.btw zie pag. 5 Pag. 7 Luikersteenweg 174-3800 Sint-Truiden Gsm 0495-51 28 86 an@avr-vastgoed.be WWW.AVR-VASTGOED.BE Immotheker Sint-Truiden Clockemstraat 28, 3800 Sint-Truiden T: 011/69.66.47 - F: 011/67.44.31 E: sint-truiden@immotheker.be www.immokrant.be ONS KANTOOR: zie pag. 7 - www.tvrvastgoed.be zie PAGINA 7 Al onze woningen, appartementen en gronden staan gedetailleerd beschreven op: WWW.SUBLIMMO.BE geniet Rijschoolstraat 46, 3800 Sint-Truiden E-mail: geel-blauw@era.be www.era.be/geel-blauw Zie ook laatste pagina INFO & VERKOOP gilen woonprojecten Begijnhof 60 3800 Sint-Truiden T. 011/74 88 90 Tegelrijstraat 46-3850 Nieuwerkerken TEL: 011/692357 - GSM: 0476/233940 zie pagina 8 Rapertingen (Hasselt) - Rapertingenstr. Fase 1: 15 mooie app. en 2 luxueuse penthouses. Allen met terras. Prijs app.vanaf 194.716 incl. ondergr. garage en berg., prijs penthouses vanaf 359.259 incl. ondergrondse garage en berg. Nu extra voordelen: * Gratis kkn t.w.v. 8 000 voor app. * Gratis kkn t.w.v. 12 000 voor penthouses * Verlaagd btw-tarief t.w.v. 7 500 Hasseltweg 252 3600 Genk Tel. 089/32 88 49 Fax 089/32 87 51 www.thuisbest.be : SINT-TRUIDEN - ORDINGEN : SINT-TRUIDEN PAND IN DE KIJKER / St-Truiden Harduemontlaan 11: Zeer ruime villa met rustige ligging op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. Villa is gebouwd op 2 bouwpercelen en kan ingericht worden als woning + gedeelte voor vrij beroep. Op de verdieping zijn 5 slaapkmrs en 1 badkr. Woning volledig omgeven door tuin.opp.: 33 are 92 ca. Kwadestwg 20: Zeer ruime villa met binnenzwembad op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. Vijf slaapkamers waarvan 3 met terras met zicht op tuin en zwembad. Bew. opp. : 534 m². Grondopp: 24 are 31 ca. Parkeergelegenheid voor en achter de woning. Voorname prijsdaling!!! : SINT-TRUIDEN : SINT-TRUIDEN - ORDINGEN Ordingen-dorp 29: Zeer ruime villa met terras, tuin en dubbele garage. Naastliggende bouwgrond kan eventueel mee verkocht worden. Na een opfrisbeurt mooie woning die ook geschikt zou zijn als 2 gezinswoning of woonst met vrij beroep met zijdelingse ingang. MOOIE PRIJS!! Tongersestwg 276: Deze zeer goed onderhouden instapklare woning heeft 4 slpkrs, garage en een mooie aangelegde tuin. Zeer grote ( 6 x 5 m ) geïnstalleerde leefkeuken. Opp: 8 are 16 ca. CV: mazout. Zeker een bezoek waard!! Rijwoning gelegen in een gezellige buurt nabij het centrum van de stad. Het woonhuis is geschikt voor een gezin met 1 à 2 kinderen. De woning is ingedeeld als volgt inkomhall, living (op het 1ste verdiep), keuken (op het 1ste verdiep), bureel (op het 1ste verdiep), tuinkamer (op het 1ste verdiep), 3 slaapkamers en badkamer (op het tweede verdiep). Verder is er een ruime garage en berging, terras en tuin. Er is heel veel natuurlijke lichtinval, vooral in de bijgebouwde ruimte achter de living. Hier kan men ten volle genieten van de tuin. meer panden op pagina 3
2
3 GELINDEN Akkerhof 10: Recente woning (Bj 1999) met 3 slaapkmrs, garage en tuin. Rustig gelegen in kerkdorp (Gelinden) van Sint-Truiden. Tuin met tuinhuis en BBQ Bewoonbare opp. : 140 m² CV: stookolie Opp:5 are 47 ca. Klein beschrijf mogelijk. MECHELEN-BOVELINGEN Bovelingenstraat 225: Zeer ruime woning met 5 slaapkmrs, garage, tuin en naastliggende grond. De woning is momenteel ingericht als een 2 gezinswoning. CV: mazout KI: 433. SINT-TRUIDEN Brustem-Dorp 9: Ruime degelijke woning met gelijkvlrs living, keuken, badkmr, 2 slpkrs en veranda. Verdieping is nu ingericht als tweede wooneenheid met living, keuken, badkmr en 2 slaapkmrs. Tuin en gar. CV:mazout. Opp. : 9 are 88 ca VERLAAGDE PRIJS! GINGELOM (BUVINGEN) Mielenstr. 5: Rustig gelegen, op te frissen woning OB (24m aan de straat) op +/- 8km van de E40. Opp: 12 are 05 ca CV: mazout Zolder kan ingericht worden als leefruimte. Klein beschrijf mogelijk!!! VELM Oudekerkstraat 14: Woning met 3 slaapkamers, tuin en parking naast de woning. Verwarming : deels aardgaskachels, deels elektrisch. Kadastrale oppervlakte: 2 are 71 ca. Klein beschrijf mogelijk. LANDEN Postlaan 14/16/18: in residentie Ambassade : 1 studio gelijkvlrs en op 1ste verdiep 2 appartementen met 3 slpks en 2 grote terrassen. Alle app. met ondergrondse staanplaats. Zeer gunstige ligging vlakbij het station. SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 21: Gerenoveerd herenhuis wandelafstand station en markt van Sint-Truiden. Nieuwe ramen met dubbele beglazing. Verwarming met hoogrendements gasketel. Elektriciteit vernieuwd. Tuin van 55 m². Zolder en kelder. ALKEN Stationsplein 7: Zeer ruime woning met een zeer grote garage of werkplaats (+/- 200 m²) met toegang tot het zoldergedeelte waar mogelijkheden zijn voor uitbreiding naar een tweede woning. Terras achteraan (dakterras). Woning geschikt tot omvorming naar meer gezinswoning. GINGELOM Steenweg 171: Zeer ruime rijwoning met garage en tuin. Woning heeft 3 slaapkmrs, garage voor 2 auto s en achterliggende tuin. Deze woning is perfekt onderhouden en instapklaar. Opp.: 3 are 01 ca. CV: mazout. Klein beschrijf mogelijk!!!! Goede verbinding E40!! PAND IN DE KIJKER : Clockemstraat 19-3800 St Truiden Tel: 011 697640 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be Verkoop Verhuur Nieuwbouw Syndic Te huur Te huur Te huur Zepperen Dekkenstraat: BOUW- PROJECT van 5 app. met 2 of 3 slpks, terras en autostaanplaats. Plannen te verkrijgen via info@rtvastgoed.be of 011/69.76.40. SINT-TRUIDEN - Kersenstraat 11: Woning (GB) met 3 slpks en garage: inkomhal, living, eetkamer, keuken, wc, 3 slaapkamers, badkamer, zolder en tuin; gelegen op 2,1 are; 625,00 SINT-TRUIDEN - Abtenstraat 13/301: Inkomhal, living, keuken, badkamer, berging, 2 slks, terras, kelder en garage; 450 + 43 (voorschot AO + water) SINT-TRUIDEN - Oude Tongersebaan 13/101: App. met 2 slpks en terras; living L-vorm, wc apart, berging, volledig geïnstalleerde kken, cv-berging, ingerichte badk., 2 slpks, garagebox, terras; 660 + 30 (AO) Te huur Te huur Te huur ZOUTLEEUW - Dungelstraat: Deze bouwgrond (H.O.B.) is gelegen in het landelijke Zoutleeuw en heeft een oppervlakte van ca. 1.840m². Breedte perceel = ca. 11,80m diepte perceel = ca. 155m. SINT-TRUIDEN (WILDEREN) - Orgelstraat: Nieuwbouw houtskeletbouw H.O.B. met 3 slaapkamers, inkomhal, living, eetkamer, open keuken, wc, badkamer, zolder en tuin. HEERS - Roppenlaan 14: Ruime woning met 2 huisnummers geschikt voor 2 gezinnen en/of vrijberoep + achtergelegen opslagruimte ingericht als woonst. 2 livings, 2 keukens, veranda, 4 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder, garage, tuin. VERLAAGDE PRIJS LANDEN - Raatshovenstraat 27: G.B. met een opp. van 205m², volledig gerenoveerd met luxe materialen. Inkomhal, ruime living, open kkn met eetplaats, wc, tuin, terras, 4 slpks, ruime badk. met bad, douche, wc, dubb. lavabo. Gelegen op 5 min v/d E40 Brussel/Luik. SINT-TRUIDEN - Jodenstraat 38/301: Appartement met 2 slpks, kelder en garage; hal, badkamer, living, keuken, 2 slpks, kelder, garage, balkon; rustig gelegen op wandelafstand van het centrum; vrij 01/06; 431 + 140 (voorschot AO + CV) Te huur LANDEN - Grootveldstraat 6/12: Appartement met 3 slpks; hal, wc apart, ruime living met terras, ingerichte keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer, kelder, vrij 01/06; rustig gelegen; 625 (incl AO) Te huur SINT-TRUIDEN - Spaansebrugstraat 62/101: Appartement met 2 slpks en terras, centrale ligging; inkomhal, berging, badkamer, living, 2 slpks, keuken, groot terras; vrij 01/05, 530 Te huur SINT-TRUIDEN - Luikerstnwg 299: Te renoveren woning gelegen op een commerciële ligging langs de Luikersteenweg op een perceel grond van ca. 700m². (V.P.= 94.500,-EUR) SINT-TRUIDEN - Clockemstraat 26: Woonhuis met handelsruimte, living, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer, zolder en kelder. Op 100m v/d Grote Markt. SINT-TRUIDEN - Sint-Lutgardisstraat 26: Te renoveren woonhuis/handelsruimte met een bewoonbare opp. van 360m². Eventueel geschikt als project voor appartementsbouw, ombouwen tot 2 app of opsplitsing app. handelsruimte. ST.-TRUIDEN - Luikersteenweg 422: Gezellige woning gelegen op een perceel grond van 1038m². De woning omvat op het gelijkvl.: een living, eetk., kken, veranda, wc, badk., berging, 1 slpk., garage. Op het verdiep bevinden zich 3 slpks. SINT-TRUIDEN - Stapelstraat 88: Handelspand van ca. 95 m² met stockageruimte van 35 m²; 2 slpks, badkamer; 3 zolderkamers, kelder en zolder; gelegen in drukke winkelstraat! SINT-TRUIDEN - Molenstraat 1/201: Appartement met 2 slpks : hal, ruime living, keuken, badkamer, kelder, balkon voor en achterkant, 2 slpks; 425 + 50 (AO + voorschot cv); vrij 01/06/09 SINT-TRUIDEN - Rusthofplein 4: Woning (HOB) met 1 grote slpk, autostaanplaats en terras: living, ingerichte kkn, badk., kleine berging, slpk. met ruimte voor bureel-hoekje, koer, autostaanplaats; 550 SINT-TRUIDEN - Prins Albertlaan 52/205: Mooi verzorgd en gerenoveerd app. aan het station en gelegen op wandelafstand van de Grote Markt. Inkomhal, wc, berging, open kken, 2 slpks, badk. en kelder. BORGLOON (Rijkel) - Molenstraat 1A: Deze villa werd gebouwd in 1969, midden in het groen. Het gebouw is gelegen op een perceel van 57a en omvat: inkomhal, vestiaire, ruime living en eetk., zitplaats, kkn, 8 slpks, 2 badk., 2 garages. BORGLOON (Hoepertingen) - Hoepertingenstraat 39: H.O.B. op een perceel van ca. 780m² - inkomhal - living & eetk. - ruime kkenruimte - waspl. - badk. - 3 slpks - tuin met vijver - garage - zolder & kelder. ST.-TRUIDEN - Luikersteenweg 336: (Woon)huis, open bebouwing, op 22 are; eventueel geschikt voor commerciële doeleinden: 3 slpks, hal, dubbele living, kken, bureel, garage met werkruimte, badk., zolder en kelder.
4 Stapelstraat 59 - St-Truiden Tel.: 011 74 30 60 GSM: 0495 22 88 99 email: info@immohaven.be BOUWPROJECTEN St-Truiden centrum St-Truiden centrum St-Truiden, Zerkingen VeRKocHT 7 app. Reeds verkocht!!! Residentie tiense Hof en stapelpoort tiensesteenweg 38 & sint-anneke 18: Prachtig nieuwbouwcomplex met 1, 2 of 3 slpks en groot terras. ondergrondse garages beschikbaar. enig aan dit project is de gemeenschappelijke binnentuin! Residentie ter Beke diesterstraat 18, Beekstraat 37 & 39 Prachtige appartement met 1, 2 of 3 slaapkamers, terras, garage. sint-truiden, ZeRkinGen Bouwplaatsen (HoB) in centrum! Met plan architect en bouwvergunning! BOUWGRONdEN SinT-TRUiden, Stapelstraat 45 SinT-TRUiden, grote markt 32/301 Velm, Velmerlaan KeRKom, Kerkstraat 24 VeRKocHT VeRKocHT Mooie open bouwgronden, lot 1: 6a 98ca - lot 2: 7a 10ca - lot 3 = verkocht - lot 4 = verkocht HeeRS, luikersteenweg kerkstraat 24, bouwgrond met afgeleverde bouwvergunning voor prachtige woning met dakterras. HeeRS, Veulenstraat 29 Handelspand in galerie astrid met kkn, wc en garage met rechtstreekse toegang tot het handelspand. SinT-TRUiden, Hofstraat 26 Prachtig appartement met uitzicht op de Grote Markt. 2 grote slaapkamers, keuken en badkamer. Goede investering, gezien de uitstekende ligging! BilZen, Ridderstraat 12 BoUWGRond (HoB), 496 m² Bouwgrond, o.b. op 4a 58 ca (zeer rustig gelegen in groene omgeving). mechelen-bovelingen, Bovelingenstr. 58 Wellen, Herenstraat 19 Woonhuis 10.26are zeer goed onderhouden. hal, liv, berg,kkn,terras, 3 slpks, dressing, nachthal, kelder, 2wc en garage, Prachtig dakappartement, hal, living, kkn, 2 slpks, badk, berging en balkon. nieuwerkerken, Rozenbosstraat 28 TongeRen, mombersstraat 22 Mooi stuk bouwgrond, 8 are 76 ca open bebouwing. Rustig gelegen bouwgrond H.o.B. in een mooie omgeving, 6 are 10 ca. Hoeleden, neerlintersestwg 105 over Te nemen: Goed draaiende taverne-café in centrum van st-truiden. Bouwgrond, o.b, 19 are 57 ca. over Te nemen: Restaurant met vast cliënteel in centrum st-truiden. H.o.B op 6are met prachtige prive binnenkoer,bewoonbaar, heeft qua renovatie talrijke mogelijkheden. 142.000,- Mooie en ruime stadswoning met liv, kkn, hal, eetk, badk, kelder, 4 slpks, veranda en wc. VOOR ONS VOllEdIG aanbod kijk OP ONzE WEBSITE www.immohaven.be
5 WONINGEN EN appartementen TE koop ZePPeRen, dekkenstraat 84 HeRK-de-STAd, Steenweg 27 BoRgloon-goTem, Wolfstraat 3 Velm, Attenhovenstraat 63 Mooie ruime instapkl villa met alle comfort, goede ligg, hal, liv., kkn, berg, cv-ruimte, vestiare, veranda, cv ruimte,badk,3 slpk,wasruimte, 2 wc, kelder, kruipkelder, garage. Mooie ruime woning. inkomhal, grote living, kkn, berg, waspl, 4 slpks, badk, 2 garages en tuin. vg,wg,gdv,gvkr,gvv Prachtige villa met hall, living, 3 slpks, badk, kelder, veranda. Grote garage en prachtig aangelegde tuin. vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Ruime woning met hal, living, badkamer, veranda, kkn, badkamer en 3 slaapkamers. HeeRS, Rodekruislaan 14 VlAAmS BRABAnT, eliksemstraat 26 nieuwerkerken, diesterstnwg 75 nieuwerkerken, Weyerstr. 367 Mooie moderne woning, rustig gelegen, hal, grote living, kkn, 3 slpks, zolder en carport. Grote vierkantshoeve op 1ha. Rustige ligging! Woonhuis, poorthuis, stallingen, schuur, app. met 2 slpk, 2 gastenkamers met eigen badk, feestz met afz sanitair, kken, berg, garages, carports, Ruime woning, hal, living, 4 slpk, bureel. Zeer goede ligging en mogelijkheid tot vrij beroep, handel of kantoor, terras, tuin en veranda. Prachtig gerenoveerde eigentijdse villa voorzien van alle moderne middelen en nutsvoorzieningen zoals domotica, regenwaterput enz.. ZoUTleeUW, ossenwegstr. 61A AlKen, Broosveldstraat 8 SinT-TRUiden, Beekstraat 9 /401 SinT-TRUiden, dreef 38 Prachtige villa, rustige ligging aan natuurgebied, voll. vernieuwd met hoogwaardige mat, grote tuin en terras, uitzonderlijk wooncomfort. 3 slpk, liv, 2 badks. vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Mooie woning, rustig gelegen met nieuwe kkn, nieuwe badk, 3 slpks, groot terras, garage en tuin. vlakbij station en vlakbij expressweg Hasselt/st-truiden. vg,wg,gdv,gvkr,gv Groot dakappartement, living, open keuken, berging, badkamer en 1 slaapkamer. Mooie villa, afgewerkt met zeer goede materialen. Rustig gelegen met mooie tuin en veel privacy. Goede ontsluiting richting st-truiden, Hasselt, tongeren. SinT-TRUiden, Haardstraat 39,41 landen, Verminktenlaan 1 SinT-TRUiden, naamsevest 43/201 AlKen, onze-lieve-vrouwstr. 102/2 nieuwbouw woningen met bergruimte (of bureau), tuinberg, ruime liv, kkn, 4 slpks, badk, terras en tuin, carport. Rustige ligging en vlakbij het centrum. H.o.B., prachtige omgeving, hal, woonkamer, ingebouwde keuken, wc, 3 slaapkamers en ruime badkamer in goede staat. Ruim appartement, hal, grote living, ruime keuken, wc, badkamer, 2 slaapkamers, berging, kelder, overdekt terras. app., gelegen in prachtige omgeving, terras, leefruimte met open kkn, hal, badk, 2 ruime slpks, aparte wc, 1 carport, kelder en gez. fietsenstalling. Vg, Wg,Gdv,Gvkr,Gvv gelinden, gelindendorp 42 SinT-TRUiden, Spoorwegstr. 53/302 HASSelT, Hendrik Vanveldekensingel 1 SinT-TRUiden, Bergstraat 27 Prachtig gelegen o.b., living, kkn, terras, 4slpks, kelder, wc, zolder, berging en badk. Mooi appartement vlakbij centrum en het station, goede staat, hal, eetkamer, kkn, badk, slaapk, terras, wc en kelder. Prachtig appartement met hal, 1 slaapkamer, open keuken, living, badkamer met ligbad, aparte wc, autostandplaats in garage en kelder. vg,wgn Gdv,Gvkr,Gvv Prachtig gelegen o.b. met hal, living, kkn, badk, 3 slpk, veranda, 2 wc, zolder, berging en kelder. SinT-TRUiden, Steenovenstraat 4 SinT-TRUiden, Beekstraat 6 SinT-TRUiden, Tiense steenweg 84 Hoeleden, neerlintersestwg 105 Prachtige rijwoning vlakbij centrum, inkomhal, leefruimte met open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, zolder, garage, 2 autostaanplaatsen, terras en tuin. Woning in sint-truiden met handelsglvl, koer, 3 kamers en zolder Zeer luxueuze herenwoning met tuin en garage, glkvlrs: inkomhal,1ste verd: bureau, kkn, liv,wc, 2de verd : badk, 2slpk, wasruimte, 3de verd: badk, slpk, Ruime woning met atelier inkomhal, mooie living, kkn, badk, berg, wasruimte, wc, veranda, vestiare, nachthal, 4 slpks, zolder, 2 garages. VOOR ONS VOllEdIG aanbod kijk OP ONzE WEBSITE www.immohaven.be
6 Wilderen Het dorp HoB 249,000 All-in info & verkoop gilen woonprojecten Begijnhof 60 3800 Sint-Truiden T. 011/74 88 90 info@gilen-woonprojecten.be trudo.pdf 20-02-2006 10:23:58 Bekijk al onze andere projecten op www.gilen-woonprojecten.be C M Y CM 30 25 WILLEM POULUS ERKEND VASTGOEDMAKELAAR BIV 504582 GSM: 0478 26 38 64 - info@poulusvastgoed.be Alle info: WWW.POULUSVASTGOED.BE Kantoor: Vliegveldlaan 130-3800 Brustem BOUWGROND MY CY CMY K 011 /71.75.44 VERKAVELING Windmolenstraat Brustem: Lot 3 en lot 4 nog te koop! VERKAVELING Zepperen Dorp: Lot 3, 4 en 5 nog te koop! Haal meer uit je lening! Bij de aankoop van je droomwoning komt veel kijken. Vaak zie je op financieel vlak een aantal dingen ongewild over het hoofd. Staar je niet blind op de voordeligste rentevoet. Tal van andere elementen besparen je op het einde van de rit nog heel wat geld. John Romain van de Immotheker helpt je alvast op weg: 8 op 10 Belgen laat geld liggen bij de aankoop van een woning: analyseer de verschillende leenformules voor een maximale winst. 1. Vaste of variabele rente? John Romain: Het voordeel van een vaste rentevoet is dat je op voorhand met absolute zekerheid weet hoeveel je moet afbetalen. Bij een variabele rentevoet moet je bij aanvang dan weer fors minder betalen. De rente kan bij een jaarlijks variabele formule natuurlijk wel oplopen. Vandaag ligt die voor een jaarlijks aanpasbare renteformule 1,5 % tot 2 % lager dan vaste formules. Als we de laatste 10 jaar bekijken dan ligt de totale kostprijs van een woonkrediet met jaarlijks variabele rente gemiddeld lager dan met een vaste rente. 2. Lenen op 20-25-30-40 jaar? John Romain: Hoe langer je leent, hoe groter het interestbedrag dat je aan de bank terugbetaalt. Ook de rentevoet is hoger naarmate de looptijd stijgt. Bovendien kost de schuldsaldoverzekering voor langere looptijden behoorlijk meer. Maar, spreid je de afbetaling over een langere periode, betaal je maandelijks natuurlijk wel een kleiner bedrag af. Hoe langer de duur is van je lening, hoe meer je zelf kan sparen. Ten slotte lijkt het sinds de nieuwe fiscale formule woonbonus voor je enige, eigen woning aantrekkelijker zo lang mogelijk van de aftrekpost te genieten. Ieder zijn waardheid: het is je eigen leencapaciteit die de minimale duur bepaalt. De meeste Belgen lenen over 25 en 30 jaar. 3. In hoeverre is een lening fiscaal aftrekbaar? John Romain: Met de woonbonus (sinds 1/1/2005) voor de enige eigen woning, kun je heel wat besparen op de terugbetaling van je woonlening. Als het kan, zorg ervoor dat de jaarlijkse afbetaling in kapitaal en interest niet meer bedraagt dan de maximale fiscale aftrek van 5.540 euro per jaar (te verhogen met 70 euro voor een gezin met minimum 3 kinderen). Dit komt overeen met een lening van +/- 50.000 euro op 10 jaar, 83.000 euro op 20 jaar of 120.000 euro op 30 jaar. Voor een single bedraagt de maximale fiscale aftrek de helft. 4. Wanneer is herfinanciering interessant. John Romain: Een woonlening herfinancieren is niet kostenvrij. Veranderen van lening of geldverstrekker heeft dus alleen zin als je de herfinancieringkosten terug kunt verdienen dankzij een lagere maandelijkse leninglast. De rente moet dalen met ongeveer 0,5 % om uit te kosten te komen, vanaf een daling van 1 % verdien je er pas iets aan. 5. Wanneer kom ik in aanmerking voor een sociale lening? John Romain: Het Vlaams Woningfonds kent zeer goedkope woonleningen met een rentevoet vanaf 1,5 en 2 % toe aan gezinnen met minstens één kind ten laste en met een bescheiden inkomen. Op www.vlaamswoningfonds.be kun je zelf onderzoeken of je hiervoor in aanmerking komt. 6. Hoe kan ik een verzekering aangaan voor gewaarborgd wonen? John Romain: Wanneer je een hypothecaire lening afsluit, kun je kosteloos in aanmerking komen voor de verzekering gewaarborgd wonen. Deze formule vangt het inkomensverlies op dat je zou lijden bij ziekte, arbeidsongeschiktheid of onvrijwillige werkloosheid op. Meer info vind je op: www.bouwenenwonen.be. Looptijd lening versus percentage bouwers/kopers 10 jaar 4,7 % 15 jaar 8,6 % 20 jaar 24,9 % 25 jaar 30,2 % 30 jaar 30,6 % 35 jaar 1,0 % 40 jaar 0,0 % (Bron: Immotheker) 8 op 10 Belgen laten geld liggen bij de aankoop van een woning. En u? Ontdek hoe u via de Woonbegroting van de Immotheker duizenden euro s kan besparen. Immotheker Sint-Truiden Clockemstraat 28, 3800 Sint-Truiden T: 011/69.66.47 - F: 011/67.44.31 E: sint-truiden@immotheker.be www.immokrant.be
7 0495-51 28 86 Luikersteenweg 174-3800 Sint-Truiden an@avr-vastgoed.be www.avr-vastgoed.be ONS KANTOOR: Stationstraat 2/17-3800 Sint-Truiden 0496/31.83.51 - www.tvrvastgoed.be Hasseltsesteenweg 292: Mooie, ruime en volledig gerenoveerde HOB die zeker binnenin moet gezien worden! 3 slaapkamers en 2 badkamers en een grote tuin (7a). SINT-TRUIDEN ERKERKEN Bermenstraat 46: Perceel bestaande uit 2 woningen en een loods. Ideaal voor wie op zoek is naar een opslagruimte/werkplaats met woning. Beide woningen zijn momenteel verhuurd. GELINDEN, Egovenstaat 5: Ruime landelijke woning met 4 slpks. De tuin (29a) en de mooie uitzichten zullen elke natuurliefhebber ruimschoots kunnen bekoren! Op 10 min van de autostrade Brussel-Luik en op 10 min van het centrum van Sint-Truiden. Tiesesteenweg 37-39: Gelijkvloers: handelsruimte, studio, studio, 1ste verd.: app. 2 slpk, app. 1 slpk 2de verdiep: app. 2 slpk, app. 1 slpk, 3de verdiep: duplex 2 slpk, duplex 1 slpk. Alle app. hebben terras achteraan en kelder. Lift aanwezig. TE HUUR BORGLOON, Graethemstraat 12: Ruime, op te knappen rijwoning in het centrum van Borgloon met mooie gevel en tuin. 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar nog een extra kamer kan gemaakt worden. De vensters werden reeds vernieuwd. Lepelstraat 10: Gerenoveerde, gezellige stadswoning met 2 slpks (mogelijkheid tot zolderkamer). Op het gelijkvloers is er de hal, een grote living en keuken, badkamer met douche en berging. Mogelijkheid tot huren garage ( 25). Slagmolenstraat 38/201: Verzorgd app. in centrum stad met 2 grote slpks, balkon aan de achterzijde, veel lichtinval en goed geïsoleerd. Lift tot in kelder, 2 bergpl. Mogelijkeid tot huren staanplaats ( 15). Prijs alg. kosten inbegrepen: 525 Voor het volledige aanbod ga naar onze website www.tvrvastgoed.be Naamsesteenweg 318: goed gelegen woning met grote tuin met prachtig zicht. Dit woonhuis is bewoonbaar in zijn huidige staat maar heeft opknapwerk nodig. Bj: 1952, opp 8a 65 ca. Hall, living, keuken, badk., 3 slpks, dressing. Achter de woning is er een koer met stallingen en grote tuin. Zolder en kelder. GINGELOM Monseigneur Keesenstraat 8: instapklare woning in het centrum van Gingelom. Nieuwe cv, nieuwe electriciteit met dag- en nachttarief. Nieuwe vloer, dubbele beglazing en rolluiken van 2000. Ruime garage en rustige tuin. De woning is gelegen op 6 km van de E 40, zeer dicht bij winkels, bank, post, dokter, apotheker enz... HEERS Weerstandersstraat 40: woning op 7a 18ca, waarvan keuken en badkamer vernieuwd werden in 2000, alsook de PVC ramen met dubbele beglazing. STERK VERLAAGDE PRIJS! Zeker de moeite waard om te komen bekijken! Kleine Tegelrij 33: Instapklare vrijstaande woning, grotendeels vernieuwd. Splinternieuw dak geplaatst aug 08, nwe PVC ramen met dubbele beglazing, nwe cv op mazout, nwe electr. Deze karaktervolle woning is zonder enige twijfel de moeite waard en mits een aantal kleinere opfriswerken is van deze fermette een juweeltje te maken. ZOUTLEEUW (DORMAAL) Zoutleeuwsesteenweg 21: sfeervolle woning met opknapwerk. Bj: 1954, opp 10a. Cv op mazout (nieuwe chauffageketel), dagen nachttarief, prachtige grote tuin. Rustige en vlot bereikbare ligging nabij Sint-Truiden. Van deze woning is mits enige werken een juweeltje te maken! SINT-TRUIDEN TE HUUR Schurhoven 67: Tot. vernieuwde instapklare woning met 3 slpk. De ideale woning in het centrum van Sint-Truiden, vol. vernieuwd, weinig onderhoud, nw beklinkerde binnenkoer omringd met houten schuttingen, privacy gegarandeerd. Volledig gerenov.gevel, nwe cv, nwe badk, nwe voll. geïnstalleerde kkn, nwe ramen en deuren. te koop - Sint-truiden rummenweg 62 Half Open bebouwing. Opp. 3a 50ca. Te renoveren. Op 1 km van Sint-Truiden Centrum. 3 Slaapkamers, Living 40m², Keuken, Berging, Garage, Tuin. Klein beschrijf mogelijk. te koop - duras Sublimmo St-truiden diesterstraat 55 - St-truiden tel. 011 70 73 00 info-sint-truiden@sublimmo.be te koop - ZoutleeuW budingenweg 1 Karakteristieke villa. Rustig gelegen doch nabij het centrum. Zeer goed onderhouden. Ruimte & licht! Bouwjaar 2000. Inkomhal, Volledig geïnstalleerde kkn, Living (Zit- en TV-ruimte), Berging, linnenkamer, dubbele garage, 4 slpks, badk., dressing. Gezellige binnentuin en o.a. vloerwarming, parket en alarminst. te koop - Sint-truiden 99 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! HereStrAAt 54 Deels gerenoveerde hoeve, gesloten bebouwing met mooie binnenkoer (100m²), centrum Duras-Wilderen. Landelijke omgeving, rustige ligging. Grondopp. 23a 20ca. Nieuwe verwarmingsinstallatie op stookolie. Dubbele garage. Mooie pergola aan keuken met uitzicht op de tuin. Woning met diverse mogelijkheden. Klein beschrijf mogelijk. te koop - WAASmont ViSSeGAtStrAAt 46 Gezellige ééngezinswoning - hartje Sint-Truiden. 2 Slpks, ruime zolder (mogelijk 2 kamers te installeren). Aardgas. Klein beschrijf mogelijk. Ook als RENOVATIEPAND, zowel als één woning en als op te splitsen in 2 app. Beneden om te vormen tot een app. met één kamer. Boven maak je er een ruim duplex app. van met 2 kamers en groot terras. te koop - GinGelom Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/01/09 kabinestraat 16 Mooie burgerwoning. Op de gelijkvloers heeft de woning een grote hal, zeer ruime living, wc, kkn, bijkkn,eethoek,garage,stallen en tuin met terras. Op het verdiep drie zeer ruime kamers, badk. en een gedeelte zolder voor uitbreiding naar een 4 de kamer. Vaste trap naar de zolder. Mgl. op te splitsen in twee woningen. Klein beschrijf mogelijk. SteenWeG 218 Commercieel pand op drukke verbindingsweg St-Truiden naar Hannuit en oprit E40. Bestaande uit een handelsruimte, living, keuken, bijkeuken, badkamer, wasruimte. Boven zijn er 5 kamers. Opp. 17a 90ca. dit is slechts een beperkte lijst van woningen in onze portefeuille. Al onze woningen, appartementen evenals handelspanden, te koop of te huur staan gedetailleerd beschreven op WWW.Sublimmo.be Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Grote Steenweg 158 3440 Zoutleeuw Tel. 011 780 890 info@hypocent.com www.hypocent.com
8 3850 NieuWeRkeRkeN e-mail:info@anitavandevoort.com TeL.: 011/69.23.57 GSM: 0476/23.39.40 Rummen : degelijke gelijkvloerse vrijstaande woning met 3 slaapkamers, werkhuis, tuin en weide op 44a80ca Op te frissen hoevewoning op 37 are in bouwzone = 2 x OB op 37 are. Halle-Booienhoven : Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin op 10 are. Velm : Op te frissen HOB met 3 slpks en tuin op 6a65ca. Lummen : Fraai gerenoveerde gelijkvloerse langgevelhoeve met 3 slpks, gar en tuin op 19a40ca. Herk-de-Stad : uiterst verzorgde driegevelwoning met 3 slaapkamers, 2 x garage en tuin op 3a64ca Herk-de-Stad : uiterst goed gelegen handelspand met appartement met 2 slaapkamers. Sint-Truiden : ruime rijwoning met 4 slaapkamers, garage en koer op 2a10ca Geetbets : Rustig gelegen driegevelwoning met 3 slaapkamers, binnenkoer en tuin/ weide. Compacte vrijstaande woning met 1 slaapkamer (uitbreidbaar) met tuin op 5a90ca. Rustige gelegen vrijstaande woning met 3 ev. 4 lspks, 2 x gar en tuin op 7a49ca. Zoutleeuw : Ruime gesloten bebouwing met woonst met 4 slaapkamers, dubbele garage, tuin en magazijnen.op +- 6 are. Geetbets : Degelijke HOB 3 slpks, gar en tuin op +- 12are. Budingen : Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage, tuin en weide op 25 are. Sint-Truiden : Prima gesloten bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuin op 3a65ca rand stad. Recente speciale moderne vrijstaande woning met 4 slpks op 33a27ca met 4 slpks 2 x carpoort en ruime tuin - bwj 2002. Stevoort : moderne nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin op 3a56ca Stevoort : Te renoveren driegevelwoning op +- 6 are. WoNiNGeN peer : recente vrijwoning met 3 slpkams, garage en tuin op +- 10 are BouWGRoNd Sint-Truiden : OB 10a08ca Geetbets : OB 24a75ca - rustige ligging Wijer : OB 11a88ca Rummen HOB 3are OB 7a20ca OB 5a35ca HaNdeLSpaNdS : Nieuwerkerken - Wijer : handelsruimte 111 m 2 met staanpl. Te HuuR Herk-de-Stad : nieuwbouwapp 2 slpks, terras en autostpl.- onmidd. vrij 625 alken : nieuwbouw OB 4 slpks, gar en tuin - vrij : 01/03-695/maand Niewerkerken: modern app. 2 slaapkamers, terras en carpoort - onmiddelijk vrij - 575/m OB glvl 3 slpks, 2 x gar en tuin - vrij : 01/04-640/m praktijkruimte te huur 400/m Sint-Truiden : modern app in herenhuis 1 slpk onmidd. vrij - 525/m Zoutleeuw : app. 1 slpk - vrij : 01/06-450/m Heers : duplexapp 3 slpks - vrij : 01/05-465/m alken : vrijstaande woning 3 slpks gar en tuin - 595. Vrij : 01/02 rustig geleg vrijst. woning 3 slpks en tuin - vrij : 01/01-595/m Sint-Truiden : app 1 slpk - 450/m - onmidd. vrij Stevoort : 3 slpks en carpoort - onmidd. vrij - 625/m Hoepertingen : GB 3 slpks en koer - 495/m - vrij : 01/02 app 1 slpk - vrij 01/05-475/m Sint-Truiden : GB 4 slpks en koer - vrij : 01/03-550/m fraaie OB 3 slpks, gar en tuin - vrij : 01/06-590/m Sint-Truiden : app in herenwoning met 2 slpks en terras - vrij : 01/05-590/m HaNdeL Te HuuR Sint-Lambrechts-Herk : Restaurant met feestzaal en woonst - 2300/m Zolder : handelspand 396 m2 met parking - vrij 01/12-1.800/m Rummen : handelspand met woonst met 3 slaapkamers en tuin - 1.400/m en 600/m Ruime vrijstaande woning met 5/6 slaapkamers, tuin en weide op 44 are. Wilderen : Driegevelwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin op 4a45ca. attenhoven : Degelijke driegevelwoning met 3 slaapkamers en tuin op 6 are. Rijkel : Gerenoveerde hoekwoning 2 slaapkamers, koer en autostaanplaats. Rummen : Degelijke gelijkvloerse vrijstaande woning 4 slpks, dubb. gar en tuin op 11 are. Rijschoolstraat 46, 3800 Sint-Truiden Tel : 011/70.29.70 E-mail : geel-blauw@era.be Voor ons volledig aanbod, TE HUUR en nieuwbouwprojecten raadpleeg onze website www.era.be/geel-blauw Landen: Pastorijstraat 12: Mooie karaktervolle landelijke woning met 3 slaapkamers, garage en tuin. Gelegen in dorpskern van Waasmont. Gunstige ligging nabij E40. Beekstraat 27/301: Prachtig luxe appartement in volle centrum. Autostaanplaats, 2 slpks, dubbel terras, vele bergingen. Mooi vrij zicht. Landen: Attenhovenstraat 126: Te renoveren woning met tuin en 3 slaapkamers. Goede ligging. Mogelijkheid voor garage. Kozen: Streekveldstraat 18: Nieuwbouw van 2007. Rustig gelegen in landelijke verkaveling. 3 slaapkamers, tuin en carport. KLEIN SCHRIJFGELD mogelijk!!! Ijzerenkruisstraat 30: Degelijke H.O.B met aanhorigheden en dubbele garage. Landelijke ligging te zepperen. Landen: Camille Lenaertsstraat 7: Mooie vrijstaande woning met dubbele garage, 3 slaapkamers en tuin. Gelegen op rustige verkaveling te Walshoutem en nabij E40. Heers: Groeneschild 63 : Prachtig vernieuwde woonst met tuin, garage en 3 slpks. Deze woning is volledig gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer, ramen, elektriciteit, vloeren, enz.. Ziekerenweg 10: Mooie ruime studio met dubbele terras. Voorzien van prachtige keuken en badkamer. Goede ligging nabij centrum. Stationsstraat 41: Prachtige herenwoning met vele mogelijkheden. Geschikt voor woonst of handel. Kan ook te huur. Halle-Booienhoven: Drieslaan: Mooie bouwplaats voor openbebouwing. Grond opp. van 10 are 25ca. Bouwvoorschriften en andere inlichtingen ten kantore. Tongersesteenweg 8: Op te frissen rijwoning met hal, eet en zitplaats, keuken, badkamer, veranda, 4 slpks en groot terras. Goede ligging. Zepperen: Dekkenstraat 55: Prachtig handelscomplex bestaande uit handelsruimte, appartement, burelen, studio, ruime parking en tuin. Goede ligging! Info ten kantore. Landen: Stationsstraat 146: Zeer goed handelspand gelegen aan stationsplein. Ruime gelijkvloers met bovenliggend appartement. Grevensmolenweg 123: Rijwoning met ruime achterliggende hangaar/garage. Te renoveren. Goede ligging nabij de stad. Boudewijnlaan 50 B: Gunstig gelegen woning met bijhorend appartement (verhuurd). Ook geschikt voor 2 woonst. Ruime tuin en volledig onderkelderd. Hoepertingen: Hamstraat 48: Mooie gezellige woning met 2 slpks (uitbreiding mog.), tuin, koer, stallen en autostaanplaats. Rustige ligging. Kom eens een huis passen ERA Open Huizen Dag op zaterdag 21 maart www.era.be/geel-blauw voor de deelnemende woningen