Baarsdorpermeer 1, ZUIDERMEER
Bouwjaar: ca. 1850 Toplocatie voor landelijk wonen aan de rand van de polder! In deze Woonoppervlakte: ca. 430 m² Inhoud: ca. 1600 m³ rietgedekte boerderij met staartstuk en schuren. Het geheel is ingericht om te wonen (vroeger was het een agrarisch bedrijf), maar Perceeloppervlakte: 11.600 m². u kunt hier ook denken aan een combinatie met theetuin, bed & breakfast of werken aan huis. Het geheel ligt zeer rustig nabij een Aanvaarding: in overleg landelijke wandelroute en biedt uitzicht op een fraai Westfries landschap, tussen de buurtschappen Lekermeer en Baarsdorpermeer. Het dorp Wognum is met 5 minuten fietsen te bereiken en heeft voorzieningen zoals scholen en winkels. Voor uw overige vertier is de oude binnenstad van Hoorn met 8 autominuten bereikbaar door de snelle aansluiting naar de A-7 richting Amsterdam.
Indeling Begane grond Voordeur, hal met garderobe, toilet, meterkast (8 gr, aardlek en krachtstroom), kast met c.v.-opstelling (Remeha 10) en zijdeur naar het terras op het oosten. Badkamer (ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en ventilatie). Woonkeuken (1,5 spoelbak, 5-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron) met erker aan de voorzijde, woonkamer aan de voorzijde. Tussenhal, twee slaapkamers. Bijkeuken en toegang tot het staartstuk (v/h koegang). Grote dars ingericht als sfeervol privé café/ restaurant met bar en darsdeuren. Eerste verdieping Gedeeltelijk ingericht met een overloop met vaste kast en een slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Schuren - Kapschuur (6 x 15 meter) - Grote schuur (links, 10 x 15 meter), voorzien van een roldeur en een asbestdak. - Grote schuur (rechts, 10 x 15 meter), voorzien van een betonvloer en een houten verdiepingsvloer (hooizolder), twee paardenboxen en twee schuifdeuren. Deze schuur is aan één zijde met pannen gedekt en aan de andere zijde met metaal. - Klein schuurtje (6 x 9 meter, v/h melklokaal) met krachtstroom.
Bijzonderheden: Onderhoudswerkzaamheden: -Het agrarische bedrijf is in 2002 gestaakt. - 1998: gedeeltelijk vernieuwen van elektrische installatie. -Er is een brongaswel op het terrein, zodat er op brongas kan worden - 1999: vernieuwen van badkamer, toilet en keuken. gekookt. - 2000: vernieuwen van de zijmuur van de boerderij. - 2012: schilderwerk buitenzijde. -De woonkamer is uitgevoerd met een sierschouw zonder rookkanaal. -Dubbele beglazing met glas-in-lood bovenraampjes op de begane grond, één raam is nog enkel glas. Op de verdieping tevens enkel glas. - Twee dammen voor de woning en het naastgelegen land.
Bestemming: het object Baarsdorpermeer 1 te Zuidermeer lig binnen In een schrijven van d.d. 26 mei 2010 heeft de gemeente aangegeven de grenzen van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2008 en in principe bereid te zijn om mee te denken aan het wijzigen van het heeft de bestemming Agrarisch. bestemmingsplan voor woondoeleinden. Hierbij kan ook het splitsen Er is een informatieverzoek gedaan bij de gemeente Koggenland of er van de stolp voor twee wooneenheden in overweging worden genomen. In geval van wijziging van de bestemming naar woondoeleinden medewerking verleend kan worden aan het wijzigen van de bestemming van het object in: zal tevens de hoeveelheid bedrijfsbebouwing op het terrein teruggebracht moeten worden naar maximaal 300 m². Het bestemmingsplan a.woondoeleinden, of biedt onder voorwaarden ook mogelijkheden om de bestemming van het perceel te wijzigen voor een kleinschalig bedrijf (categorieën 1 of b.woondoeleinden, met de mogelijkheid twee woningen te realiseren, of c.bedrijfsbestemming met dienstwoning. 2, opvraagbaar bij ons kantoor). Een aspirant koper dient de wijzigingsprocedure te volgen en deze kosten voor zijn rekening te nemen.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Bewegingsmelder Kasten/werkbank in schuur Voet droogmolen Schotel (Voordeur)bel Veiligheidssloten 2x rookmelders Gordijnrails Rolgordijnen Vloerbedekking Parketvloer Plavuizen CV met toebehoren Ventilatie in badkamer en toilet Keukenblok met kasten en apparatuur Spotverlichting Vaste kasten/ planken Vast bureau in keuken met kastjes Toiletaccessoires Badkameraccessoires Brievenbus Gordijnen Alle spiegels Bar Kadaster: Gemeente Wester-Koggenland, sectie H, nummers: 157 (3890 m²) en 373 (7710 m²).
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl